Решение по делу № 2-1053/2020 ~ М-506/2020 от 10.02.2020

Дело №2-1053/2020

УИД: 03RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием истца Роженцова В.Л., представителя истца по устному ходатайству Салихова Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роженцова В.Л. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Роженцов В.Л. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец Роженцов В.Л. после ссылается на то, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., №, выданной <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1761 кв.м., кадастровым номером: №.

Земельный участок им освоено по целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ году, мы своими силами и средствами, возвели, жилой дом литер А, площадью 112,3 кв.м., и надворные постройки на вышеуказанном земельном участке.

На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ., №, в регистрации права собственности на указанный земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в регистрации право собственности было отказано. Причиной отказа связано тем, что в предоставленном на государственную регистрацию в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., №, выданной на <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан вид разрешенного использования земельного участка указан как «для личного подсобного хозяйства», однако, в сведениях Государственного кадастрового недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка указан как «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, имеется противоречие между правоустанавливающим и государственном кадастровом учете.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, предусмотренными законом.

Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 комментируемой статьи оно осуществляется только в судебном порядке. Признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу.

В судебном заседании истец Роженцов В.Л. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по устному ходатайству Салихов Ф.Х. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представители ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявок суду неизвестна.

Представители третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявок суду неизвестна.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Как установлено судом, согласно выписке из похозяйственной книги Роженцову В.Л. принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1761 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, о чем в похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год сделана запись выданной Администрацией Турбаслинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ.

С целью освоения земельного участка по целевому назначению ДД.ММ.ГГГГ году, Роженцовым В.Л., своими силами и средствами, возведен, жилой дом литер А, площадью 112,3 кв.м., и надворные постройки на вышеуказанном земельном участке.

Решением Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Роженцовым В.Л. признано право собственности на указанный самовольно возведенный жилой дом, решение вступило в законную силу.Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что на обращение истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ., №, в регистрации права собственности на указанный земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в регистрации право собственности было отказано.

Причиной отказа связано тем, что в предоставленном на государственную регистрацию в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., №, выданной на <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан вид разрешенного использования земельного участка указан как «для личного подсобного хозяйства», однако, в сведениях Государственного кадастрового недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка указан как «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, имеется противоречие между правоустанавливающим и государственном кадастровом учете.

    Указанные обстоятельства в соответствии ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года и являются основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Данный земельный участок Роженцова В.Л. был предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году для ведения личного подсобного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997г., №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 1 ФЗ от 21.07.1997г., №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения, являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 28 названного закона регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление Роженцова В.Л. о признании право собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Роженцова В.Л. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Роженцова В.Л. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1761 кв.м., кадастровым номером: №

Данное решение является основанием для регистрации право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1761 кв.м., кадастровым номером: №, разрешенным использованием земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Абдуллин Р.В.