Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5024/2016 ~ М-5421/2016 от 23.08.2016

Дело №2-5024/10-2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2016 года

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Корсаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой <данные изъяты> к Шаповалову <данные изъяты>, Чаплыгину <данные изъяты>, Администрации <адрес>о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам Шаповалову В.И., Чаплыгину Ю.А. с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с жилыми пристройками, пристройками и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. Прежним собственником являлся Шаповалов В.И.. Собственником другой доли является Чаплыгин Ю.А.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м.. Указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома ФИО6 на основании договора №-Д-51 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен Шаповалову В.И. и Чаплыгину Ю.А. на основании постановления Администрации <адрес> № в собственность бесплатно в равных долях. Однако в установленном порядке право собственности они не оформили. Соответственно при приобретении доли жилого дома, находящейся на спорном земельном участке, истец лишена возможности оформить земельный участок в собственность. В связи с этим на основании ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Шаповалов В.И. полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчик Чаплыгин Ю.А., будучи неоднократно уведомленным по известному суду месту жительства, не явился. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель привлеченного соответчика – Администрации <адрес>, будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с жилыми пристройками площадью 80,4 кв.м., пристройками и хозяйственными строениями, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее указанная доля в домовладении принадлежала Шаповалову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником 1/2 доли жилого дома является Чаплыгин Ю.А.. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был предоставлен в собственность Шаповалову В.И. и Чаплыгину Ю.А. в равных долях бесплатно.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими правоустанавливающими документами, кадастровым паспортом на земельный участок, техническим паспортом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как видно из представленных материалов и не оспаривалось сторонами, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок Шаповаловым В.И. на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном порядке произведена не была, соответственно право собственности у него возникло.

В связи с этим доводы истца о том, что к ней перешло право собственности на земельный участок, являются несостоятельными.

Вместе с тем судом установлено, что спорный земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен первоначальному владельцу ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № На земельном участке был возведен <адрес> года постройки.

Поскольку у лиц, являвшихся до 1990 года собственниками домовладения, земельный участок находился в пользовании на праве постоянного (бессрочного) пользования, данное право на основании ч.1 ст.35 ЗК РФ перешло к истцу на тех же условиях и в том же объеме.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции от 12 декабря 2011 года, действовавшей на момент приобретения истцом части жилого дома, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы земельного законодательства, действовавшие на момент приобретения Морозовой Т.С. прав на земельный участок в связи с переходов права собственности на часть жилого дома, закрепляли право истца на получение в собственность бесплатно находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости.

В связи с этим заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Морозовой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья