Решение по делу № 2-113/2019 ~ М-20/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-113/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                                                         12 марта 2019 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Приходько В.М.,

представителя истца Мартиша М.Ю., действующего на основании доверенности от 01.11.2018,

при секретаре Орешенковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басова А.В. к Сергеевой А.А. об освобождении жилого помещения, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала - Б., которая получала данную квартиру в порядке наследования от супруга Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сергеева А.А. по согласованию с истцом 10.08.2016 была вселена в указанное жилое помещение на условиях полной оплаты ответчиком поставляемых в квартиру жилищно-коммунальных услуг. В указанной квартире Сергеева А.А. проживает по настоящее время, и за период её проживания в данном жилом помещении у неё образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108 893,65 руб. перед ООО «РКЦ». Ответчик свои обязательства не выполняет, плату за пользование квартирой не вносит, на неоднократные требования об освобождении квартиры не реагирует, общения с истцом избегает. Просит обязать Сергееву А.А. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с Сергеевой А.А. денежные средства в размере 108 893, 65 руб.

Определением суда от 12.03.2019 производство по делу в части заявленных требований к Сергеевой А.А. об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований по причине добровольного выселения ответчика из нанимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец Басов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В судебном заседании представитель истца Мартиш М.Ю. поддержал исковые требования о взыскании с Сергеевой АА. в пользу Басова А.В. денежных средств в счет уплаты задолженности по коммунальным услугам (убытков) по договору найма жилого помещения № 2 от 10.08.2016 в размере 108 893,65 руб. за период проживания ответчика в жилом помещении. Он как собственник оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, не производил, ответчиком платежи также не производились. Не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие истца.

Ответчик Сергеева А.А., о дате и времени судебного заседания, извещалась надлежащим образом, однако, направленные в ее адреса по месту прежнего проживания и регистрации судебные извещения были возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения (л.д. 55-58). В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в абзаце 3 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно разъяснениям, данным в п. 68 данного Постановления, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении суд в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Сергеевой А.А., признав ее неявку неуважительной, а также в отсутствие истца Басова А.В., извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего сведения о причинах неявки. Представитель истца Мартиш М.Ю., прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Басов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7, 60).

10.08.2016 между собственником жилого помещения <адрес> (Наймодателем) и Сергеевой А.А. (Нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и по акту сдачи-приемки указанное жилое помещение ответчиком принято ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-65).

По условиям указанного Договора найма ответчик Сергеева А.А. приняла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, электроэнергии в срок до 29 числа каждого месяца наличным расчетом с оформлением письменной расписки (п.п. 3.2-3.4).

Согласно выписке по лицевому счету у Басова В.В. и карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, в размере 108 893,65 руб. (л.д. 5, 49-54).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> находится в собственности истца Басова А.В. Обязательства, установленные договором найма, Сергеевой А.А. не исполнялись, а именно, в период её проживания в спорном жилом ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем у Басова А.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 893,65 руб. (л.д. 5, 49-54), то есть убытки, которые истец должен понести в связи с погашением задолженности. Доказательства отсутствия вины в нарушении обязательств ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец правомерно обратился в суд с данным иском, и заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку определением суда от 22.01.2019 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины по данному иску сроком на два месяца, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет Верхнебуреинского муниципального района.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Басова А.В. к Сергеевой А.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Сергеевой А.А. в пользу Басова А.В. задолженность по коммунальным услугам по договору найма жилого помещения № 2 от 10.08.2016 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 893 руб. 65 коп.

    Взыскать с Сергеевой А.А. в бюджет Верхнебуреинского муниципального района государственную пошлину в размере 3 677 руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2019 г.

Судья                                                                                                         С.Н. Рамзина