Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-113/2019 ~ М-1-39/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-1-113/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Шутовой Е.Г., с участием истца Кабанова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова Александра Евгеньевича к Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанов А.Е. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области», Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***. В обосновании заявленных требований указал, что проживает вместе с тетей Поселенновой М.Н. в *** предоставлена Поселенновой М.Н. на основании ордера *** от 22 марта 2004 года. Он решил приватизировать жилое помещение, собрал при этом все необходимые документы. Поселеннова М.Н. от участия в приватизации отказалась. В отделе приватизации документы у него не приняли по причине отсутствия данного жилого дома в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение». Считает отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения незаконным, ранее участия в приватизации не принимал.

В судебном заседании истец Кабанов А.Е. уточнил заявленные требования, просил признать за ним в порядке приватизации право общей долевой собственности на 56/100 доли жилого дома общей площадью 89,62 кв.м., с принадлежностями, расположенного по адресу: ***, р.***. Дополняя к изложенному в иске, суду пояснил, что он проживает с тетей Поселенновой М.Н. в *** ***. В соседней квартире проживает Лихушина Е.В. Квартира предоставлена Поселенновой М.Н. по ордеру в 2004 году на семью из двух человек, на него и Поселеннову М.Н. За квартиру он оплачивает все необходимые коммунальные платежи, задолженности не имеет. Ранее в приватизация жилого помещения не участвовал.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» Ивахин С.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Третьи лица Поселеннова М.Н., Лихушина Е.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснение истца Кабанова А.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» *** от 12 сентября 2018 года следует, что Кабанову Александру Евгеньевичу отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, ***, в связи с тем, что данный жилой дом отсутствует в реестре муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.

Согласно ордеру *** от 22 марта 2004 года, Поселенновой М.Н. с семейством два человека (Поселеннова М.Н. и Кабанов А.Е.) предоставлено право на занятие жилого помещения в ведомственном доме по ***.

Согласно сообщению ОВМ МО МВД России «Майнский» Кабанов А.Е. зарегистрирован по адресу: ***, ***, с 25 декабря 1999 года по настоящее время.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21 февраля 2019 года № *** сведения о характеристиках объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, отсутствуют.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** *** от 21 февраля 2019 года, справки ОГУП БТИ от 15 ноября 2018 года следует, что Кабанов А.Е. ранее в приватизации объектов жилья не участвовал.

Поселеннова М.Н. в нотариальном порядке отказалась от участия в приватизации доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец Кабанов А.Е. занимает жилое помещение в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 5 августа 2016 года, жилой *** *** имеет общую площадь – 89,62 кв.м., в том числе жилую – 63,52 кв.м. *** – 39,62 кв.м., *** – 50,00 кв.м. Правообладатели жилого помещения отсутствуют.

Оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Кабанов А.Е. правом на приватизацию жилого помещения не пользовался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец Кабанов А.Е. имеет право на признание за ним права общей долевой собственности на 56/100 доли жилого дома по адресу: ***.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 56/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,62 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░