Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2014 ~ М-479/2014 от 26.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области      18 апреля 2014 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/14 года по иску Заниной З.В. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

Истец Занина З.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке.

В судебном заседании Занина З.В. иск поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, постановлением администрации города Кинеля Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № мне был выделен дополнительно к имеющемуся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по фасаду жилого дома, и общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка. Однако на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. вместо земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права ей было выдано ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, были допущены нарушения ее материального права, так как у нее возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях на том основании, что сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью участка <данные изъяты> кв.м. внесены в соответствии с документами, приложенными к заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Соответственно выявлена кадастровая ошибка. Однако она не может ее исправить во внесудебном порядке, поскольку на основании сведений ГКН о площади земельного участка, уже проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок иной площадью. Поскольку спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с ошибкой в сведениях о его площади, в связи с этим в государственном кадастре недвижимости воспроизведена кадастровая ошибка. В настоящее время на государственный кадастровый учет поставлены земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>, что яв <адрес>, что является нарушением ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Ответчик – Администрация городского округа Кинель Самарской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

3 лицо- филиал ФГБУ « ФКП» Росреестра по Самарской области в суд не явилось, извещено надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истец Занина З.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.17)

Кроме того, постановлением администрации города Кинеля Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей был выделен дополнительно к имеющемуся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по фасаду жилого дома, и общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.18)

Решением филиала ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях на том основании, что сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью участка <данные изъяты> кв.м. внесены в соответствии с документами, приложенными к заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)

Согласно представленной кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 19)

Поскольку спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с ошибкой в сведениях о его площади, в связи с этим в государственном кадастре недвижимости воспроизведена кадастровая ошибка.

В настоящее время на государственный кадастровый учет поставлены земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>, что является нарушением ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Учитывая, что при обращении в орган кадастрового учета истцу было отказано в исправлении кадастровой и технической ошибки, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Заниной З.В. удовлетворить.

Признать за Заниной З.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права собственности Заниной З.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено 22 апреля 2014 года.

Судья Плешачкова О.В.