Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2019 ~ М-51/2019 от 09.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 28 марта 2019 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Оганян Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-275/19 по иску Косарева М.И. к Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

у с т а н о в и л:

Косарев М.И. обратился в суд с иском к Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара об установлении границ фактического местоположения земельного участка и признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на землях МСПП «Рубежное», участок №, согласно плана границ земельного участка, выполненного <дата> ООО «ЦПЗ».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8 г.о. Самара, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО8 муниципального района <адрес> в лице МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений ФИО8 муниципального района <адрес>», Министерство Лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО11, действующая на основании доверенности, представила уточненные исковые требования, представив

согласно плана границ земельного участка, выполненного <дата> ООО «ЦПЗ».

а именно:

Номер углов поворота границ	Х	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в <адрес>

которые поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив, что истцу Косареву М.И. на основании Постановления Администрации Волжского района от 30.09.1992 г. № 631, для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок, общей площадью 1 500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях МСПП «Рубежное», участок № 60, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ САМ 17 № 0371475. Косарев М.И. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном вышеуказанном земельном участке, откуда получил уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 19.11.2018 г. № 63-0-1-148/3301/2018-6508, поскольку согласно имеющимся сведениям из архива право – удостоверяющих документов о ранее возникших правах по состоянию на 1992 - 1998 г.г. информация о предоставлении Косареву М.И. вышеуказанного земельного участка отсутствует. Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН право собственности на вышеуказанный спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Косарев М.И. фактически владеет вышеуказанным спорным земельным участком с момента предоставления, использует его в соответствии с целевым назначением, несет необходимые расходы по его содержанию. В виду того, что устранить причины приостановки не представляется возможным и решить вопрос о праве на вышеуказанный спорный земельный участок, в ином порядке, как в судебном, не представляется возможным восстановить истца Косарева М.И. в правах на спорный земельный участок. Просила признать за истцом Косаревым М.И. право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установить его границы фактического местоположения, согласно плана границ земельного участка, выполненного 23.12.2018 г. ООО «ЦПЗ».

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Якушева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в суд представила заявление о поддержании исковых требований.

Третьи лица Корнев Е.П. и Костина Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в лице МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Министерства Лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца,
суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» (утратившего силу 30.11.1994 г.) на территории РСФСР было определено регулирование отношений связанных с собственностью на землю.

Согласно, Указа Президента Российской Федерации о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27 декабря 1991 года N 323, приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (не действующей с 24.12.1993 г. в связи с Указом Президента РФ
от 24.12.1993 г. N 2287) предусматривался порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, согласно которого, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767
«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановления от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков», вынесенного Главой Администрации Волжского района Самарской области Явон В.Т., следует, что во исполнении Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Закона РСФСР «О земельной реформе» пунктом 1 постановлено: Передать в собственность граждан бесплатно земельные участки для ведения личных подсобных хозяйств в пределах норм, установленных сельскими поселениями Совета народных депутатов, садоводства и животноводства все ранее предоставленные земли (л.д. 12).

Из искового заявления следует, и согласно представленного суду на обозрение Свидетельства на право собственности на землю,серии РФ-ХХIХ САМ: 17 № 0371475, регистрационная запись от 15.07.1998 г. № 9755, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Волжского района Самарской области, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Администрации Волжского района от 30.09.1992 г. № 631 - Косарев Михаил Иванович, 1965 года рождения, для ведения личного подсобного хозяйства приобретает право частной собственности на землю, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: на землях МСПП «Рубежное», участок № 60 (л.д. 10-11).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 19.11.2018 г. № 63-0-1-148/3301/2018-6508, для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок заявителю необходимо представить документы, подтверждающие возникновение права на указанный земельный участок.

Согласно имеющимся сведениям из архива право-удостоверяющих документов о ранее возникших правах по состоянию на 1992 – 1998 г.г. информация о предоставлении Косареву М.И. земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях МСПП «Рубежное», участок № 60, отсутствует, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 01.02.2019 г. № 751. Кроме того, в ГФД содержится межевое дело по у становлению границ земельного участка Сухова Сергея Михайловича, адрес участка № 60 (по генплану) на землях с-за «Рубежное» Волжского района Самарской области, изготовленное ООО «Дачник» в 2005 г., что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 20.02.2019 г. № 73-86. Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по Самарской области о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Костиной Любови Венидиктовне земельного участка площадью 1512,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, нас. Пункт МСПП «Рубежное», 60, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность, на основании договора купли-продажи от 23.04.1997 г. № 819, свидетельство на право собственности на землю, серии РФ-ХVII САМ: 17 № 0775329, регистрационная запись от 24.04.1997 г. № 6720, что подтверждается сообщением от 01.02.2019 г. № 751. Согласно сообщения от 19.02.2019 г. № 209, нотариуса Кынтикова М.В. – в нотариальной конторе имеется договор, заключенный 23.04.1997 г. между Корневым Евгением Петровичем и Костиной Любовью Венидиктовной о продаже земельного участка, площадью 1512,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, нас. Пункт МСПП «Рубежное», 60, зарегистрированного в реестре за № 819. Указанный земельный участок принадлежал Корневу Е.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области от 07.12.1992 г. № 69, указанное свидетельство прилагается к договору.

