Решение по делу № 2-71/2012 (2-1389/2011;) ~ М-1474/2011 от 09.11.2011

Дело №2-71/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 14 мая 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Сизева Н.Н., его представителя Горфина Р.В., по доверенности от **.**.** №...,

представителя ответчика – ЗАО «ИСК «Слобода», Лукашука Д.А., по доверенности от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизева Н.Н. к закрытому акционерному обществу «Инвестиционно-строительная компания «Слобода» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Сизев Н.Н. обратился с иском к закрытому акционерному обществу «Инвестиционно-строительная компания «Слобода» (далее – ЗАО «ИСК «Слобода») о защите прав потребителей, в обоснование указав следующее.

**.**.** между сторонами был заключен договор строительного подряда №..., по условиям которого ответчик в качестве подрядчика выполнял строительство из конструкционных теплоизоляционных панелей (КТП) частного ... жилого дома общей площадью ... кв.м. на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу .... После окончания работ, проведенной по инициативе истца экспертизой выявлены нарушения установленных законодательством строительных норм, правил и технических регламентов, а также установленных законодательством РФ требований к качеству строительства на общую сумму ... руб. Правовыми последствиями обнаружения в выполненной работе недостатков являются уменьшение вознаграждения и возмещение расходов потребителя по устранению недостатков своими силами или третьим лицом. Истец обращался к ответчику с претензией об удовлетворении требований, однако, письмо вернулось не полученным. На основании ст. 28, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит обязать ответчика уменьшить цену за выполненную работу и выполнив перерасчет с учетом затрат по устранению недостатков, возместить истцу ... руб., а также взыскать расходы по проведению экспертизы в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме ... руб. и расходы по оформлению доверенности на представителя в сумме ... руб.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно требования уточнял, в судебном заседании окончательно просит взыскать с ответчика убытки в размере ... руб., неустойку в размере ...% за нарушение сроков выполнения отдельных требований потребителя за период с **.**.** по дату рассмотрения дела в размере ... руб., в остальной части требования поддержал.

Представитель истца уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика требования не признал, просит в иске отказать в полном объеме. В обоснование возражений пояснил, что недостаток в виде выступающего фундамента имеет явный недостаток и мог быть замечен истцом при приемке работ по фундаменту, поэтому истец теряет право требовать его устранения. Указанная в заключении эксперта ошибка проектирования напрямую с подрядчиком не связана, т.к. дом строился в соответствии с предоставленным истцом проектом. В связи с тем, что претензия от истца ответчику поступила **.**.**, а **.**.** он уже обратился в суд, неустойка не подлежит взысканию. В ином случае сумма неустойки должна быть уменьшена на основании ст. 333 ГК РФ. Поскольку досудебная экспертиза проводилась истцом по собственному желанию и без извещения ответчика, то расходы за нее не могут быть взысканы. В случае удовлетворения иска разрешение требований о размере компенсации морального вреда, расходов за услуги представителя, за оформление доверенности оставил на усмотрение суда, исходя из разумных пределов.

        Заслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование возникших между сторонами отношений осуществляется по правилам главы 37 ГК РФ и Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу ч. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Материалами дела установлено, что **.**.** между сторонами был заключен договор №... на разработку технической документации (монтажной схемы), по строительству индивидуального жилого дома, в счет оплаты которого платежным поручением №... от **.**.** Сизевым Н.Н. перечислена ответчику денежная сумма в размере ... руб. В соответствии с договором ЗАО «ИСК «Слобода» обязался разработать техническую документацию, в том числе: общий вид (дизайн-проект, поэтажные планы), план фундамента, схема расположения панелей, план кровли, вертикальный разрез, пояснительная записка, спецификация материалов для домокомплекта.

**.**.** между сторонами заключен договор строительного подряда №..., согласно которому подрядчик в лице ЗАО «ИСК «Слобода» обязуется выполнить строительство ... жилого дома общей площадью ... кв.м. по адресу ..., на участке площадью ... кв.м., согласно вышеуказанной монтажной схеме, и схеме застройки участка. Земельный участок принадлежит заказчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии №..., выданным УФРС ... **.**.** Перечень и объем строительно-монтажных работ определен сторонами в Приложении №... к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой части (п.п. 1.1.1, 1.1.2).

Подрядчик обязался осуществить строительство дома в течение 3-х календарных месяцев с момента начала работ (п. 2.1).

Согласно п.п. 1,3,1, 2.5.1, 2.5.2 договора подряда подрядчик осуществляет строительство дома в соответствии с монтажной схемой, предоставленной заказчиком, с соблюдением установленных законодательством РФ строительных норм, правил и технических регламентов, а также предусмотренных законодательством РФ требований к качеству строительства и несет ответственность за отступление от предусмотренных названными документами условий и /или от упомянутых норм, правил и /или требований. Гарантии качества распространяются на все работы, произведенные подрядчиком. Гарантийный срок в отношении качества работ установлен в течение 5 лет.

Договором подряда также предусмотрено, что если при приемке заказчиком результатов этапов работ или законченного строительством объекта (дома), либо в течение гарантийного срока обнаружатся дефекты соответствующих работ и/или дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации дома, подрядчик устраняет их за свой счет. В случае разногласий по качеству произведенных работ заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной. Оплата экспертизы осуществляется стороной, против которой вынесено решение экспертизы (п.п. 2.5.4, 2.5.5).

Перечень и стоимость строительно-монтажных работ определена Приложении №... к договору подряда, в том числе на фундаментные работы, тепловой контур, кровельные работы, окна, доставку строительных материалов, командировочные, в общей сумме ... руб.

Также между сторонами был заключен договор поставки строительных материалов №... от **.**.**, оплата которых предусматривалась с момента выставления счета путем перечисления денежных средств на счет поставщика. Согласно спецификации (Приложение №... к договору №... от **.**.**) стоимость строительных материалов составила ... руб.

Истцом произведена оплата ЗАО «ИСК «Слобода» по договору строительного подряда и договора поставки строительных материалов, что подтверждается платежными поручениями: №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., №... от **.**.** в сумме ... руб., всего на сумму ... руб.

Условия по договору сторонами были исполнены, что подтверждается актами сдачи-приемки этапов работ, однако в ходе выполнения ООО «Ампир» строительно-отделочных работ на основании договора подряда №... от **.**.**, заключенного между Сизевым Н.Н. и ООО «Ампир», были выявлены недостатки строительно-монтажных работ, выполненных ЗАО «ИСК «Слобода».

Письмом от **.**.** истцом направлена в адрес ответчика претензия, в которой предложено направить представителя для выявления и устранения недостатков.

Не получив ответа на претензию, истец обратился в Бюро товарных экспертиз при Торгово-промышленной палате Республики Коми, для определения экспертами качества выполненных строительных работ согласно СНиП и других нормативных документов, с составлением сметной документации на устранение обнаруженных дефектов.

На основании обращения истца экспертом ТПП РК Н.К. был составлен акт экспертизы №... от **.**.**, из которого следует, что фундамент дома выполнен с нарушениями, вместо шести железобетонных столбов установлено четыре; заливка фундамента выполнена некачественно, нижняя часть фундамента имеет отступ от верхней части на 35мм. Также эксперт указал на нарушения, допущенные при обустройстве цоколя, стен, крыши, оконных блоков и др., и пришел к выводу о том, что выполнение работ по строительству жилого дома произведено с нарушениями требований нормативных документов, и несоответствием монтажной схемы. Выявленные дефекты при выполнении строительных работ снижают качественные характеристики несущих конструкций зданий и способствуют снижению срока эксплуатации. Стоимость устранения дефектов, выявленных при строительстве жилого дома, составляет ... руб. (с НДС).

За проведенную экспертизу истцом оплачено ... руб., что подтверждается квитанциями от **.**.**, **.**.** и **.**.**

Направлявшаяся в адрес ответчика истцом претензия от **.**.** с копией акта экспертизы от **.**.**, была возвращена истцу с почтовой отметкой «по истечении срока хранения» в связи с неполучением ответчиком. В указанной претензии истец указал, что проведенной экспертизой выявлены нарушения установленных законодательством строительных норм, правил и технических регламентов, а также установленных законодательством РФ требований к качеству строительства. Стоимость работ по устранению допущенных недостатков составляет ... руб., расходы за проведение экспертизы – в сумме ... руб. Истец просил уменьшить цену за выполненную работу и произвести перерасчет с учетом затрат по устранению недостатков в сумме ... руб., возместить расходы на экспертизу, компенсировать моральный вред в сумме ... руб. и расходы по оплате юридических услуг в сумме ... руб.

В повторной претензии от **.**.**, полученной ответчиком **.**.** вместе с копией акта экспертизы, истцом были указаны те же требования.

Поскольку добровольно ответчиком недостатки выполненных работ не были устранены, истец был вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела в связи с несогласием ответчика с актом досудебной экспертизы, по его ходатайству, в рамках рассмотрения гражданского дела определением суда от **.**.** была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП Т.Л.

Из выводов эксперта, изложенных в заключении экспертизы №... от **.**.** следует, что ЗАО «ИСК «Слобода» выполнила работы соответствующие монтажной схеме. Однако при разработке монтажной схемы была допущена грубая ошибка, а именно, для перекрытия на отм. 0.000 (л.д. ... том ...) в осях «5»-«6» применены панели перекрытия шириной 1259 мм, длиной по 2800 мм и 2675 мм, состыкованные по длине. На стыке панелей отсутствует фундамент. Таким образом, монтажная схема не соответствует установленным требованиям по строительству жилых домов из конструкционных теплоизоляционных панелей (КТП). Ошибка разработчика монтажной схемы заключается в том, что панели должны быть шириной 625 мм, как это показано на плане перекрытия на отм. +3.000 (л.д.... том ...). При применении более узких панелей перекрытия несущая способность панелей, жесткость возрастает в 2 раза, так как в каждой панели есть два ребра. Поэтому при устройстве пола пол прогнулся, так как жесткость пола была занижена в два раза. При исследовании фундамента установлено, что нижняя часть фундамента имеет отступ от верхней части на 35мм, то есть нарушена вертикальность, предельное отклонение – 20мм (СНиП 3.03.01-87[8]. Также нарушен СНиП II-25-80[6] в части обеспечения жесткости перекрытия на отм. 0.000, поэтому истцу пришлось подводить дополнительную опору под перекрытие. Таким образом, установленные законодательством РФ строительные нормы, правила и технические регламенты при строительстве дома не соблюдены по двум недостаткам – брак в устройстве фундамента и недостаточная жесткость перекрытия на отм.0.000 в осях «5»-«6» указывают на несоблюдение требований СНиП **.**.**-87 [8] и СНиП II-25-80[6]. Нормальная эксплуатация дома в том виде, в котором он был передан истцу, невозможна, необходимо было выполнить усиление плит перекрытия на отм.0.000 в осях «5»-«6». Кроме того, из-за того, что опалубка при выполнении фундамента по оси «В», между осями «2»-«4» была выполнена ответчиком некачественно, ее расперло от укладки бетона и фундамент уширился по подошве порядка на 15см. Это вызвало необходимость выполнения дополнительного каркаса для обшивки цоколя. Стоимость устранения этих недостатков (фундамент под панели перекрытия, дополнительный каркас для обшивки цоколя) составляет ... руб.

Суд находит, что указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы является достаточно ясным и полным, сомнений в правильности или обоснованности не вызывает, выводы эксперта однозначны, не противоречат иным материалам дела, подтверждены экспертом Т.Л. в ходе судебного разбирательства, тем самым суд признает заключение относимым и допустимым доказательством ненадлежащего качества выполнения договорных работ ответчиком в установленной экспертизой части.

Выводы экспертизы согласуются с пояснениями истца, и ответчиком не опровергнуты.

Согласно п. 1 ст. 28, п.6 ст.29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае выявления существенных недостатков потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков или возмещения понесенных расходов на устранение недостатков силами третьих лиц. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, возмещаемых в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец заявил требование о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков иными лицами, отказавшись от услуг ответчика в части устранения силами его организации обнаруженных дефектов в связи с некачественным выполнением работ по договору строительного подряда.

Учитывая, что строительно-монтажные работы выполнены ответчиком некачественно, как установлено экспертизой недостатки выполненных работ возникли до передачи результата работы заказчику и обнаружены в предусмотренный договором гарантийный срок, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, стоимость затрат на устранение недостатков подтверждена материалами дела, доказательств устранения недостатков работ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в виде расходов по устранению недостатков выполненных третьими лицами работ в сумме ... руб.

При этом доводы представителя ответчика о том, что ответчик не может нести расходы по устранению недостатков в части фундамента, т.к. проект дома был предоставлен истцом, суд находит несостоятельными, поскольку монтажная схема жилого дома выполнялась также ответчиком, получившим от истца оплату за ее изготовление. Кроме того, ответчик обязался осуществить строительство дома с соблюдением установленных законодательством РФ требований к качеству строительства и устранить за свой счет дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации дома (п.п. 2.5.1, 2.5.4 договора подряда). Тем самым, грубая ошибка в проектировании фундамента, допущена была ответчиком, который и несет ответственность за выявленные недостатки, повлекшие для истца дополнительные расходы. Доказательств иного размера затрат, которые необходимо было произвести истцу для восстановления нарушенного права, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В силу ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (п. 3).

