Решение по делу № 2-2777/2017 ~ М-2570/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-2777/2017                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                28 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи О.И.Матлиной,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

с участием истца Садуллаевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Садуллаевой О.Л. к Антонову А.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец Садуллаева О.Л. обратилась в суд с иском к Антонову А.В. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указала, что <дата> она (Садуллаева О.Л.) приобрела у Антонова А.В. гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе городской больницы №, ГСЭК «.....». С указанного периода она пользуется гаражом. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭК «.....».

В судебном заседании истец Садуллаева О.Л. на иске настаивала, по изложенным в нем доводам.

Ответчик Антонов А.В. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

<дата> между Садуллаевой О.Л. (Зайцевой) и Антоновым А.В. был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража, бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭК «.....» стоимостью ..... рублей (л.д. 4).

Судом установлено, что Садуллаева О.Л. (Зайцева) с <дата> года является членом ГСЭК «.....» паевые взносы выплачены полностью (л.д. 12-14).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «.....» от <дата>, указанный гаражный бокс расположен в районе городской больницы № <адрес> края, год постройки -..... год, общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. 6-11).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделок Садуллаева О.Л. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, ее право собственности на гараж никем не оспорено.    Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на спорные гаражные боксы сторонами договора купли-продажи до настоящего времени не зарегистрированы, произвести такую регистрацию невозможно.

Согласно топографического плана, градостроительные нормы при возведении гаражей не нарушены.

Как следует из технического заключения ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса №, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСЭК «.....», конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает права и законных интересов других лиц. (л.д. 15-35).

    Учитывая, что в <дата> спорный гаражный бокс передан истцу, с момента оформления сделки она владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, ответчик иск не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить требование Садуллаевой О.Л. и признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Садуллаевой О.Л. право собственности на гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «.....», <адрес> края.

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Садуллаевой О.Л. права собственности гаражный бокс № площадью ..... кв.м. (по наружным измерениям), расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «.....», <адрес> края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.    

Судья               (подпись)      О.И.Матлина

Копия верна. Судья