Решение по делу № 2-825/2017 ~ М-540/2017 от 17.02.2017

Дело №2- 825 «Л» / 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найдёновой Анастасии Вячеславовны к Башкировой Ольге Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Найдёнова А.В. обратилась в суд с иском к Башкировой Ольге Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственницей жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,2 кв.м., инв. №, лит. «А», «а», распложенного по адресу: <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, распложенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на ЛА долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книге в жилом доме зарегистрирована ответчица -Башкирова (добрачная фамилия Соколова) Ольга Владимировна.

Однако истцу известно, что она имеет постоянную регистрацию по месту своего фактического проживания - <адрес>, однако для её снятия с регистрационного учета и внесения соответствующее записи в домовую книгу ответчица самостоятельно должна прибыть в Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское», чего делать она не желает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено письмо в адрес ответчицы с предложением явиться в Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское» для снятия с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Просьба осталась без положительного ответа.

Ответчица членом семьи истца не является, между истцом и ответчицею правоотношений по пользованию жилым домом не возникло.

В данном жилом доме ответчица не проживает и вещей её не имеется.

Истец просит:

Признать Башкирову Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учёта по месту жительства Ответчицы по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Найденова А.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Третье лицо по делу – отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское», надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон и в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.№ ФИО8 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

В суд поступил отзыв ответчика Найденовой А.В. на исковое заявление, в котором она рассуждает о фактах, не имеющих отношения к иску. В то же время она указывает, что муж её намерен выписать из своего жилого помещения. ( л.д.№).

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 292 ГК РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами Найденова А.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.№). Право собственности зарегистрировано на весь дом, а не на доли, истец является единственным собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.№).

В соответствии с отметкой в домовой книге в доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Соколова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Отметка о её снятии с регистрационного учёта в домовой книге отсутствует. После регистрации брака Соколова сменила фамилию на Башкирова и выехала с места жительства. По сведениям ГУ МВД России «Коломенское» Башкирова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была поставлена на регистрационный учёт по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. и снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ., выбыла в <адрес> ( л.д.№).

Таким образом, ответчик была зарегистрирована по другому адресу ещё в сентябре 2007г., что предполагает снятие с регистрационного учёта по прежнему адресу. Затем она зарегистрировалась в <адрес> по месту жительства супруга, что подтверждается её пояснениями в отзыве.

Ответчик не является собственником ( сособственником) спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника и никогда таковым не являлась. Между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо договоренности о праве пользования жилым помещением.

Если когда-то право пользование спорным жилым помещением и имелось у ответчика ( что ничем не подтверждается), то таковое прекратилось после перехода права собственности на жилой дом к Найдёновой А.В.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Найдёновой Анастасии Вячеславовны удовлетворить.

Признать Башкирову Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Башкировой Ольги Владимировны с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.