Решение по делу № 2-216/2021 ~ М-174/2021 от 12.05.2021

Дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года                                                          г. Закаменск

          Судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Абалакова М.П., при секретаре Болотовой Х.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО ГП «г. Закаменск» к Гомбожаповой Елене Владимировне о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском по вышеизложенному основанию обратилась АМО ГП «г. Закаменск», ссылаясь на следующие обстоятельства: ... между МО ГП «г. Закаменск» и Гомбожаповой Е.В. был заключён договор социального найма о предоставлении жилого помещения на основании заявления Гомбожаповой Е.В. Заключено решение ... от ..., акт приема передачи жилого помещения от ... Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение был вселен член семьи ...5 Жилое помещение, расположенное по адресу: ...4 не является муниципальной собственностью МО ГП «г.Закаменск». Ответчику было направлено уведомление от ... о добровольном расторжении договора, однако ответа не поступило.

    В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель истца Хутакова А.Ц. обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчик о причинах неявки суду не сообщила.

           При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по правилам заочного производства.

           Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования АМО ГП «г. Закаменск» подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

           В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный, муниципальный.

          Согласно п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ муниципальным жилищным фондом является совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

          Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В нарушение указанных норм ЖК РФ администрацией МО ГП «г. Закаменск» с Гомбожаповой Е.В. был заключен договор социального найма ... от ... на квартиру, расположенной по адресу: ..., не состоящую в муниципальном жилищном фонде, жилое помещение на момент заключения договора социального найма не являлось муниципальной собственностью.

          Факт того, что договор социального найма ... от ... заключенный между МО городское поселение «г.Закаменск» и Гомбожаповой Е.В., заключен в нарушение норм жилищного законодательства, что подтверждается постановлением правительства РБ № 438 от 16.09.2008 г. «Об утверждении перечней имущества, разграничиваемого между муниципальным образованием «Закаменский район» и расположенным в его границах городскими и сельскими поселениями», а также приложением № 8 к постановлению, что спорная квартира в перечне имущества, находящегося в собственности МО ГП «г. Закаменск» не значилась.

    Таким образом, МО ГП «г. Закаменск» в нарушение требований Жилищного Кодекса РФ незаконно заключен договор социального найма от ... жилого помещения, расположенного по адресу ..., которое на момент заключения договора не состояло в муниципальной собственности, не входило в муниципальный жилищный фонд, указанная квартира находилась в собственности МО «Закаменский район».

Согласно ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

          Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке в натуре.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор социального найма от ... является ничтожной сделкой, как не соответствующий требованиям закона, а потому признает ее недействительной и не влекущей юридических последствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования АМО ГП «г. Закаменск» к Гомбожаповой Елене Владимировне о признании договора социального найма жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

          Признать между МО ГП «г. Закаменск» и Гомбожаповой Елены Владимировны, заключенный договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., недействительным. Применить последствия недействительности сделки.

           Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.

          Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2021 года.

          Судья                                                                                         М.П. Абалакова