Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2017 ~ М-501/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Васильчук Н.А.,

с участием

прокурора - помощника прокурора Бурейского района Кузенковой А.И.,

представителя истца ФИО7, действующей на основании прав по должности,

представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО9, действующей на основании ордера 170 от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Администрация рабочего посёлка <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключённого между МКУ Администрация рабочего посёлка <адрес> и ФИО1, выселении ФИО1 из <адрес> посёлке <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Муниципальное казённое учреждение Администрация рабочего поселка <адрес> (далее МКУ Администрация р.<адрес>) обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1.

В обоснование искового заявления указав, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальное жилое помещение общей площадью 107,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась главой Муниципального образования р.<адрес>, что подтверждается Распоряжением о вступлении в должность от ДД.ММ.ГГГГ №/к и Распоряжением о прекращении полномочий от ДД.ММ.ГГГГ №/к. Между МКУ Администрация р.<адрес> (наймодателем) в лице исполняющего обязанности главы Администрации р.<адрес> ФИО5 и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения от 18.06.2015 года №2 в соответствии п. 8 ст. 53 Устава МО р.п. Талакан Бурейского района Амурской области «Гарантии осуществления полномочий главы поселения», п.п. 5.1 п. 5 ст.40 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В ст. 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений. В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно ч. 2 раздела 2 указанного Договора найма служебного жилого помещения от 18.06.2015 года № 2 «Предмет договора» - жилое помещение предоставляется в связи с назначением на выборную должность. В соответствии со ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Исходя из того, что ФИО1 прекратила свои полномочия главы р.<адрес> (Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №/к), ей необходимо было передать указанное жилое помещение по адресу: <адрес> по Акту приема-передачи, согласно того, что Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 5 ст.100 ЖК РФ предусматривает применение к служебному жилому помещению правил ст.67 ЖК РФ в части обязанностей Нанимателя жилого помещения.

Согласп.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2. обеспечивать сохранность жилого помещения;

3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4. проводить текущий ремонт жилого помещения, в соответствие с чем, ФИО1 обязана передать муниципальное жилое помещение МКУ Администрации <адрес> по всем установленным нормам ЖК РФ.

Такие обязательства Нанимателя прописаны в разделе 2 «Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи» Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки из паспортного стола ООО «Энергетик плюс» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не имеет регистрации в спорном жилом помещении.

Основываясь на вышеизложенном, МКУ Администрация <адрес> неоднократно направляла в адрес ФИО1 уведомления о том, чтобы она передала жилое помещение по акту приема-передачи МКУ Администрации <адрес>. От ФИО1 в адрес Администрации <адрес> была направлена посылка (пластиковый конверт) ФГУП «Почта России» № РS-207 от ДД.ММ.ГГГГ, внутри данной посылки содержались ключ в количестве 1 шт., а так же подписанный со стороны ФИО1 Акт приема передачи жилого муниципального помещения. В соответствии с тем, что Акт приема передачи жилого муниципального помещения был составлен без присутствия представителей МКУ Администрации <адрес>, а также представителей управляющей компании и обслуживающей компании: ООО «Энергетик Плюс» и ООО «Энергетик», МКУ Администрация <адрес> направила в адрес ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором просила ФИО1 лично явиться с заблаговременным сообщением в <адрес> для передачи спорного жилого помещения. Данное уведомление было направлено путем услуги связи ФГУП «Почта России», которое ФИО1 получила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уведомлением о вручении. До настоящего момента ФИО1 не передала должным образом муниципальное жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>, п.г.т. Талакан <адрес>, тем самым препятствует МКУ Администрации <адрес> распоряжаться данным имуществом.

Просила считать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать жилое помещение находящиеся по адресу: <адрес> по акту приема передачи МКУ Администрации <адрес> в соответствие с нормами Жилищного Кодекса РФ, обязать ФИО1 освободить муниципальное жилое помещение от личных вещей по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, просила «расторгнуть договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключённый между МКУ Администрация рабочего посёлка <адрес> и ФИО1. Выселить ФИО1 из <адрес> посёлке <адрес>».

В обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Просит суд, исковые требования МКУ Администрация р.<адрес> к ответчику ФИО1 удовлетворить, как законные и обоснованные.

Определение Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уточнённые исковые требования.

Представитель истца ФИО7 уточнённые исковые требования поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Просила суд исковые требования МКУ Администрация р.<адрес> к ответчику ФИО1 удовлетворить, как законные и обоснованные.

Представитель истца ФИО8 уточнённые исковые требования поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Просила суд исковые требования МКУ Администрация р.<адрес> к ответчику ФИО1 удовлетворить, как законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явившейся, обеспечившей в судебное заседание явку своего представителя - адвоката ФИО9.

Представитель ответчика - адвокат ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ уже расторгнут договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Со слов ответчика ФИО1 она знает, что ФИО1 освободила квартиру и вывезла из спорной квартиры всё своё имущество. Ответчик снялась с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ из управляющей компании ООО «Энергетик плюс» <адрес>. Квартира передана ответчиком ФИО1 лично представителю администрации <адрес> ФИО7 по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подписан как ФИО1 так и ФИО7. Ключ от квартиры ответчиком ФИО1 был отправлен по почте. Представители Администрации <адрес> подтверждают, что ключ получили. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с необоснованностью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Бурейский» извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к ниже следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, и в статьях 1, 3 ЖК РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

На основании п. 3 ч. 1 и ч. 3 ст. 14 Федерального Закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным жилищным законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 41 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 42 от 26.01.2006 года.

