Судебный акт #1 () по делу № 33-2441/2014 от 23.06.2014

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С УД

Судья Сапрыкина Е.В. Дело № 33-2441/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 29 июля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей Бабойдо И.А. и Полуэктовой С.К.

при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Четкина В*** А*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16 апреля 2014 года, по которому постановлено:

В удовлетворении заявления Четкина В*** А*** о признании незаконным решения филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, обязании внести изменения в кадастровый учет земельного участка отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения Четкина В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области Гаспарян М.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Четкин В.А. обратилась в суд с заявлением об отмене решения, принятого филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области №*** от 27.03.2014 г., возложении обязанности на регистрирующий орган внести исправления в сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером *** в раздел «разрешенного использования» - запись «под многоквартирными жилыми домами, с размещением гаражей», а в раздел «сведения о правах» - запись «собственники помещений в многоквартирных домах».

Требования мотивировал тем, что 26.12.2011г. под домами №№ *** по ул. Л.Т*** в г.Ульяновске и придомовой территории был сформирован основной земельный участок с кадастровым номером № ***.

28.12.2012 по его заявлению, как представителя собственников жилья указанных домов и на основании протоколов общих собраний собственников домов из основного земельного участка был выделен вспомогательный земельный участок, в результате чего было образовано два земельных участка с двумя кадастровыми номерами: *** – под домами №№ *** по ул.Л.Т***; *** – под домом № *** по ул.Л.Т***

В качестве разрешённого использования выделенных земельных участков в кадастровых выписках было указано - «под многоквартирными жилыми домами», правообладатели - «собственники помещений в многоквартирном доме».

08.11.2013 г. он (заявитель) обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области с заявлением, где предлагал внести изменения относительно разрешённого использования земельного участка под кадастровым номером №*** - «для размещения гаражей», а в сведениях о правах просил указать правообладателем - «ГСК «Володарец», членами которого состояли те же самые собственники помещений в многоквартирных домах.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области изменения были внесены частично, в графе «разрешённое использование» было указано - «для размещения гаражей», а в графе «сведения о правах» поставлен прочерк.

В заявлении от 20.03.2014 г. Четкин В.А.просил внести исправления в учётные данные, указав в выписке в графе разрешённое использование - «под многоквартирными жилыми домами, с размещением гаражей», а в графе правообладателей - «собственники помещений в многоквартир­ных домах».

Во внесении изменений ему было отказано.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Четкин В*** А*** просит отменить решение суда, считая, что суд необоснованно рассмотрел его требования, как требования об исправлении технической ошибки, тогда как он просил в своем заявлении исправить учетные данные о земельных участках, внесенные с нарушением закона и Градостроительного регламента, которые являются кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка, согласно п.4 ст. 28 закона № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г., подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В возражениях на апелляционную жалобу филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области» просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция не находит его подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, заявитель Четкин В.А. 20 марта 2014 года подал в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области заявление об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка ***, указав, что в государственный кадастр недвижимости ошибочно внесена запись о разрешенном использовании указанного земельного участка «для размещения гаражей», в то время как правильными являются сведения «под многоквартирными жилыми домами, с размещением гаражей», а в сведениях о вещных правах на земельный участок указано «сведений нет», тогда как следовало указать - «собственники помещений в многоквартирных домах».

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 27.03.2014г. было отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, в связи с отсутствием противоречий между сведениями в ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН, с чем Четкин В.А. не согласился.

Рассматривая заявленные требования, районный суд правомерно руководствовался положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре), регулирующим отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, дополнительные сведения об объекте недвижимости и общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр (пункт 35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42).

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований Четкина В.А., суд правомерно исходил из того, чт░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.04.2014 ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.03.2014 (░.░. 16), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.03.2014 ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░.░░. 20-27); ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░