Решение по делу № 2-1920/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-1920-2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

При секретаре судебного заседания Волковой А.Н..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бизнес Пак» к Гончаровой Алле Анатольевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бизнес Пак» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование следующее. Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 291,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано с 17.12.2002 г.

В период с 01.12.2010 г. по 01.04.2016 г. <данные изъяты> (далее <данные изъяты> осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора №38/17 г.

На основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемуся по адресу: <адрес> от 28.03.2016 г. Договор управления с <данные изъяты> был расторгнут. С 01.04.2016 г. управление общим имуществом данного дома перешло к управляющей компании <данные изъяты>.

Вследствие нерегулярной и неполной оплаты за предоставленные <данные изъяты> услуги, у ответчика образовалась задолженность перед ним, размер которой по состоянию на 01.04.2016 г. составил 94 789,72 рубля.

21 марта 2018 года по результатам аукционных торгов между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО4 был заключен договор уступки права требования №1. В последующем, согласно договору уступки прав №2 от 02 апреля 2018 года ФИО9 уступила ООО «Бизнес Пак» право требования задолженности по коммунальным платежам и должникам <данные изъяты>

В адрес ответчика 17.05.2018 г. заказным письмом было направлено уведомление об уступке прав требования, содержащее непосредственно уведомление о размере существующей задолженности, а также информацию о возможности погасить эту задолженность во внесудебном порядке. Данное уведомление должниками было проигнорировано, в связи с чем, 02.08.2018 г. вынуждены были обратиться в суд с соответствующими заявлениями о выдаче судебных приказов.

14.08.2018 г. мировым судьей в Таганрогском судебном районе на судебном участке №2 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ предоставленные ООО УК «СКЦ» за период с 01.03.2015 г. по 01.04.2016 г. в размере 94 789,72 рубля, пени в размере 68 819,67 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 236 руб. с Гончаровой А.А. в пользу ООО «Бизнес Пак».

12.10.2018 г. указанный судебный приказ был отменен.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истец произвел расчет пени, сумма которой составляет 80925,93 руб.

Для оказания юридических услуг с целью защиты прав ООО «Бизнес Пак» во взаимоотношениях с физическими лицами-должниками ООО УК «СКЦ» при осуществлении претензионно-исковой работы между ООО «Бизнес Пак» и <данные изъяты> 01.10.2018 г. был заключен договор №5/21 на оказание юридических услуг. В рамках работы по данному договору 05.03.2019 г. было заключено дополнительное соглашение № 21, предметом которого является оказание услуг по претензионно-исковой работе с должником Гончаровой А.А.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Гончаровой А.А. в пользу ООО «Бизнес Пак» задолженность за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные собственнику нежилого помещения, площадью 291,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оказанные «УК СКЦ» в период с 01.03.2015 г. по 01.04.2016 г. в сумме 94 602,16 рублей; пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в сумме 80925,93 рубля, расходы по оплате госпошлины-4711 руб., почтовые расходы-70,50 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца- Челяева А.В. по доверенности от 25.12.2018 г. в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшила исковые требования в связи с ранее произведенной оплатой ответчиком задолженности, просила суд взыскать с Гончаровой А.А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги оказанные <данные изъяты> в период с 01.05.2015 г. по 01.04.2016 г. в сумме 23 574,55 рублей; пени за несвоевременную оплату за период с 23.06.2015 г. по 30.05.2019 г. в сумме 19 193,50 рублей.

В судебном заседании представитель истца- Челяева А.В. поддержала уменьшенные исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в иске, просила удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.

Ответчица Гончарова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В её отсутствие суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчицы- адвокат Аникеева С.М. по ордеру от 15.04.2019 г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что 01.01.2012 года между Гончаровой А.А. и <данные изъяты> был заключен договор №Н-3 на управление общим имуществом в многоквартирном доме. Нежилое помещение, принадлежащее Гончаровой А.А. имеет самостоятельный вход. Согласно пункта 4.3. Договора, стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 11,13 рублей в месяц за 1 кв.м., куда входит: содержание жилья (тех.обслуживание) и ремонт жилья-9,10 руб. в месяц; управление многоквартирным домом-2,03 рубля в месяц. Истец не предоставил сведений о том, в какой срок образовалась задолженность. Гончаровой А.А. в соответствии с условиями договора были уплачены следующие суммы: за 2012 год-11915 рублей, за 2013 г.-32578 рублей, за 2014 г.-38381 рубль, за 2015 г.-36695 рублей, за 2016 г.-24156 руб. Таким образом, задолженности у ответчицы перед истцом не имеется, наоборот, согласно произведенного ею расчета имеется переплата ответчицей на сумму 11645,62 руб. При переходе управления МКД к ООО «Коммунальщик» производстве перерасчета не производилось, никаких претензий со стороны бывшей управляющей компании к Гончаровой А.А. не предъявлялось. О наличии указанной задолженности Гончаровой А.А. стало известно лишь после получения судебного приказа. Также представитель просит суд применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности и пени, поскольку на момент обращения с данным иском в суд трехлетний срок пропущен. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчицы- Гончаров С.Д. по доверенности от 12.04.2019 года в судебном заседании поддержал доводы изложенные представителем Аникеевой С.М., просил отказать в иске.

Представитель 3-го лица ГУП РО «Информационно-вычислительный центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Также указал, что между ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» и <данные изъяты> был заключен агентский договор, в рамках которого ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» производило начисление за ЖКУ собственникам жилых помещений. С 01.07.2016 г. договорные отношения были расторгнуты между ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» и <данные изъяты> Вся информация по абонентам была передана <данные изъяты>.

В отсутствии представителя 3-го лица суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.        Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника, в том числе нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела Гончарова А.А. с 17.12.2002 года является собственником нежилого помещения, площадью 291.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Выписки ЕГРП (л.д.7).

В период с 01.12.2010 г. по 01.04.2016 г. ООО Управляющая компания «Социальный коммунальный центр» (далее ООО УК «СКЦ») осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора №38/17.

С 01.04.2016 г. Договор управления многоквартирным домом был расторгнут, управление общим имуществом данного дома перешло к управляющей компании «Коммунальщик».

21 марта 2018 года по результатам аукционных торгов между ООО «УК СКЦ» в лице конкурсного управляющего ФИО10 и ФИО4 был заключен договор уступки права требования №1. В последующем, согласно договору уступки прав №2 от 02 апреля 2018 года ФИО4 уступила ООО «Бизнес Пак» право требования задолженности по коммунальным платежам и должникам <данные изъяты> (л.д.18-20).

Согласно п.1 и п.2 ст.382 ГК РФ право ( требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что договор уступки (цессии) от 21.03.2018 года и от 02.04.2018 года в установленном законом порядке недействительным не признан, суд полагает, что истец вправе обратиться с требованиями о взыскания задолженности с ответчика за ЖКУ.

Однако что касается суммы и периода образования задолженности, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности, оказанной ООО УК «СКЦ» за период с 01.05.2015 г. по 01.04.2016 г. в размере 23 574,55 рублей, являются необоснованными, исходя из следующего.

В подтверждение заявленных требований истец предоставил копию лицевого счета № 9154765 о начислениях за период с 01.03.2015 г. по 31.03.2016 г., из которого следует, что ответчице ООО УК «СКЦ» предоставлялись следующие услуги: вывоз ТБО, содержание ОИ, кап.ремонт, управление МКД, сод.и рем.лифт.хоз-ва; уборка лест.клеток; уборка придомов.тер.; содержание газ.сетей; совет МКД; ремонт ОИ; кап.ремонт лифта; ТО и рем.сист.дымоуд.; содержание и ремонт; содержание ОПУ (л.д.8-9).

17 мая 2018 года ООО «Бизнес Пак» направило ответчику претензию с требованиями оплатить задолженность в сумме 94789,72 рубля (л.д.14-15).

В соответствии с пунктом 4.3. Договора № Н-3 на управление общим имуществом в многоквартирном доме, заключенного 01 января 2012 года между <данные изъяты> и ФИО1 стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 11,13 рублей в месяц за 1 кв.м., в том числе: содержание жилья (тех.обслуживание) и ремонт жилья (текущий ремонт)-9,10 руб. в месяц; управление многоквартирным домом-2,03 рубля в месяц. (л.д.58-60).

Оплата услуг по настоящему Договору производится собственником в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и акта выполненных работ, предоставленного Управляющей компанией. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет управляющей компании (пункт 4.4. Договора).

Сверка расчетов по платежам между Управляющей компанией и собственником производится ежеквартально до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, а также по требованию одной из сторон (пункт 4.5. Договора).

Из материалов дела не следует, что ООО УК «СКЦ» в период управления многоквартирным домом предъявляла требования к ответчице о наличии задолженности по оплате ЖКУ в какой либо сумме, сверки расчетов не производила, то есть предусмотренные указанным выше Договором обязанности не выполнила.

Между тем, ответчицей в соответствии с условиями договора были уплачены следующие суммы: 10.02.2015 г.-7000 руб., 30.04.2015 г.-5077,17 руб., 06.07.2015 г.-7151,90 руб., 11.08.2015 г.-7151,90 руб., 23.11.2015 г.-5183,65 руб., 30.12.2015 г.-5158,21 руб., 30.01.2016 г.-5158,21 руб., 29.02.2016 г.-4000 руб., 01.04.2016 г.-5000 руб., 20.05.2016 г.-10 000 руб., итого оплачено 48 803,87 рублей, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.61-62), которые судом сверены с подлинными.

Таким образом, ответчице было начислено за период с 01.05.2015 г. по 01.04.2016 г. 37 158,25 руб., она оплатила 48 803,87 рублей, то есть переплата составила 11 645,62 рубля. Данный расчет предоставленный представителем Аникеевой С.М. суд признает верным.

Поскольку истец просит взыскать задолженность в сумме 23 574, 55 рублей, (расчет которой был произведен истцом с учетом ранее оплаченных ответчиком сумм), а ответчик оплатил 48 803,87 рублей, соответственно не имеется оснований полагать, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.05.2015 г. по 01.04.2016 г. по оказанным ООО УК «СКЦ» жилищным и коммунальным услугам.

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ истцом не представлено суду иных доказательств в обоснование своих требований о наличии задолженности ответчика, кроме сведений из лицевого счета № 9154765 (л.д.8-9), расчет которого, опровергнут относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами представленными ответчиком выше.

Кроме этого, суд полагает обоснованным ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

До обращения в суд с данным иском (13.03.2019 г.), ООО «Бизнес Пак» обращалось к мировому судье 02.08.2018 года с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Гончаровой А.А. задолженности за ЖКУ в размере 94 789,72 рублей, пени-68819,67 за период с 01.03.2015 г. по 01.04.2016 г. (л.д.95-96). В связи с поданными возражениями судебный приказ отменен определением мирового судьи от 12.10.2018 года (л.д.4,5).

Расчет задолженности, предоставленный истцом с учетом уменьшенных требований, произведен без применения срока исковой давности, а также без учета периода обращения истца за выдачей судебного приказа и его отмены мировым судьей и датой обращения в суд с данным иском.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям или в виде периодических платежей, течение срока исковой давности начинается в отношении каждой отдельной части. (п.2ст.200 ГК РФ).

По смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, в силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

Как следует из разъяснений пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 г. №43 (ред. от 07.02.2017 г.) в силу пункта 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что до подачи настоящего иска истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 02.08.2018 года. Судебный приказ отменен 12.10.2019 г., (то есть этот период составил 2 мес.10 дней).

Как следует из разъяснений, указанных в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом изложенного, учитывая дату обращения в суд с данным иском 13.03.2019 г. минус 3 года равно 13.03.2016 г., к нему необходимо прибавить 2 мес. 10 дней (период по судебному приказу), получиться, что период образования задолженности начнется с 23 мая 2016 года. В то время, как истец просит взыскать задолженность за период до 01 апреля 2016 года, следовательно, срок исковой давности им пропущен по требованию о взыскании задолженности в сумме 23 574,55 рублей за период с 01.05.2015 г. по 01.04.2016 г.

В связи с тем, что суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, соответственно не подлежит также удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Суд пришел к выводу, что ответчик не имеет задолженности по оплате ЖКУ, произвел платежи в полном объеме, кроме этого суд также применил срок исковой давности к заявленным истцом требованиям, поэтому не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В связи с чем, понесенные истцом судебные расходы по настоящему делу по оплате госпошлины, почтовые расходы и расходы на оплату услуг представителя не подлежат возмещению в рамках положений ст. 98, 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Бизнес Пак» к Гончаровой Алле Анатольевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                 Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 06.06.2019 г.