Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2014 ~ М-628/2014 от 26.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.04.2014                                                                                                   г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием:

истца Костицына В.А.,

представителя истцов Товбина А.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-670/14 по иску Костицына В.А., Костицыной В.В. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костицын В. А. и Костицына В. В. обратились в суд с иском к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №488, выданного Чернореченской КЭЧ района, им была предоставлена четырехкомнатная квартира по указанному адресу. В квартире в настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы Костицын В. А. и Костицына В. В. Приказом Заместителя Минобороны РФ №1099 «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области объектов недвижимого имущества» указанная квартира исключена из служебного жилого фонда. Ссылаясь на то, что они имеют право на приватизацию указанной квартиры, поскольку ранее не реализовали свое право на приватизацию жилья, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют, однако не могут реализовать свое право, поскольку до настоящего времени, согласно ответу Главы городского поселения Рощинский их квартира из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский не передана, ответ на поданное ими заявление о приватизации квартиры от ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, осуществляющих полномочия собственника а данный объект, не получено, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м, жилой площадью 60,2 кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Костицын В.А., представитель истцов Костицына В. А. и Костицыной В. В. по доверенности Товбин А.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. О слушании дела ответчики извещены надлежащим образом, в связи с чем дело с согласия представителя истцов рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

От администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области в лице главы городского поселения, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат служебные жилые помещения.

Из материалов дела следует, что Костицын В. А. и его супруга Костицына В. В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении – четырехкомнатной квартире общей площадью 87,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, вселены в квартиру на основании ордера, другие лица в квартире не проживают, что подтверждается копией ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чернореченской КЭЧ района, копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о составе семьи, выданными РЭУ № филиала «Самарский» ОАО «Славянка».

Согласно выписке из реестра федерального имущества, здание жилого <адрес>А по адресу: Россия, <адрес>, в/г 110, находится в федеральной собственности.

Квартира по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право на указанный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано.

Приказом заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области недвижимого имущества» квартиры, указанные в приложении к приказу, закрепленные на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, и в том числе квартира по адресу: <адрес>, исключены из специализированного жилищного фонда, переданы из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области.

Между тем, согласно ответу администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры, указанные в приложении к приказу заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и в том числе <адрес>А, в собственность городского поселения Рощинский из федеральной собственности до настоящего времени не переданы.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из справок Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 0.02.2014, Костицын В.А. и Костицына В.В. право на приватизацию не использовали. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно копии финансового лицевого счета, у Костициных отсутствует.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, поставлена на технический и кадастровый учет.

В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения Костицын В.А. обратился с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ», но получил отказ от 07.03.2014, в котором указано, что п. 3 приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 07.12.2013 №1099 установлено, что квартиры подлежат передаче из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, ему предложено обратиться к уполномоченному на то собственнику жилья.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что квартира, в которой проживают истцы, в настоящее время утратила статус служебной, в связи с чем к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, суд приходит к выводу о том, что неоформление соответствующими органами передачи жилого помещения из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский не препятствует осуществлению возникшего у истцов права на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Костициных о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Костицына В.А., Костицыной В.В. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Костицыным В.А., Костицыной В.В. право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 87,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.05.2014.

Судья                                                           О.В. Житникова