Решение по делу № 2-3707/2015 ~ М-2570/2015 от 02.04.2015

Дело №2-2530/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года                                      г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Разетдиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарайской (Садыревой) Т. Ф. к <адрес>, Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, о признании законного права на участие в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зарайская (Садырева) Т.Ф. обратилась в суд с иском к <адрес>, Администрации городского округа <адрес> о признании законного права на участие в приватизации указав, что истец на основании Постановления <адрес> г УФ от 283/1 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения социального найма получил право на часть общей площади в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

Истец являлась членом семьи (женой) основного квартиросъемщика жилого помещения по договору социального найма и имела равные права и обязанности. Брак расторгнут в <данные изъяты> году.

Истец указывает, что основанием для вселения и проживания в жилом помещении по договору социального найма является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Так как временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, истец Зарайская (Садырева) Т.Ф. просила признать с ней законное право на участие в приватизации изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

Позднее, истец уточнила исковые требования, также просила признать за Зарайской (Садыревой) Т.Ф. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Зарайская (Садырева) Т.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Зотова Н.Н., действующая по доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что <адрес> городского округа <адрес> не является правопреемником <адрес>, кроме того, истек срок исковой давности по требованию истца.

Третье лицо Садырев А.П. исковые требования Зарайской (Садыревой) поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Садырев П.С. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Из материалов дела следует, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список № граждан на предоставление жилых помещений по Уфимскому экспериментальному ремонтно-механическому заводу, согласно которого Садыреву П.С. на семью из 5 человек, в дополнение к имеющейся квартире по адресу <адрес>, Транспортная, <адрес>, предоставлялось жилое помещение по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

Садыреву П.С. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу <адрес>, ул. <адрес>, в том числе на состав семьи: Садырев П. С. – основной квартиросъемщик, Садырева Т. Ф. – жена, Садырев А. П. – сын, Садырева Н. П. – дочь, Садырев А. П. – сын.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖКО АО «УМПО» и Садыревым П.С. заключен договор № передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которого Комиссия по приватизации при ЖКО АО «УМПО» передала, а Садырев П.С. получил в собственность квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 11 <адрес>, на основании заявления Садырева П.С. от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно архивной выписки, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи жилой площади в собственность Садырева П.С. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>- утвержден.

Садырев П.С., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, является правообладателем данной квартиры.

Согласно справки ЖЭУ № 6, на момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован Садырев П.С., сведений о регистрации иных лиц по указанному адресу не имеется, что также подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из показаний истца в судебном заседании следует, что в <адрес> она никогда не проживала, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, спорная квартира сдавалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Суд приходит к выводу, что Зарайской (Садыревой Т.Ф.) не представлено доказательств того, что она занимала спорное жилое помещение, проживала в нем на момент приватизации, выполняла обязанности по его содержанию, что могло бы служить основанием для признания права пользования жилым помещением, а также признания права истца на его приватизацию. Не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, на основании которого за истцом могли бы быть закреплены права пользования квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Довод истца о том, что ордер на спорное жилое помещение предоставлялся на семью из 5 человек, в том числе и на нее, в связи с чем она имела равные права, наряду с Садыревым П.С., на участие в приватизации на спорное жилое помещение, суд не может принять во внимание, так как истец Зарайская (Садырева) Т.Ф. не занимала указанное жилое помещение, не была зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, не обладает правом приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Факт предоставления спорного жилого помещения на семью из пяти человек не является основанием для признания за истцом права на признание пользования спорным жилым помещением, на участие в его приватизации, поскольку приобрести жилые помещения в собственность в порядке приватизации имеют право граждане Российской Федерации, занимающие эти жилые помещения, а истец, как установлено, спорное жилое помещение не занимала, проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, где не утратила право пользования.

Каких – либо доказательств того, что со стороны Зарайской (Садыревой) Т.Ф. имел место отказ от участия в приватизации, что являлось бы основанием для предоставления ей права бессрочного пользования спорным жилым помещением, также не имеется.

Кроме того, выданный ордер является не правоустанавливающим документом, а документом, подтверждающим право занятия жилого помещения.

Также суд не может принять во внимание довод истца о том, что она имеет право на приватизацию на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, так как данным постановлением утвержден список граждан на представление жилых помещений, каких-либо данных о предоставлении в собственность спорного жилого помещения в данном постановлении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит.

Судом было исследовано ходатайство третьего лица Садырева П.С. о применении срока исковой давности, оснований для удовлетворения которого суд также не находит по следующим основаниям.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (части 1 ст. 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статьи 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из показаний истца Зарайской (Садыревой) Т.Ф. в судебном заседании следует, что о нарушении своего права ей стало известно в <данные изъяты> года, доказательств обратного суду не представлено, исковое заявление принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8,12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зарайской (Садыревой) Т. Ф. к <адрес>, Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, о признании законного права на участие в приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Сафиуллина Н.Ш.