Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2012 ~ М-247/2012 от 19.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«06» июля 2012 года с. Красногвардейское

Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Жерновой Н.В.,

с участием:

истца – Черкасова Е.А.,

истца – Ульянова И.В.,

представителя истцов – Фарафонова В.Н., Черкасова Е.А., Ульянова И.В. – адвоката Федотова Н.В., действующего на основании доверенности от 03.04.2012, сроком на три года, без права передоверия, доверенности от 03.04.2012, сроком на три года, без права передоверия, и доверенности от 04.04.2012, сроком на три года, с правом передоверия,

ответчика – директора общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» Ганижева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фарафонова В.Н., Черкасова Е.А. и Ульянова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании арендной платы по договору аренды,

установил:

Фарафонов В.Н., Черкасов Е.А. и Ульянов И.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» (далее по тексту – ООО «Зеркальный») о взыскании арендной платы по договору аренды, указав, что в 2011 году Фарафонов В.Н. являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается:

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля вправе: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля вправе: <данные изъяты>;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля вправе: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля вправе: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № / доля в праве: <данные изъяты>/.

В 2011 году Черкасов Е.А. являлся собственником 9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается:

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/.

В 2011 году Ульянов И.В. являлся собственником 39 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается:

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля вправе: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля вправе: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /доля в праве: <данные изъяты>/.

Вышеуказанный земельный участок на основании Договора аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) от ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный». Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации №. Всего в данном земельном участке <данные изъяты> земельная доля.

Вышеуказанный договор аренды предусматривает одним из своих условий выплату арендодателям в год на 1 долю вправе (1/361) в арендуемом участке следующую арендную плату в следующих размерах в следующие сроки:

Талоны на хлеб – 320 штук до 20.09.

Пшеница фуражная – 1 800 кг. до 20.09.

Масло растительное 20 л. – до 01.12.

Крупа 10 кг – до 01.12.

Сахар 10 кг – до 20.09.

Арбузы 300 кг. – по мере созревания.

Мука высший сорт 50 кг – до 10.11.

Солома 1 000 кг. – до 10.10.

Сено 500 кг. – до 10.10.

В соответствии с положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 1.5, 3.3 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В настоящее время срок уплаты арендной платы за 2011 год истёк (последний срок выплаты за 2011 год – до ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику неоднократно, в устной и письменной формах (письма от ДД.ММ.ГГГГ) предлагалось исполнить свои обязательства надлежащим образом. Однако ответчик уклонился от их исполнения: никак не прореагировал на законные требования, не уведомил истцов о времени, месте и способе получения ими причитающейся арендной платы.

Всего за 2011 ответчик не выплатил в натуральном выражении арендную плату:

- Фарафонову В.Н.:

талоны на хлеб 1136 шт.

пшеница фуражная 6390 кг.

масло растительное 71 л.

крупа 36 кг.

сахар 36 кг.

арбузы 1065 кг.

мука пшеничная - выдана.

сено 1775 кг.

солома 3555 кг.

- Черкасову Е.А.

талоны на хлеб 2880 шт.

пшеница фуражная 16200 кг.

масло растительное 180 л.

крупа 90 кг.

сахар 90 кг.

арбузы 2700 кг.

мука пшеничная - выдана.

сено 4500 кг.

солома 9000 кг.

- Ульянову И.В.

талоны на хлеб 12480 шт.

пшеница фуражная 70200 кг.

масло растительное 780 л.

крупа 390 кг.

сахар 390 кг.

арбузы 11700 кг.

мука пшеничная – выдана.

сено 19500 кг.

солома 39000 кг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Просят:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу Фарафонова В.Н. арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

талоны на хлеб 1136 шт.

пшеница фуражная 6390 кг.

масло растительное 71 л.

крупа 36 кг.

сахар 36 кг.

арбузы 1065 кг.

сено 1775 кг.

солома 3555 кг.;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу Черкасова Е.А. арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

талоны на хлеб 2880 шт.

пшеница фуражная 16200 кг.

масло растительное 180 л.

крупа 90 кг.

сахар 90 кг.

арбузы 2700 кг.

сено 4500 кг.

солома 9000 кг.;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу Ульянова И.В. арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

талоны на хлеб 12480 шт.

пшеница фуражная 70200 кг.

масло растительное 780 л.

крупа 390 кг.

сахар 390 кг.

арбузы 11700 кг.

сено 19500 кг.

солома 39000 кг.;

взыскать с ООО «Зеркальный» в пользу Фарафонова В.Н. 200,00 рублей государственной пошлины;

взыскать с ООО «Зеркальный» в пользу Черкасова Е.А. 200,00 рублей государственной пошлины;

взыскать с ООО «Зеркальный» в пользу Ульянова И.В. 200,00 рублей государственной пошлины.

В судебном заседании истцы Черкасов Е.А. и Ульянов И.В. настаивают на иске, представитель истцов: Фарафонова В.Н., Черкасова Е.А., Ульянова И.В. – Федотов Н.В. поддерживает исковые требования своих доверителей, представитель ответчика – директор ООО «Зеркальный» Ганижев А.И. иск в указанном размере признаёт.

Суд принимает признание иска ответчиком ООО «Зеркальный» Ганижевым А.И., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом признаны законными и обоснованными требования истцов о взыскании арендной платы за 2011 год с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении, поскольку указанные условия оговорены договором сторон.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Представитель ответчика Ганижев А.И. подтвердил в судебном заседании, что ООО «Зеркальный» не исполнило обязательства по выдаче арендной платы за 2011 год в отношении истцов Фарафонова В.Н., Черкасова Е.А. и Ульянова И.В.

Представитель ответчика Ганижев А.И. также согласился с предложенными расчётами исковых требований и не вызывают они сомнений у суда.

Представителем истцов заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов:

по оплате услуг адвоката в сумме 22000 рублей;

командировочные расходы в сумме 12000 рублей из расчёта один командировочный день – 4000 рублей;

всего: 34000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика при удовлетворении требований истцов подлежит возмещению государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, каждому истцу, поскольку Налоговый кодекс Российской Федерации не предусматривает солидарного порядка взыскания, то есть по 200 рублей подлежит взысканию с ООО «Зеркальный» в пользу Фарафонова В.Н., Черкасова Е.А. и Ульянова И.В.

Кроме того, в силу в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Таким образом, учитывая количество времени, затраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях (3 судебных заседания из них 2 судебных заседания по существу разбирательством данного дела), категорию спора, сложность дела, а также то, что дело рассматривалось судом первой инстанции, пришёл к выводу, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 22000 рублей, отвечает требованиям разумности. В 1 судебном заседании представитель истцов Федотов Н.В. не участвовал. Ответчик ООО «Зеркальный» Ганижева А.И. не согласен с размером судебных расходов истца на оплату услуг представителя, подлежащих с него взысканию. Представитель Федотов Н.В. осуществлял представительство всех истцов Фарафонова В.Н., Черкасова Е.А. и Ульянова И.В. в соответствии с соглашением № об оказании юридической помощи (в гражданском, конституционном судопроизводстве) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплата вознаграждения представителю Федотову Н.В. по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ произведена только истцом Фарафоновым В.Н. в сумме 22000 рублей. В связи с этим данные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ООО «Зеркальный» в пользу истца Фарафонова В.Н.

Согласно положениям Определения Конституционного суда Российской Федерации от 17.07.2007 года № 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Конституционный Суд Российской Федерации указывает на возможность уменьшения размера сумм, взыскиваемых судом в возмещение расходов по оплате услуг представителя в том случае, когда её размер является чрезмерным.

Суд пришёл к убеждению о чрезмерности заявленных сумм, взыскиваемых в возмещение командировочных расходов представителя, исходя из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 рублей за 1 командировочный день в село Красногвардейское Ставропольского края из г. Ставрополя, а всего: 12000 рублей. В то время как представитель истцов Федотов Н.В. участвовал только в 3 судебных заседаниях. Кроме того, указанная сумма командировочных расходов никак не соразмерна с установленными общепринятыми предельными нормами командировочных выплат. В связи с чем, в этой части заявленных расходов истцами необходимо отказать.

Таким образом, требования истцов по возмещению судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, подлежат удовлетворению в части (ст. 88 ГПК Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 88, 94, 98, 100, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Фарафонова В.Н., Черкасова Е.А. и Ульянова И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании арендной платы по договору аренды, – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – Фарафонова В.Н. арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью <данные изъяты> м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде у ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

за 2011 год:

Талоны на хлеб – 1 136 штук.

Пшеница фуражная – 6 390 килограмм.

Масло растительное – 71 литр.

Крупа –36 килограмм.

Сахар – 36 килограмм.

Арбузы – 1 065 килограмм.

Солома – 3 555 килограмм.

Сено – 1 775 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – Черкасова Е.А. арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № площадью <данные изъяты> м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде у ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому края ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

за 2011 год:

Талоны на хлеб – 2 880штук.

Пшеница фуражная – 16 200 килограмм.

Масло растительное – 180 литров.

Крупа – 90 килограмм.

Сахар – 90 килограмм.

Арбузы – 2 700 килограмм.

Солома – 9 000 килограмм.

Сено – 4 500 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу истца – Ульянова И.В. арендную плату по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый № № площадью <данные изъяты> м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в аренде у ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

за 2011 год:

Талоны на хлеб – 12 480 штук.

Пшеница фуражная – 70 200 килограмм.

Масло растительное – 780 литров.

Крупа – 390 килограмм.

Сахар – 390 килограмм.

Арбузы – 11 700 килограмм.

Солома – 39 000 килограмм.

Сено – 19 500 килограмм.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» судебные расходы, понесённые с уплатой государственной пошлины, в пользу Фарафонова В.Н. – 200 рублей, Черкасова Е.А. – 200 рублей и Ульянова И.В. – 200 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя, в пользу Фарафонова В.Н. в сумме 22000 рублей.

В части взыскания судебных издержек – командировочных расходов представителя истцов в сумме 12000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 12.07.2012.

Судья

Красногвардейского районного суда

Ставропольского края: Л.В. Гетманская.