Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2015 ~ М-598/2015 от 18.03.2015

дело № 2-873/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года           город Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Д.А. Балашова,

при секретаре Ю.В. Ванской,

с участием представителя истца Н.И. Дегтяревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Защита» к Андрееву А.А. о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Защита» обратилось в Сегежский городской суд Республики Карелия с исковым заявлением к Андрееву А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. (с учетом оплаты) в размере <...>, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <...>.

Требования мотивированы тем, что Андреев А.А. с ХХ.ХХ.ХХ. зарегистрирован и проживал по адресу: .... С ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. временно снят с регистрации по вышеуказанному адресу. С ХХ.ХХ.ХХ. управление домом осуществляется товариществом собственников жилья «Защита». В связи с неоплатой ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. образовалась задолженность (с учетом произведенной оплаты) в размере <...>.

Впоследствии истцом были исковые требования уточнены, истец просил взыскать с Андреева А.А. в пользу ТСЖ «Защита» задолженность за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. (с учетом произведенной оплаты) в размере <...>, пени в размере <...>, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <...>.

Определением Сегежского городского суда от 20 апреля 2015 года производство по иску ТСЖ «Защита» к Андрееву А.А. о взыскании пени в сумме <...> прекращено.

В судебном заседании представитель истца Дегтярева Н.И., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с Андреева А.А. в пользу ТСЖ «Защита» задолженность за обслуживание общего имущества в размере <...>, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <...>.

Андреев А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Принимая во внимание положения статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно частям 5,6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1.8 устава ТСЖ «Защита» товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей для каждого собственника, выполнять работы для собственников помещений и предоставлять им услуги. Согласно пункту 4.4 устава товарищество обеспечивает сбор обязательных платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов ТСЖ и самого ТСЖ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ХХ.ХХ.ХХ. управление многоквартирным домом №... по улице ... в городе ... осуществляет товарищество собственников жилья «Защита».

Ответчик в исковом периоде был зарегистрирован в квартире площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: ..., несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за обслуживание общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере цены иска.

Как следует из материалов дела, тарифы на услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в исковом периоде утверждены на основании протоколов общего собрания собственников от ХХ.ХХ.ХХ., от ХХ.ХХ.ХХ., от ХХ.ХХ.ХХ., от ХХ.ХХ.ХХ. и составляют на ХХ.ХХ.ХХ. - <...> руб. за 1 кв.м., с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. - <...> руб. за 1 кв.м., с ХХ.ХХ.ХХ. - <...> руб. за 1 кв.м.

ХХ.ХХ.ХХ. между ИП Султановым Г.И.о. и ТСЖ «Защита» заключен договор о техническом обслуживании телевизионных антенн коллективного пользования (ТАКП). Предметом договора является техническое обслуживание и ремонт ТАКП в жилом здании по улице ... дом №.... Стоимость предоставляемых услуг определена в размере <...> рублей на квартиру.

ХХ.ХХ.ХХ. между ТСЖ «Защита» и ИП Неслуховым «Домомовой» заключен договор на обслуживание домофонов. Стоимость работ устанавливается в размере <...> рублей с одной квартиры подъезда обслуживаемого домофонов (п. 3.1. договора).

Расчет цены иска выполнен в соответствии с договорами и решениями, закрепленными в указанных протоколах.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Защита» к Андрееву А.А. о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Защита» с Андреева А.А. задолженность за обслуживание общего имущества по адресу: ..., за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. (с учетом произведенной оплаты) в размере <...>, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <...>.

Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

               Судья                                        Д.А. Балашов