Решение от 16.11.2016 по делу № 2-1236/2016 от 15.08.2016

Дело № 2-1236/2016                   16 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.Ю. к Андреевой Е.П. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков А.Ю. обратился с иском к Андреевой Е.П. о взыскании 15000000руб. в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указав, что в соответствии с условиями договора он передал указанное имущество покупателю Андреевой Е.П., ее право собственности на объект зарегистрировано 11.02.2016, но обязательств по оплате квартиры в установленный договором срок – не позднее 3 дней с даты получения документов о государственной регистрации права, ответчица не исполнила.

Представитель истца Шпагин И.И. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчицы Петрова В.И. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Истец Ермаков А.Ю., ответчица Андреева Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

08 февраля 2016г. между Ермаковым А.Ю. в лице представителя С. Е.А. и Андреевой Е.П. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

По условиям договора цена квартиры составила 15000000руб. Расчет между сторонами должен был быть произведен посредством банковской ячейки в следующем порядке: денежные средства в указанной сумме выплачиваются покупателем продавцу не позднее трех дней со дня получения документов о государственной регистрации права собственности на имя покупателя (п.5). Данный договор в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ является документом, подтверждающим передачу квартиры Андреевой Е.П. без каких-либо актов и дополнительных документов (п.17), л.д.13.

Право собственности на квартиру Андреевой Е.П. зарегистрировано 11.02.2016 (л.д.15).

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Как следует из объяснений сторон, аренда банковской ячейки ими не произведена.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчицы указывает, что денежные средства были переданы наличными в день подписания договора купли-продажи представителю Ермакова А.Ю. - С. Е.А., действующей на основании доверенности от его имени.

Как следует из показаний свидетеля С. Е.А., ее деятельность по представлению интересов Ермакова А.Ю. после получения от него доверенности, ограничилась подписанием договора купли-продажи квартиры, в дальнейшем в оформлении сделки она не участвовала, денежных средств не получала.

Таким образом, довод ответчицы о передаче денежных средств представителю продавца С. Е.А., в ходе рассмотрения дела не подтвержден.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств, подтверждающих передачу Ермакову А.Ю. или его представителю С. Е.А. денежных средств, ответчицей не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от 08.02.2016г. в части оплаты покупателем имущества исполнен не был.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Ермакова А.Ю. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением установленных законом случаев.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб. подтверждены чек-ордером, и подлежат взысканию с ответчика (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15000000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 60000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 15060000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>