Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2703/2012 ~ М-2835/2012 от 04.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Сызрань 17 июля 2012 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2703/12 по иску Иордан О.Д. к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу, истец произвел реконструкцию жилого дома, несет расходы по содержанию дома, но строительство дома надлежащим образом не оформлено. Постройка соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект, а для этого необходимо узаконить его строительство.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика – Администрации г.Сызрани, в судебном заседании возражений против иска не представил.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань в судебном заседании возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав объяснение сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному адресу.

На принадлежащем на праве собственности земельном участке истец произвел реконструкцию жилого дома.

    Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением ООО ПК « Ротонда», согласно которого жилой дом соответствуют требованиям действующих строительных норм для строений данного функционального назначения и обеспечивают взрывную, взрывопожарную и пожарную, экологическую безопасность, общая устойчивость и безопасность строения при его дальнейшей эксплуатации обеспечена.

Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань красная линия и линия застройки при реконструкции дома не нарушены, земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, в части расположения строений относительно границ земельного участка, инженерных сетей, не нарушены.

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Иордан О.Д. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: