Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2014 ~ М-1880/2014 от 01.08.2014

Дело № 2- 2752/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                                   01 октября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Кольман Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Надежда», за ним закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым он владеет по настоящее время. В соответствии с требованиями действующего законодательства истец произвел оплату геодезических работ по межеванию находящегося в его пользовании земельного участка, а также оплатил постановку земельного участка на кадастровый учет. В настоящее время границы, находящегося в пользовании истца земельного участка, установлены на местности, уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ выделенный истцу земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый номер №. Лиц, которые оспаривали бы право истца на спорный земельный участок не имеется. Однако оформить в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок истец не может, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО4 (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Надежда» ФИО6 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела была извещена в установленном законом порядке. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование <адрес>вому суду <данные изъяты> гектаров земли для ведения коллективного садоводства. <адрес>вом суде создано садоводческое товарищество «Надежда», которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов, что подтверждается типовым Уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих. Впоследствии садоводческое товарищество «Надежда» было переименовано в СНТ «Надежда».

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом народных депутатов было принято постановление № «О дополнительном отводе земель Мининского лесхоза <адрес>вому суду для коллективного садоводства», согласно которому из земель Мининского лесхоза изъято <данные изъяты> га и предоставлено дополнительно <адрес>вому суду для коллективного садоводства с правом вырубки леса на площади <данные изъяты> га.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель Мининского лесхоза передано <данные изъяты> га в спецземфонд района, <данные изъяты> га спецземфонда района передано в спецземфонд края для расширения СТ «Надежда» в правом вырубки леса. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ СТ «Надежда» предоставлено <данные изъяты> га для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Надежда», за ним закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на имя истца выдана членская книжка садовода №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ №5, записями в членской книжке садовода, выданной на имя ФИО2, справкой председателя СНТ «Надежда».

Согласно генерального плана СНТ «Надежда» земельный участок №, закрепленный за истцом ФИО7 расположен в границах СНТ «Надежда».

Выделенный истцу земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Каких-либо претензий к ФИО2 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен ФИО2, до этого участок в пользовании других лиц не находился.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Надежда». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Надежда».

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

               Председательствующий:

               Копия верна:

               Судья Емельяновского районного суда                                          Е.Н. Горбачева