Согласно абз. 4 п. 5 ст. 28 «Закона о защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере ...% за ... день за период с **.**.** (... дней от **.**.**) по дату рассмотрения дела от стоимости работ по устранению недостатков в сумме ... руб., что составляет ... руб. (...).

Суд находит данное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующего.

Установлено, что претензия с требованием о возмещении убытков была направлена истцом ответчику сначала **.**.**, затем **.**.**, однако, ответчиком только **.**.** получена претензия от **.**.**, содержащая аналогичные требования, изложенные в претензии от **.**.**, и не исполненная в добровольном порядке в срок, установленный п.1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей». Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что неустойка не подлежит взысканию в связи с тем, что претензия от **.**.** была вручена ответчику после обращения с иском в суд, опровергаются исследованными судом доказательствами, подтверждающими направление истцом претензий ответчику до предъявления иска.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд находит, что поскольку договором строительного подряда была определена только общая стоимость работ, в том числе фундаментных, то есть цена выявленных недостатков строительных работ в виде устройства каркаса для обшивки цоколя и фундамента под панели перекрытия для усиления фундамента не определена, следует исходить из общей стоимости строительно-монтажных работ, определенных в Приложении №... к договору подряда №.../С от **.**.** в сумме ... руб., а также периода, заявленного истцом. При этом размер неустойки составил ... руб. (...). С учетом требований ст. 333 ГПК РФ, заявления представителя ответчика об уменьшении размера неустойки, суд считает необходимым снизить подлежащий взысканию размер неустойки до цены иска в размере ... руб.

Согласно ст. 15 Закона РР «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Моральный вред Сизеву Н.Н. причинен в результате некачественного выполнения подрядчиком строительно-монтажных работ по договору подряда, в связи с чем ему пришлось обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд. С учетом принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Кроме того, для восстановления нарушенного права истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб., что подтверждается письменным соглашением между Сизевым Н.Н. и его представителем Горфином Р.В. от **.**.** и распиской Горфина Р.В. от **.**.** о получении денежной суммы за оказание юридических услуг, расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в размере ... руб., а также расходы по строительно-технической экспертизе в размере ... руб., проведенной в досудебном порядке.

Учитывая сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях (**.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**), суд считает необходимым требование истца удовлетворить и взыскать с ответчика в его пользу расходы за услуги представителя в размере ... руб. Также суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика расходов за оформление нотариальной доверенности в размере ... руб.

Разрешая требование истца о взыскании расходов по оплате досудебной экспертизы, основываясь на ч. 3 ст. 11, абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения указанного требования истца, поскольку результаты исследований, проведенных экспертом БТЭ при ТПП по РК, в определенной части недостатков строительных работ по фундаменту были учтены экспертом Т.Л. при выполнении судебной строительно-технической экспертизы в связи с объективной невозможностью выполнить свои исследования (ввиду выполненного декоративного ремонта жилого дома на момент проведения судебной экспертизы). Поскольку первоначально заявленный размер ущерба, установленный досудебной экспертизой в размере ... руб. истцом был снижен до установленной судебной экспертизой - ... руб., что в пропорции составляет ... (...), с учетом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ размер подлежащих взысканию расходов за досудебную экспертизу составляет ... руб. (...).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда. Применение судом такой меры ответственности не зависит от того, заявлялось ли соответствующее требование. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации указанный штраф по общему правилу зачисляется в бюджет муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, вынесшего решение о наложении штрафа.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет ... руб. ... коп. (...+ ...+...+...+...+...).

Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» штраф в размере ... руб. ... коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сизева Н.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «Слобода» в пользу Сизева Н.Н. убытки в размере ... руб., неустойку (пени) за период с **.**.** по дату вынесения решения суда в размере ... руб., расходы за услуги представителя в размере ... руб., за оформление нотариальной доверенности в размере ... руб., за проведение досудебной экспертизы в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., всего в размере ... руб. ... коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «Слобода» в доход муниципального образования городского округа «Сыктывкар» штраф за несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «Слобода» в доход бюджета государственную пошлину в размере ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 18 мая 2012 года.

Судья Т.Ю. Арефьева