Вместе с тем, факт владения и пользования истцом Косаревым М.И. вышеуказанным спорным земельным участком с 1990-х годов по настоящее время в указанных истцом границах, подтвержден Свидетельством на право собственности на землю,серии РФ-ХХIХ САМ: 17 № 0371475, регистрационная запись от 15.07.1998 г. № 9755, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Волжского района Самарской области, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Администрации Волжского района от 30.09.1992 г. № 631, а также заявлением землепользователя Якушевой Л.А., заключением кадастрового инженера Носова А.Ю., составленного 23.12.2018 г., из которого следует, что земельный участок по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях МСПП «Рубежное», участок № 60, территориально расположен в городском округе Самара. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1500,00 кв.м., что соответствует площади, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю. Также, согласно Плану границ земельного участка, подготовленного АО «Землемер» 25.07.1994 г., а именно ситуационному плану земельный участок расположен в районе Молочной фермы (МТФ) и имеет смежные землепользования, расположенные по адресу: участок № 97 и участок № 61. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактически земельный участок расположен в районе ул. Охтинская и не имеет смежных землепользований, указанных выше. Таким образом, выявлена реестровая ошибка при составлении Плана границ 1994 года. Соответственно, установление границ в данном случае должно осуществляться по фактическому расположению образуемого земельного участка. Точность определения площади соответствует Приказу Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 «Об утверждении границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Также, из заключения кадастрового инженера Носова А.Ю. изготовленного 23.12.2018 г. следует, что согласно Плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Дачник» от 18.01.2005 г. у землепользователя Сухова С.М. имеется в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: участок № 60 (по генплану), на землях с-за «Рубежное» (далее участок № 60). При проведении кадастровых работ было установлено, что указанный участок № 60 и земельный участок находящийся в пользовании Косарева М.И. - это два абсолютно разных земельных участка. Вышеуказанный участок № 60 расположен в районе санатория и имеет смежные землепользование - участок № 61 (по генплану) и участок № 59 (по генплану). Земельный участок находящийся в пользовании Косарева М.И. граничит со всех сторон с землями г.о. Самара, располагается в черте г.о. Самара вблизи улиц Охтинская, Воздушного Флота и др. В данном случае адрес не является уникальной характеристикой, которая может достоверно и точно идентифицировать земельный участок - данном адресе не имеется сведений о муниципальном образовании, о населенном пункте, об улице. Соответственно, План границ от 18.01.2005 г. никак не относится к земельному участку находящемуся в пользовании Косарева М.И. и не может рассматриваться в качестве графического материала.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от
25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г.
«О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ
от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 59 ГК РФ, суд вправе признать право гражданина на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением, а также образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременений соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с Федеральным законом государственной регистрации, за исключением предусмотренных законом случаев. Государственный кадастровый учет (учет изменений) осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 9 ч. 4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности»,
в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Согласно ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Истец Косарев М.И. использует испрашиваемый в вышеуказанных границах спорный земельный участок по назначению, несет бремя его содержания. Отсутствие в Управление Росреестра Самарской области сведений о выдаче правоустанавливающего документа на вышеуказанный спорный земельный участок, лишает истца права на переоформление в установленном законом порядке указанного правоустанавливающего документа.

Судом достоверно установлено, что земельный участок площадью
1 500, 00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях МСПП «Рубежное», участок № 60, не входит в границы муниципального района Волжский Самарской области.

Из сообщения от 01.02.2019 г. № 2077, представленного филиалом
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 1 500,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях МСПП «Рубежное», участок № 60, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 01.02.2019 г.

Согласно сведений, представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара от 04.02.2019 г. № Д 05-01-01/995-1-1, земельный участок, площадью 1500, 00 кв.м, по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях МСПП «Рубежное», участок № 60, в соответствии с Картой правового зонирования и Правилами застройки и землепользования в
г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарной - защитной зоны - до 100 м) (ПК-1). На часть объекта действие градостроительного регламента не распространяется. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 15.02.2019 г. № 270502/3656, следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Исходя из вышеназванных норм и установленных по делу обстоятельств, суд принимая во внимание то обстоятельство, что у истца Косарева М.И. право владения и пользования вышеуказанным спорным земельным участком возникло правомерно, на законных основаниях, учитывая наличие у истца выданного ему свидетельства на право собственности на землю, фактического владения и пользования вышеуказанным спорным земельным участком более 15 лет, суд приходит к выводу, что за истцом в соответствии со ст. 21 ЗК РФ, п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», следует признать право собственности на спорный земельный участок, площадью 1500, 00 кв.м., с установлением границы фактического местоположения вышеуказанного спорного земельного участка, подтвержденной заключением кадастрового инженера.

По данным основаниям, не является препятствием нахождение вышеуказанного спорного земельного участка в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарной - защитной зоны - до 100 м) (ПК-1) и его части в границах красных линий.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Косарева М.И. удовлетворить.

Установить границы фактического местоположения земельного участка общей площадью 1500, 00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях МСПП «Рубежное», участок
№ 60, находящегося в границах Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, согласно плана границ земельного участка с каталогом координат узловых и поворотных точек,выполненного 23.12.2018 г. ООО «ЦПЗ», а именно:

Номер углов поворота границ	Х	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Признать за Косаревым М.И., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в границах Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, согласно плана границ земельного участка с каталогом координат узловых и поворотных точек,выполненного 23.12.2018 г. ООО «ЦПЗ», а именно:

Номер углов поворота границ	Х	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева