Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4711/2018 ~ М-4669/2018 от 08.08.2018

№2-4711/18-2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Потафеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырева Алексея Владимировича, Монастыревой Виктории Викторовны к ООО «КомплексСтрой» о понуждении к передаче квартир, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Монастырев А.В. обратился в суд с иском к ООО «КомплексСтрой» об обязании ответчика передать ему однокомнатные квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, и ключи от замков входных дверей квартир, о чем составить акт приема – передачи, взыскании неустойки в размере 900927 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 500000 руб. 00 коп..

Также Монастырев А.В., Монастырева В.В. обратились в суд с иском к ООО «КомплексСтрой» об обязании передать им в общую собственность однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем составить акт прима – передачи, взыскании с ООО «КомплексСтрой» неустойки в размере 586800 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 300000 руб. 00 коп. в пользу каждого истца.

Определением судьи Ленинского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ данные иски объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы Монастыревы, надлежаще извещенные, не явились. При этом поступило письменное заявление Монастырева А.В., действующего за себя и как представителя Монастыревой В.В.. об отказе от иска к ООО «КомплексСтрой» о понуждении передать однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В части иска о понуждении к передаче квартир № и №, взыскании неустойки и компенсации морального вреда от него поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Представитель ответчика по доверенности Чернова Е.А. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу. Просила утвердить мировое соглашение.

Представитель третьего лица ООО ПСК «Монолит», надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, о причинах неявки не известил.

Заслушав сторону, изучив поступившие ходатайства, суд приходит к следующему.

Статья 39 ГПК РФ предоставляет сторонам по делу право окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска. При этом в случае, если стороны заключили мировое соглашение, истец отказался от иска, суд в силу ст.220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

В ходе рассмотрения дела Монастыревы отказались от иска к ООО «КомплексСтрой» о понуждении передать однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

По остальным требованиям стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях мирного урегулирования спора, возникшего в связи с требованием Истца о понуждении Ответчика к передаче Истцу однокомнатных квартир № и № по адресу: <адрес>, с составлением акта приема-передачи, взыскании с Ответчика неустойки в размере 900927 рублей, компенсации морального вреда в размере 500000 рублей и штрафа в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы.

2. Истец в полном объеме отказывается от заявленных к Ответчику исковых требований, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

3. Стороны признают, что цена договора участия от ДД.ММ.ГГГГ № номер регистрации: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор участия в долевом строительстве) в отношении однокомнатной квартиры № и однокомнатной квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не оплачена, несмотря на уступку прав в отношении указанных квартир истцу.

4. Стороны подтверждают, что в соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одновременно с уступкой на истца был переведен долг за указанные квартиры по договору участия в долевом строительстве.

5. Задолженность истца по уплате цены договора участия в долевом строительстве составляет 2012 476 (Два миллиона двенадцать тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 77 коп, в том числе:

- в отношении однокомнатной квартиры № – 1006238 рублей 00 коп.

- в отношении однокомнатной квартиры № – 1006238 рублей 77 коп.

6. Истец обязуется погасить задолженность по уплате цены договора участия в долевом строительстве в размере, указанном пункте 5 настоящего мирового соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательства, указанного в пункте 5 настоящего соглашения, может быть произведено за Должника третьим лицом, в том числе путем зачета встречного однородного требования к Кредитору.

7. В обеспечение исполнения обязательства, указанного в пункте настоящего 6 мирового соглашения Истец обязуется передать Ответчику в залог, принадлежащую Истцу квартиру по адресу: <адрес> на следующих условиях:

7.1. Залогом квартиры обеспечивается исполнение обязательств Истца по уплате Ответчику денежных средств в размере 2012 476рублей 77 коп. в счет погашения задолженности по договору участия в долевом строительстве в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

7.2. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 2012 476рублей 77 коп.

8. В течение трех дней с момента государственной регистрации договора залога, указанного в пункте 7 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется передать Истцу по актам приема-передачи однокомнатные квартиры № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

9. Настоящее мировое соглашение подлежит добровольному исполнению Сторонами в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим соглашением.

10. Неисполнение Сторонами настоящего мирового соглашения в добровольном порядке является основанием для его принудительного исполнения по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Ленинским районным судом г.Курска по ходатайству заинтересованной стороны.

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Истцом настоящего мирового соглашения Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на взыскание с Истца денежных средств, не оплаченных им добровольно по настоящему мировому соглашению.

12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа об обязании Ответчика к передаче Истцу однокомнатных квартир № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

13. Настоящее соглашение подлежит утверждению судом и вступает в силу с момента такого утверждения.

14. Настоящее мировое соглашению составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру соглашения находится у сторон, один экземпляр мирового соглашения подлежит передаче в Ленинский районный суд г. Курска.

15. Последствия заключения настоящего мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173 и 221 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, сторонам известны.

16. Судебные расходы по делу относятся на ту из сторон, которой эти расходы были понесены и другой стороной не возмещаются.

Данные условия изложены в письменном виде, подписаны сторонами, занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что отказ от иска, а также мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречат закону, не нарушают интересов иных лиц, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу о принятии отказа от иска, утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст.ст.220, 144, 224- 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ МонастыреваАлексея Владимировича, Монастыревой Виктории Викторовны к ООО «КомплексСтрой» о понуждении к передаче однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Монастыревым Алексеем Владимировичем и ООО «КомплексСтрой», по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях мирного урегулирования спора, возникшего в связи с требованием Монастырева Алексея Владимировича (истца) о понуждении ООО «КомплексСтрой» (ответчика) к передаче истцу однокомнатных квартир № и № по адресу: <адрес>, с составлением акта приема-передачи, взыскании с ответчика неустойки в размере 900927 рублей, компенсации морального вреда в размере 500000 рублей и штрафа в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы.

2. Истец в полном объеме отказывается от заявленных к ответчику исковых требований, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

3. Стороны признают, что цена договора участия от ДД.ММ.ГГГГ № номер регистрации: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор участия в долевом строительстве) в отношении однокомнатной квартиры № и однокомнатной квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не оплачена, несмотря на уступку прав в отношении указанных квартир истцу.

4. Стороны подтверждают, что в соответствии с частью 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одновременно с уступкой на истца был переведен долг за указанные квартиры по договору участия в долевом строительстве.

5. Задолженность истца по уплате цены договора участия в долевом строительстве составляет 2012 476 (Два миллиона двенадцать тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 77 коп, в том числе:

- в отношении однокомнатной квартиры № – 1006238 рублей 00 коп.

- в отношении однокомнатной квартиры № – 1006238 рублей 77 коп.

6. Истец обязуется погасить задолженность по уплате цены договора участия в долевом строительстве в размере, указанном пункте 5 настоящего мирового соглашения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательства, указанного в пункте 5 настоящего соглашения, может быть произведено за Должника третьим лицом, в том числе путем зачета встречного однородного требования к Кредитору.

7. В обеспечение исполнения обязательства, указанного в пункте настоящего 6 мирового соглашения Истец обязуется передать Ответчику в залог, принадлежащую Истцу квартиру по адресу: <адрес> на следующих условиях:

7.1. Залогом квартиры обеспечивается исполнение обязательств Истца по уплате Ответчику денежных средств в размере 2012 476рублей 77 коп. в счет погашения задолженности по договору участия в долевом строительстве в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

7.2. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 2012 476рублей 77 коп.

8. В течение трех дней с момента государственной регистрации договора залога, указанного в пункте 7 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязуется передать Истцу по актам приема-передачи однокомнатные квартиры № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

9. Настоящее мировое соглашение подлежит добровольному исполнению Сторонами в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим соглашением.

10. Неисполнение Сторонами настоящего мирового соглашения в добровольном порядке является основанием для его принудительного исполнения по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Ленинским районным судом г.Курска по ходатайству заинтересованной стороны.

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Истцом настоящего мирового соглашения Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на взыскание с Истца денежных средств, не оплаченных им добровольно по настоящему мировому соглашению.

12. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа об обязании Ответчика к передаче Истцу однокомнатных квартир № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

13. Настоящее соглашение подлежит утверждению судом и вступает в силу с момента такого утверждения.

14. Настоящее мировое соглашению составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру соглашения находится у сторон, один экземпляр мирового соглашения подлежит передаче в Ленинский районный суд г.Курска.

15. Последствия заключения настоящего мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173 и 221 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, сторонам известны.

16. Судебные расходы по делу относятся на ту из сторон, которой эти расходы были понесены и другой стороной не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Монастырева Алексея Владимировича, Монастыревой Виктории Викторовны к ООО «КомплексСтрой» о понуждении к передаче квартир, взыскании неустойки, компенсации морального вреда прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: