Решение по делу № 2-1544/2017 ~ М-406/2017 от 26.01.2017

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 действующей от себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилые помещения в виде отдельной <адрес> <адрес> по <адрес> г. ФИО8, указав, что данные квартиры предоставлены им по Договору социального найма, и ранее он в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала заявленные требования, указав, что ранее он в приватизации не участвовал.

Ответчик Министерство обороны РФ извещен, своих представителей в суд не направил, ходатайств об отложении слушания не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлены ФИО5, решением жилищной комиссии как военнослужащему по Договору социального найма №/Д, на семью из 4 человек (л.д.5). Данные квартиры находятся в государственной собственности РФ. Право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 4-х человек.

Согласно кадастровому паспорту, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным выписок из ЕГРН ранее Истцы, в приватизации не участвовали. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО5 заключен договор социального найма спорной квартиры, с учетом членов его семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании Договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в собственность.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРН права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Министерства обороны РФ на квартиры по адресу: М.О., <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, в порядке приватизации, на <адрес>.<адрес>, по <адрес>, общей площадью, согласно кадастрового паспорта и паспорта БТИ.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья                     Т.К.Двухжилова