Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2015 ~ М-301/2015 от 17.06.2015

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2015 года.

Дело № 2-385/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2015 года                                                             пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Знак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почтовой Т.В. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации п.Новочернореченский Козульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Почтовая Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Козульского района Красноярского края, администрации п.Новочернореченский Козульского района о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования иска мотивирует тем, что с апреля 1997 года на основании договора социального найма она проживает в вышеуказанной квартире. 28 апреля 2015 года она обратилась в отдел по имуществу и земельным отношениям администрации Козульского района с заявлением на приватизацию квартиры. Однако в принятии заявления ей было отказано по причине отсутствия указанной квартиры в реестре объектов муниципальной собственности. Она постоянно проживает в данной квартире, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В связи с отсутствием квартиры на балансе администрации, истец лишена возможности приобрести квартиру в свою собственность.

Истец Почтовая Т.В. представила в суд уточнение иска, согласно которому просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ней и совместно проживающими с ней внуками по 1/3 доли каждому. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Макаренко Е.И. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации Козульского района Еремина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила в суд отзыв на заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации п.Новочернореченский Козульского района в судебное заседание не явился. Глава поселка Стальмаков А.И. представил отзыв на заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Касьянова Г.П., Лупашку Л.И., Шевцов А.И. представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Козульского района Красноярского края Апонасович Г.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на включении совместно проживающих внуков истца в участие в приватизации спорной квартиры.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Почтовая Т.В. совместно с Шевцовой Л.И. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевцовым А.И. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьяновой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заселились в квартиру по адресу: <адрес>

Шевцова Л.И. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоила себе фамилию Лупашку.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> кроме Почтовой Т.В., Касьяновой Г.П., Шевцова А.И., Лупашку Л.И. в квартире по месту жительства зарегистрированы внуки истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Козульского района следует, что Почтовая Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период проживания в <адрес> участия в приватизации не принимала.

Из уведомления администрации Козульского района Красноярского края от 12 мая 2015 года и администрации п.Новочернореченский от 05 мая 2015 следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района и п.Новочернореченский соответственно не числится.

Согласно справке Козульского участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 02 июня 2015 года, квартира по адресу: <адрес> по состоянию на 30 сентября 1999 года ни за кем не зарегистрирована.

Из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 03 апреля 2015 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 02 июня 2015 года, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,7 кв.м, в том числе жилую – 33,8 кв.м, подсобную – 12,9 кв.м, этаж 1, года завершения строительства – 1975, инвентарный номер <адрес>

Из представленных в суд платёжных документов следует, что Почтовая Т.В. осуществляет платежи по оказанию коммунальных услуг по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Почтовая Т.В., получив на основании договора социального найма в безвозмездное пользование квартиру, расположенную в границах муниципального образования Козульский район, приобрела право на получение данной квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Учитывая регистрацию по месту жительства не достигших 14-летнего возраста внуков истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимания мнение представителя органа опеки и попечительства о необходимости включения малолетних к участию в приватизации квартиры, требования иска о признании права общей долевой собственности на квартиру обосновано. Отсутствие в реестре муниципальной собственности Козульского района и п.Новочернореченский указанной квартиры не может препятствовать истцу и членам её семьи в реализации права на приватизацию жилья. Третьи лица отказался от приватизации квартиры.

Принимая во внимание согласие ответчиков с требованиями иска, учитывая мнение третьих лиц, а также то, что истец не принимал участия в приватизации, суд полагает необходимым удовлетворить требования иска и признать за истцом и малолетники членами семьи право общей долевой собственности на данную квартиру в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Почтовой Т.В. к администрации Козульского района Красноярского края, администрации п.Новочернореченский Козульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Почтовой Т.В., Лупашку Д.А. и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 46,7 кв.м, в том числе жилую – 33,8 кв.м, подсобную – 12,9 кв.м, этаж 1, года завершения строительства – 1975, инвентарный номер <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия суда в окончательной форме, то есть с 20 июля 2015 года.

Председательствующий судья                                                                     И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                  И.Б. Андрияшев