Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2020 ~ М-313/2020 от 02.11.2020

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                                                                 п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: представителя истца (по доверенности) – Шинкоренко Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000471-16) по иску Андреевой Г.В. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Павловский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Заявленное требование мотивирует тем, что в 2001 году Андреева Г.В. купила квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего хозяина не было документов на квартиру. Истец юридически не грамотная и не знала, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности у нее на квартиру никогда не имелось; в настоящее время, истец зарегистрирована и продолжает владеть приобретенной квартирой, несет бремя её содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не может, а именно: подарить, продать. Связи с чем, ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, однако, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, она лишена этой возможности, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Квартиру она никогда не покидала, вес это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею; всегда считала её своею собственностью, обустраивала, производила ежегодные ремонты. Спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Павловского сельсовета не состоит, а также не состоит на балансе в администрации Нижнеингашского района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 12.05.1999 года на объект недвижимости спорная квартира сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В Росреестре по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру также отсутствуют. В настоящее время в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Андреева Г.В., Андреева М.О., Андреев Д.О., Андреев Р.Е..

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование Павловский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Глава администрации Павловского сельсовета просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений относительно иска не имеют.

Третьи лица – Андреева М.О., Андреев Д.О., Андреев Р.Е., Глушнев М.С. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей С.Т., Х.Н. подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Павловского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Павловский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорной квартире зарегистрированы и совместно с истцом проживают: Андреева М.О. с 21.05.2003 года, Андреев Д.О. с 12.07.2004 года, Андреев Р.Е. с 31.05.2010 года, Глушнев М.С. с 17.11.2015 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, которые не возражают против признания право собственности на квартиру только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Андреевой Г.В. квартирой как своей собственной, расположенной в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Андреевой Г.В. - удовлетворить.

Признать за Андреевой Г.В. на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2020 года.