Решение по делу № 2-800/2013 ~ М-477/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-800

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО6 полномочия которого определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                     26 февраля 2013 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на здание магазина по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у ответчика нежилое помещение – здание магазина по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик передал здание магазина в собственность истца, истец в свою очередь передала ответчику единовременным платежом денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 дело просил рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у ответчика нежилое помещение – здание магазина по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик передал нежилое помещение в собственность истца, истец в свою очередь передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи (распиской) (л.д.4).

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> под торговый павильон согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», анализ технического состояния строительных конструкций, их прочностных параметров, качества выполненных работ и принятых конструктивных решений позволяет сделать заключение, что эксплуатация строительных конструкций возможна без выполнения конструктивных мероприятий, направленных на усиление их и создание дополнительной пространственной жесткости здания. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как работоспособное состояние.

В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации права собственности на нежилое помещение, что препятствует истцу в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

По мнению суда, истцом, как Покупателем по договору купли-продажи нежилого помещения выполнены все условия Договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, в связи с чем, ФИО1 приобрела право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов