Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2013 (2-8243/2012;) ~ М-8306/2012 от 05.12.2012

Решение

Именем Российской Федерации

Копия:

11 января 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Варевцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавриной Н.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности,

Установил:

Истица Маврина Н.М. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <адрес> был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. В мае 2012г. истица решила зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако получила отказ, в связи с тем, что согласно кадастровому паспорту площадь квартиры составляет 30.6 кв.м., а согласно вышеуказанному договору передачи квартиры в собственность граждан площадь <адрес>.м. На основании изложенного, истица обратилась в суд просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.60 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., площадью с учетом прочей 31,40 кв.м. в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.60 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., площадью с учетом прочей 31,40 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы – Васильева Л.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании вопрос о разрешении настоящего спора отнесла на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей истицы, ответчика, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Мавриной Н.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мавриной Н.М. и <адрес> был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан на квартиру, общей площадью 22,80 кв.м. и жилой площадью 12,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиры было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в МПТИ в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

В мае 2012г. истица решила зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако получила отказ, в связи с тем, что согласно кадастровому паспорту площадь квартиры составляет 30,6 кв.м., а согласно вышеуказанному договору передачи квартиры в собственность граждан площадь квартиры 22,8 кв.м.

Согласно ответу Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истицей и <адрес>, о передаче в собственность (в порядке приватизации) истицы квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> была допущена техническая ошибка в части указания общей площади данной квартиры, верным следует считать общую площадь 30,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь предоставленной истице в собственность квартиры составляла 30.6 кв.м.

Таким образом, учитывая, что отсутствие вины истицы в том, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истицей и Администрацией Промышленного района г. Самары, о передаче в собственность (в порядке приватизации) истицы квартиры была допущена ошибка в указании общей площади квартиры, она не может быть лишена возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривается признание права, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 2,18 Конституции РФ).

Суд не находит оснований для отказа истице в удовлетворении ее заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мавриной Н.М. удовлетворить.

    Признать за Мавриной Н.М. право собственности на квартиру, общей площадью 30,60 кв.м., жилой площадью 12,40 кв.м., подсобной площадью 18,2 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 31,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: подпись Л.А. Орлова

<адрес>

<адрес>

<адрес>