Решение от 27.10.2016 по делу № 02-7440/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-7440/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Москва

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7440/16 по исковому заявлению фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № КП-телефон от дата года в сумме телефон,80 руб., компенсацию морального вреда в сумме сумма, убытки за найм жилого помещения в размере сумма, судебные расходы, штраф.

В обоснование своих требований истец указывает, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор № КП-телефон участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, севернее адрес. В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, указанный в п. 1.2 договора, - квартиру, расположенную в 23-25 этажном доме, корпус 14, секция 4, этаж 19, номер квартиры на этаже 1, проектной площадью 60,82 кв.м., а участник обязался принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, установленных договором. Цена договора составила сумма, которая была оплачена истцом в полном размере. Срок передачи жилого помещения участникам долевого строительства в соответствии с договором установлен дата, однако ответчиком квартира истцу передана дата

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности фио исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, требования истца не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, также просит применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор № КП-телефон участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес.

В соответствии с условиями данного договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно п. 1.2 договора объект долевого строительства имеет следующие характеристики: корпус 14, секция 4, этаж 19, номер квартиры на этаже 1, проектной площадью 60,82 кв.м.,

В соответствии с п. 4.3 цена договора составила сумма, которая была оплачена истцом в полном размере.

Срок передачи жилого помещения участникам долевого строительства в соответствии с договором установлен дата.

Ответчиком квартира истцу передана дата

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что дата ответчику было выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию 5-ти секционного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, вблизи адрес.

Ответчиком передано жилое помещение истцу дата, что подтверждается передаточным актом от дата

В связи с чем, за период с дата по дата период просрочки составляет 78 дней, а потому сумма неустойки составит телефон,80 руб. из расчета: сумма – цена договора х 8,25%/150 х 78 дней просрочки.

Поскольку представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью, суд считает, что неустойка подлежит снижению с учетом не большого периода просрочки, отсутствие негативных последствий для истца, до сумма

Требования истца о взыскании с ответчика убытков по найму жилья в размере сумма не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств необходимости их несения. Доказательств наличия прямой причинно-следственной связи между заключенным договором найма и действиями ответчика истцом не представлено.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истцов в части компенсации морального вреда в размере сумма

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме сумма (сумма – сумма неустойки телефонсумма – компенсация морального вреда : 2).

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств их несения.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере 195,53 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

1