Решение по делу № 2-1612/2020 ~ М-1076/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-1612/2020

УИД 42RS0002-01-2020-001774-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 30.06.2020

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре судебного заседания Селеменевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО1 устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес> <данные изъяты>. с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ Право собственности на земельный участок подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчику ФИО1 принадлежит смежный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№.

ФИО1 приходится родным братом истцу. После смерти матери, по устной договоренности, после отказа всех наследников от имущества в пользу ФИО1 было согласовано, что наследственное имущество принимает ФИО1 один, однако в последующем земельный участок делится пополам и тачасть, где нет строения, передается безвозмездно истцу.

Указывает на то, что оплатил ответчику за земельный участок 80 000 рублей в день заключения сделки купли-продажи перед подписанием договора купли-продажи, который никто неоспорил.

Земельный участок истца и земельный участок ответчика поставлены на кадастровыйучет, их границы установлены (сформированы).

Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании своим земельным участком, а именно ответчик использует два участка как свои собственные, поставил общий забор в два метра,повысил на калитку замок и считает, что оба участка принадлежат ему, так как он якобы передумал и решил пользоваться сразу двумя участками сразу.

Указывает на то, что на своем земельном участке он заложил только фундамент под строительство, после чего потерял доступ на участок.

Обращался к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако ответчик отказался устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт.

Истец просит суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО а именно: восстановить смежную границу между земельными участками, обеспечить ФИО свободный доступ на земельный участок № по адресу: <адрес> <данные изъяты> с <данные изъяты> <данные изъяты>: <данные изъяты>№ зарегистрированный по праву собственности ДД.ММ.ГГГГ, не чинить препятствия к проведению строительный работ.

ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК Российской Федерации) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В статье 6 ЗК РФ закреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии со статьями 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ имеющий площадь <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ стороны ФИО1 принято соглашение о разделе земельного участка расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ ФИО1 по праву собственности на основании договора дарения, удостоверенного исполкомом Инского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано <данные изъяты> о <данные изъяты> собственности, бессрочное (постоянное) пользование на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на два земельных участка:

- земельный участок № расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов;

- земельный участок №расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> разрешенное использование для ведения приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельномуучастку, расположенному по адресу <адрес> <данные изъяты> присвоен кадастровый № собственником, которого является ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу <адрес> <данные изъяты> присвоен <данные изъяты> № собственником, которого является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи земельного участка с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес> <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <данные изъяты> с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО

Истец, обращаясь с данным исковым заявлением в суд указывает на то, что со стороны ответчика осуществляется нарушение его права напользование земельным участком с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>№ <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., как собственника, а именно со стороны ответчика указанный земельный участок и земельный участок № <данные изъяты>.принадлежащий ответчику по периметру огорожен металлическим забором как единый земельный участок, что препятствует доступу истца к своему земельному участку, что в совокупности подтверждается материалами дела и пояснениями свидетеля ФИО3

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ).

На основании п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. (П. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Исходя из положений ст. ст. 304, 305 ГК РФ, п. 1 ст. 60 ЗК РФ, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований (Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2015 N 301-ЭС15-15725 по делу N А39-4664/2014).

Положения ст. 304 ГК РФ имеют целью устранение нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, служат защите прав и законных интересов граждан, следовательно, не могут рассматриваться как нарушающие их конституционные права (Определение Конституционного Суда РФ от 07.07.2016 N 1421-О).

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 присвоил принадлежащий ФИО земельный участок, установив на нем металлический забор, чем нарушил права на пользование земельным участком истца, суд считает, что исковые требования ФИО об устранении препятствий пользования земельным участком подлежат удовлетворению путем возложения обязанности на ответчика восстановить на местности смежной границы между земельными участками с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес> с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> в соответствии с землеустроительными делами и кадастровыми паспортами земельных участков, а также обязать ответчика обеспечить свободный доступ и не чинить препятствия истцу ФИО в пользовании принадлежащим ему земельным участком с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить на местности смежную границу между земельными участками с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>№ <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ <данные изъяты> расположенным по адресу <адрес>, <адрес> в соответствии с землеустроительными делами и <данные изъяты> <данные изъяты> земельных участков.

Обязать ФИО1 обеспечить свободный доступ и не чинить препятствий ФИО в использовании земельным участком с <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>:№ <данные изъяты> расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный тест мотивированного решения составлен 07.07.2020.

Судья /подпись/ь/А.С. Щапов