Решение по делу № 2-637/2016 (2-12254/2015;) ~ М-11882/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-637/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Ярмолович Ю.А.

с участием истца Камалова Р.Ф., третьего лица Камаловой Г.Р., представителя Управления по опеке и попечительству Администрации ГО г.Стерлитамак РБ Буркиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалова Р.Ф. к Григорьеву Р.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Камалов Р.Ф. обратился в суд с иском к Григорьеву Р.О., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира истцом была приобретена у Григорьева О.С. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.1.6 на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1., ФИО2 Григорьев Р.О., ФИО3., которые обязуются сняться с регистрационного учета после подписания основного договора купли-продажи с ипотекой в течение 15 календарных дней. Ответчик Григорьев Р.О. в настоящее время остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, однако не проживает, личных вещей не имеет, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца он не является.

Истец Камалов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просит иск удовлетворить.

Ответчик Григорьев Р.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Однако почтовые уведомления, направленные судом в его адрес места жительства, возвращены почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения. Путем направления запросов установить иное место жительства ответчика, место его работы суду не представилось возможным. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Третье лицо Камалова Г.Р. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству Администрации ГО г.Стерлитамак РБ Буркина Э.М. в судебном заседании рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - УФМС по РБ, ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира истцом была приобретена у Григорьева О.С. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.1.6 на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО2., Григорьев Р.О., ФИО3 которые обязуются сняться с регистрационного учета после подписания основного договора купли-продажи с ипотекой в течение 15 календарных дней.

Из справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Камалов Р.Ф., Григорьев Р.О., ФИО4 ФИО5

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> после ее продажи в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. Стороны договора достигли соглашения по всем существенным условиям.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованиям им ответчиком, Григорьева Р.О. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>. Какого-либо соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация Григорьева Р.О. в жилом помещении нарушает права собственника, и ответчика следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Григорьева Р.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Григорьева Р.О. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Абдуллина С.С.