Решение по делу № 2-2109/2016 ~ М-2338/2016 от 23.06.2016

ДЕЛО № 2-2109/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 сентября 2016 года.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ушаковой ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Главному управлению архитектуры и градостроительства по Московской области о сохранении помещений в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, ГУ архитектуры и градостроительства Московской области, в котором просят сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение под <данные изъяты>, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;и согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» имеется изменение общей площади с № кв.м. по № кв.м., что связано со сносом печей в кв.№ пом.№.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, ранее отмеченная на плане БТИ, веранда лит.а перепланирована и переоборудована, при этом перешла в разряд жилого помещения пригодного для круглогодичного проживания и именуется как жилая пристройка под лит.№, работы произведенные по перепланировке и переоборудованию выполнены и готовы к сдаче в эксплуатацию, строения под лит.№ и лит.№ соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам, самовольно произведенные работы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем их сохранение в настоящем виде возможно.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ушаковой ФИО11 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 удовлетворить:

- Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение под <данные изъяты>, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:               Ильина О.И.