Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2013 ~ М-114/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2013 года                      гор. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Самары Юдиной Е.Г.

при секретаре Исмоиловой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевцовой О.К. к Шевцову А.С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шевцова О.К. обратилась в суд с иском к Шевцову А.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Указанная квартира приобретена ею до вступления в брак с ответчиком согласно договору о долевом участии № от ДД.ММ.ГГГГ Брак с ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеет детей: <данные изъяты>, брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ответчику было предложено освободить квартиру, в которой он проживал без регистрации, однако ответчик по настоящее время проживает в спорной квартире, занимает комнату 29 кв.м, пользуется имуществом, находящимся в квартире, без согласия истца приводит в квартиру посторонних людей. Договор найма жилого помещения и пользования имуществом истец с ответчиком не заключала, расходы по оплате коммунальных и иных услуг, связанных с пользованием квартирой, ответчик не осуществляет. Истец просит суд обязать ответчика освободить квартиру, передать истцу ключи от спорной квартиры.

До рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, истец уточнила заявленные исковые требования, просила суд выселить ответчика Шевцова А.С. из квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в целях предотвращения препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, истребовать у ответчика ключи от указанной квартиры.

    В судебном заседании представитель истца Шевцовой О.К. – Рыльский А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом и уточненном исковом заявлениях, настаивал на удовлетворении уточненного искового заявления.

Ответчик Шевцов А.С. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о слушании дела в суде извещался надлежащим образом и своевременно, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 33), письменные возражения либо отзыв на исковое заявление не представил и не ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

    Заслушав пояснения представителя истца Шевцовой О.К. – Рыльского А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Железнодорожного района <адрес> Юдиной Е.Г., полагавшей необходимым удовлетворить уточнённые исковые требования Шевцовой О.К., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, а/з №, в Отделе ЗАГС Промышленного района <адрес> Самарской области зарегистрирован брак между Шевцовым А.С. и Кадькаловой О.К., после регистрации брака присвоены фамилии: Шевцов и Шевцова (л.д. №).

    Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Промышленного района <адрес> управления ЗАГС <адрес>, брак между Шевцовым А.С. и Шевцовой О.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Судом достоверно установлено, что истец Шевцова О.К. является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>., Серия № (л.д.№).

Указанная квартира приобреталась Шевцовой О.К. на основании договора № о долевом участии в финансировании 10-этажного жилого дома (стр. №) секции «В» по <адрес> (л.д. №). Предметом указанного договора является участие в строительстве указанного дома в объеме: 142,8 кв.м общей площади 4-комнатной квартиры № на 4 этаже секция В. Согласно п.1.4. данного Договора общий объем долевого участия по настоящему договору составляет 1 285 200 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 за долевое участие по договору № от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 1 428 000 руб. (л.д. №).

    Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>», Шевцова О.К. зарегистрирована по <адрес>, собственником квартиры является Шевцова О.К., вместе с ней проживают 2 человека: <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на объект недвижимости – квартиру, расположенную по <адрес>, зарегистрировано право собственности, правообладателем значится Шевцова О.К. (л.д. №).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за Шевцовым А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 11/53) на объект недвижимости – пятикомнатная квартира, расположенная по <адрес> (л.д. №).

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по <адрес>, Шевцов А.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. №).

Согласно ст. 54 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Судом установлено, что ответчик Шевцов А.С. нарушает права собственника пользоваться своим имуществом по её усмотрению, создает конфликтные ситуации, которые не позволяют истцу должным образом пользоваться своей квартирой. Брачные отношения между сторонами прекращены, в настоящий момент Шевцов А.С. не является членом семьи собственника, истица вправе требовать прекращения права пользования им спорным жилым помещением и выселении, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик является собственником (доля в праве 11/53) объекта недвижимости – пятикомнатной квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. №), имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. №).

    При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Шевцовой О.К. о выселении Шевцова А.С. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с обязанием ответчика передать ключи от спорного жилого помещения истцу в целях предотвращения препятствий ей в пользовании собственной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Шевцова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Шевцова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, передать Шевцовой О.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, как собственнику квартиры ключи от квартиры <адрес>

На данное решение суда могут быть поданы жалоба, представление в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

     Решение в окончательной форме принято 04.03.2013 года.

     Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова