Решение по делу № 2-1488/2014 ~ М-1351/2014 от 17.03.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2014 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Шмелевой М.И.,

с участием представителя истца Тюхтиной Т.В. по доверенности Машковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тюхтиной Т.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тюхтина Т.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала на то, что ей на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>.

Оригинала документа о выделении вышеуказанного земельного участка под застройку жилого дома – договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось.

По ее обращению Постановлением администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка при данном доме на кадастровой карте (плане) территории.

В настоящее время проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области было отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, со ссылкой на приобретение права на строение после введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Закона СС от 6.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».

Полагает свое право нарушенным и подлежащим восстановлению в судебном порядке.

В судебном заседании:

истица Тюхтина Т.В. не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истицы по доверенности Машкова О.О. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в своих возражениях относительно иска просил рассмотреть дело в его отсутствие. В обоснование возражений указал, что в нарушение требований ст. 57 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав правовую позицию Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Полосина О.А., Осетрова И.А., Осетрова Е.Ю., Осетров О.Ю. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу положений ст. 167 ГПК, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке по данным технической инвентаризации площадью 1414 кв.м, по кадастровым данным площадью <данные изъяты>

По договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, экземпляр которого имеется в материалах инвентарного дела, земельный участок по указанному адресу был предоставлен застройщику Степанову В.Н. площадью <данные изъяты>

На основании постановления администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ схема расположения земельного участка утверждена с указанием площади земельного участка равной <данные изъяты>

Право собственности на домовладение перешло к истице в результате последовательных сделок и на основании упомянутого решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Тюхтиной Т.В. (№ от ДД.ММ.ГГГГ года).

Земельный участок собственником домовладения используется до настоящего времени.

Спора по границам земельного участка не имеется, самовольные строения на земельном участке с учетом решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Земельный участок расположен в пределах существующей красной линии.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Упомянутым решением суда установлено, что в связи с переходом к Тюхтиной Т.В. права собственности на жилой дом, к ней на законных основаниях, перешло право пользования земельным участком на тех же условиях, что и у прежнего собственника.

С учетом изложенного и на основании положений п. 2 ст. 271 ГК РФ, п. 5 ст. 1, п. 1 ст. 35 ЗК РФ суд считает, что при переходе к Тюхтиной Т.В. права собственности на жилой <адрес>, в ее пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежних собственников, то есть на праве бессрочного (постоянного) пользования, перешел и земельный участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь указанного земельного участка (кадастровый номер №) составляет <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –жилой дом.

Земельный участок площадью <данные изъяты> относится к жилому дому № по <адрес> в течение длительного времени он используется по целевому назначению для эксплуатации индивидуального жилого дома как самостоятельный земельный участок.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), суду не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Тюхтина Т.В. имеет право приобрести данный земельный участок в собственность по вышеприведенным основаниям бесплатно.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Тюхтиной Т.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тюхтиной Т.В. удовлетворить.

Признать право собственности Тюхтиной Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.04.2014 года.

Судья: