Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2018 ~ М-71/2018 от 13.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112 по исковому заявлению Кулишовой А.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Кулишова А.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2704 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Безкоровайной О.О.

В обоснование иска истец указала, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Свое имущество в виде жилого дома, общей площадью 23,4 кв.м. расположенного <адрес> ФИО1 завещала истцу.

В настоящее время данный жилой дом имеет адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской № 272 от 19.08.2016г., выданной Администрацией сельского поселения Бичевная.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В техническом паспорте на жилой дом от 1996 года и в кадастровой выписке домовладения имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

В связи с тем, что инвентаризация земель <адрес> была проведена в 1997 году, т. е. после смерти ФИО1, но, так как истец пользовалась данным земельным участком в материалах инвентаризации земель п. <адрес> указано, что земельный участок под № фактической площадью 0,28500 га без оформления документов принадлежит истцу, что подтверждается Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области от 02.04.1997г. № 207 «Об утверждении материалов инвентаризации пос<адрес>».

Для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории истец обратилась к кадастровому инженеру Безкоровайной О.О. При проведении геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2704 кв.м. Земельный участок находится на землях населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на кадастровом учете.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок истец не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец Кулишова А.А. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца адвокат Селиверстова Г.С. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что ФИО1 фактически принадлежал спорный земельный участок на законных основаниях. После нее согласно материалам инвентаризации собственником земельного участка стала истица Кулишова А.А.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский, в суд не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Россреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенными о рассмотрение дела в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус Шигонского района, в судебное заседание не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Кадастровый инженер Безкоровайная О.О. в судебное заседание не явилась, в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Свое имущество в виде жилого дома, общей площадью 23,4 кв.м. расположенного в п. <адрес> ФИО1 завещала истцу.

В настоящее время данный жилой дом имеет адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской № 272 от 19.08.2016г., выданной Администрацией сельского поселения Бичевная.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.12.2017, подтверждающей сведения о зарегистрированных правах.

В техническом паспорте на жилой дом от 1996 года и в кадастровой выписке домовладения имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Из Постановления Администрации Шигонского района Самарской области от 02.04.1997г. № 207 «Об утверждении материалов инвентаризации пос. <адрес>», следует, что собственником земельного участка с шифром № фактической площадью 0,28500 га без оформления документов, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, является истец, что объясняется тем, что инвентаризация земель п. <адрес> была проведена в 1997 году, т. е. после смерти ФИО1 но, так как истец пользовалась данным земельным участком, то он был включен в список собственников земельных участков в п. <адрес>

Для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории истец обратилась к кадастровому инженеру Безкоровайной О.О. При проведении геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2704 кв.м. Земельный участок находится на землях населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на кадастровом учете.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок истец не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Никто право собственности истца на спорное жилое помещение и земельный участок не оспаривает.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Доводы истца о невозможности устранить во внесудебном порядке причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации его права на спорный земельный участок, являются обоснованными.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кулишовой А.А. удовлетворить. Признать за Кулишовой А.А. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2704 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка №02 от 17.01.2017 года подготовленной кадастровым инженером Безкоровайной О.О. имеющего координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2018 г

Председательствующий А.А.Объедков