Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2014 ~ М-34/2014 от 15.01.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Селемджинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Куделиной Л.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Колесниченко А.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной пошлины в размере <данные изъяты>,

установил:

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчице Колесниченко А.В. о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчица с <дата> по <дата> оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом задолженность. На <дата> её долг по оплате составил <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчицы, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Ответчица Колесниченко А.В. также в судебное заседание по делу не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы.

Суд, исследовав представленные стороной истца материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

Из представленной копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что квартира <адрес>, площадью 64,3 квадратных метров, с <дата> принадлежит на праве собственности ответчице Колесниченко А.В.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчик должен был оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2012-2013 годы.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителем (ответчиком) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копии лицевого счета, задолженность ответчика за предоставленные ему коммунальные услуги <дата> составляет <данные изъяты>. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Доказательств оплаты указанных платежей, ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Колесниченко А.В., удовлетворить.

Взыскать с Колесниченко А.В. в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий Комарова Н.Г.