Распоряжением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/к «О вступлении в должность» доказано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Решения муниципальной избирательной комиссии по повторным выборам главы городского поселения - главы р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении результатов повторных выборов главы муниципального образования р.<адрес>» вступила в должность Главы р.<адрес>.

В соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем, по акту приема - передачи, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что из собственности муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность р.<адрес> передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что указанное жилое помещение с кадастровым номером 28:11:010203:361 является собственностью Муниципальное образование рабочий поселок (поселок городского типа) <адрес>.

В статье 53 Устава МО р.<адрес>, зарегистрированного в Управлении Министерства юстиции РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлены гарантии осуществления полномочий главы поселения.

В случае отсутствия жилой площади, главе поселка Талакан предоставляется служебное жилое помещение в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации с оплатой коммунальных услуг. В случае отсутствия служебного жилого помещения и до предоставления в установленном порядке такого помещения главе поселка Талакан выплачивается компенсация за наем (поднаем) жилого помещения, но не более 30% ежемесячно денежного вознаграждения по замещаемой должности (п. 8 ч. 5 ст. 53 Устава МО р.<адрес>).

Договором № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Администрация р.<адрес>, как наймодателем, в лице и. о. главы администрации р.<адрес> ФИО5, действующего на основании Устава и распоряжения главы р.<адрес> №/к от ДД.ММ.ГГГГ «О возложении обязанностей» с одной стороны, и ФИО1, как нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 107,3 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с назначением на выборную должность (п.1 и 2).

Из решения Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ для данного гражданского дела преюдициальное значение, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Амурской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, показаний представителей истца ФИО7 и ФИО8 в суде следует, что распоряжением и.о. главы р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отнесено к жилому помещению, для последующего использования в качестве служебного жилого помещения. Согласно правоустанавливающим документам на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведена государственная регистрация отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. В удовлетворении иска МКУ Администрация р.<адрес> о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по спорной квартире отказано за необоснованностью. Признан недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МКУ Администрация р.<адрес> в лице и. о. главы МКУ администрация <адрес> ФИО5, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Применены последствия недействительности сделки, возвращено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность поселения - МКУ Администрация р.<адрес>.

Распоряжением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/к «О прекращении полномочий» подтверждено, что в связи с избранием ДД.ММ.ГГГГ и вступлением в должность с ДД.ММ.ГГГГ нового главы р.<адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратила полномочия главы р.<адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что правообладателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование рабочий посёлок Талакан; вид собственности муниципальная; дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №; основание - решение Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОВМ МО МВД России «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой №В от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями представителей истца ФИО7 и ФИО8, представителя ответчика ФИО9 в суде доказано, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что выбыла на постоянное место жительства в <адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по адресу <адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в ООО «ЖКХ Вектор» в должности директора.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, описью вложения, почтовой квитанцией об оплате, проектом акта приема-передачи жилого муниципального помещения, Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, проектом акта приема - передачи жилого муниципального помещения, Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями представителей истца ФИО7 и ФИО8 в суде доказано, что истцом МКУ Администрация р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 почтовой связью и вручено лично под роспись письменные уведомления с предложением добровольно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приема - передачи в МКУ Администрация р.<адрес>, предоставив справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, электроэнергию, капитальный ремонт, а также было предложено выселиться ФИО1 и вывести все принадлежащие ФИО1 вещи и передать ключи от вышеуказанного жилого помещения.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовой квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями представителей истца ФИО7 и ФИО8, показаниями представителя ответчика ФИО9 в суде доказано, что МКУ Администрацией р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 получена посылка (пластиковый конверт) ФГУП «Почта России» № РS-207 с ключом от указанного жилого помещения.

Актом приема-передачи жилого муниципального помещения от 19.05.2017 года, показаниями представителя отвчеткиа ФИО9 в суде доказана, что спорная квартира была передана по акту приёма-передачи от 19.05.2017 года.

Подпись в акте приёма-передачи квартиры от 19.05.2017 года от лица Администрации рп. Талакан ФИО7 не оспаривается ФИО7.

Из статьи 101 ЖК РФ и раздела IV указанного Договора найма служебного жилого помещения от 18.06.2015 года следует, что договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.1). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (п.2). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (п. 3).

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (п. 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

5) Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных норм, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение указанного договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением его прав и обязанностей в отношении занимаемого служебного жилья.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи жилого муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями представителя ответчика ФИО9 в суде доказано, что Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что указанное жилое муниципальное помещение передано по Акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, которые подписаны нанимателем ФИО1 и представителем наймодателя и.о. главы рабочего посёлка Талакан ФИО7, что ключи от указанного жилого помещения переданы собственнику, посредством почтовой связью и получены им, что данный факт не оспариваются сторонами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований, о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключённого между МКУ Администрация рабочего посёлка <адрес> и ФИО1, и о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, истцу МКУ Администрация р.<адрес> надлежит отказать за необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального казённого учреждения Администрация рабочего посёлка <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключённого между Муниципальным казённым учреждением Администрация рабочего посёлка <адрес> и ФИО1, выселении ФИО1 из <адрес> посёлке <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич