Решение по делу № 2-475/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2015 года                                                                         город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                          С.Г.Горшунова,

    при секретаре                                                    А.Г.Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства г.Заинска» к Б.Е.А., В.Д.С., В.Н.С. о взыскании задолженности    по оплате    жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Управляющая    компания жилищно - коммунального хозяйства г.Заинска» обратилось в суд с иском к Б.Е.А., В.Д.С., В.Н.С. о взыскании задолженности    по оплате    жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере 334 000, 45 руб. по состоянию на 01.12.2014 г. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 334 000 руб. 45 коп.

         Представитель истца З.Ф.Р., действующий на основании доверенности № 1 от 01.08.2014 г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 334 000 руб. 45 коп.

         Ответчик Б.Е.А. в судебном заседании исковые требования в размере 168 438 руб.89 коп. признала, в остальной части иск не признала, просила применить срок исковой давности 3 года.

        Ответчик В.Н.С. в судебном заседании исковые требования в размере 168 438 руб.89 коп. признала, в остальной части иск не признала, просила применить срок исковой давности 3 года.

       Ответчик В.Д.С. в судебном заседании исковые требования в размере 168 438 руб.89 коп. признал, в остальной части иск не признал, просил применить срок исковой давности 3 года.

       Выслушав представителя истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

        Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается, что собственниками приватизированной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> являются Б.Е.А., В.Д.С., В.Н.С. (л.д. 5).

Из материалов дела усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному истцом, в подтверждение своих доводов, расчету задолженности – справки    по начислениям    на лицевой счет № за квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> за период с учетом долга по состоянию с 01.01.2003 г. по 01.12.2014 г. долг составляет 334 000 руб. 45 коп. (л.д.7-11).

Из расчета суммы задолженности следует, что сумма долга, имеющаяся на декабрь 2011 года в размере 208 660, 47 руб. (т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности), вошли в общую сумму задолженности, предъявленную истцом ко взысканию с ответчиков за период с 01.12.2011 г. по 01.12.2014 г.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом трехлетнего срока на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период предшествующий подаче иска.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских, в том числе, жилищных правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Согласно штемпелю, в исковом заявлением со входящим номером, истец обратился с указанным иском в суд 14.01.2015 года. Требования о взыскании задолженности предъявлены с учетом долга, образовавшегося до 1.12.2011 года по состоянию на 01.12.2014 года.

Поскольку ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности, из предъявленных ко взысканию с ответчиков сумм - 334 000 руб. 45 коп. следует вычесть суммы задолженности, имеющиеся до 01.12.2011 г., в связи с чем, задолженность за коммунальные услуги ответчиков с 01.12.2011 г. по 01.12.2014 г. составляет 168 438 руб.89 коп., согласно представленному истцом расчету.

Судом данный расчет проверен, суд с ним соглашается, указанный расчет ответчиками не опровергнут.

       В судебном заседании ответчики в этой части о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 168 438 руб.89 коп. исковые требования признали.

       В соответствии со статьей 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2011 г. по 01.12.2014 г. в размере 168 438 руб.89 коп.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 569 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

           Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

           Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства г.Заинска» к Б.Е.А., В.Д.С., В.Н.С. о взыскании задолженности    по оплате    жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Б.Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Заинска), В.Д.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Заинска), В.Н.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Заинска) солидарно в пользу ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства г.Заинска» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168 438

(сто шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать восемь) руб. 89 коп.

Взыскать с Б.Е.А. государственную пошлину в размере 1523 (одна тысяча пятьсот двадцать три) руб. в бюджет Заинского муниципального района РТ.

Взыскать с В.Д.С. государственную пошлину в размере 1523 (одна тысяча пятьсот двадцать три) руб. в бюджет Заинского муниципального района РТ.

Взыскать с В.Н.С. государственную пошлину в размере 1523 (одна тысяча пятьсот двадцать три) руб. в бюджет Заинского муниципального района РТ.

       В остальной части исковых требований отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                                                    Судья