Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2013 ~ М-187/2013 от 05.04.2013

Дело № 2-226

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года                                                                                      г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Александра Сергеевича, Семеновой Марины Викторовны к Лааманен Марии Михайловне о признании прекратившей право на жилую площадь,

установил:

Семенова М.В., Семенов А.С. обратились в суд по тем основаниям, что имеют в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретенный по договору купли-продажи от 13.02.2013 года. В иске указывают, что на момент заключения договра купли-продажи в доме была зарегистрирована Лааманен М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая обещала сняться с регистрационного учета, однако уехала в Финляндию, в связи с чем истцы просят признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Ее представитель, действующая на основании ордера адвокат Перякина Н.Ф., исковые требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчицы, свидетеля Ламанен В.А., считает, что исковые подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.02.2013г. Семенов А.С. и Семенова М.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Семеновой <данные изъяты>, приобрели у Ламанен В.А., Ламанен Л.В., Ламанен Л.И., Лааманен М.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировали право собственности на указанный жил дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 февраля 2013 года сделана запись №. Из условий договора следует, что в отчуждаемом доме зарегистрирована Лааманен М.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после его подписания, однако до настоящего времени указанный пункт договора не исполнен, что подтверждается справкой администрации Салминского сельского поселения.

Из объяснений истцов следует, что ответчица длительное время не проживает в данном доме, выехала к родственникам Финляндию, членом их семьи она не является. Свидетель Ламанен В.А. показал в судебном заседании, что Лааманен М.М. приходится ему матерью, дом находился в совместной собственности, поскольку он и мама живут в Финляндии, дом решили продать, сняться с регистрационного учета мама не успела, так как из-за ее болезни ее срочно отвезли в Финляндию.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, возможным признать Лааманен М.М. прекратившей право пользования.

Вместе с тем требование о снятии с регистрационного учета ответчицы по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежит.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными как статьей 12 ГК РФ, так и иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты, как снятие с регистрационного учета, законом не предусмотрен.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал Лааманен М.М. прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, решать вопрос о снятии ее с регистрационного учета является излишним, так как регистрирующий орган обязан руководствоваться вышеуказанными Правилами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Лааманен Марию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лааманен Марии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                              Ю.Г. Халецкая