Решение по делу № 2[1]-2317/2014 ~ М[1]-2213/2014 от 11.11.2014

Гр. дело № 2 (1)–2317/2014г

Решение

Именем Российской Федерации.

17 декабря 2014 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Ахметвалиевой Э.Х.,

с участием истца Пятачковой Л.А., представителя ответчиков Кузоватова А.Н., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятачковой Л.А. к Афанасьеву С.Ю., Афанасьевой Н.С., Афанасьевой Т.Е. о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением,

установил:

Пятачкова Л.А. обратилась в суд, с иском, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На момент приобретения в жилом доме были зарегистрированы члены семьи продавца Афанасьев С.Ю., Афанасьева Н.С., Афанасьева Т.Е.

В настоящее время ответчики выехали в неизвестном направлении, фактическое место жительство неизвестно.

В связи с чем, просит суд признать Афанасьева С.Ю., Афанасьеву Н.С., Афанасьеву Т.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Бугуруслан, <адрес>, № и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и пояснила о том, что ответчики, после заключения договора купли – продажи обязались сняться с регистрационного учёта в течение трёх месяцев. Однако до настоящего времени с учёта с учёта не снялись.

Ответчики в судебное заседание не явились. Место жительства и место нахождения суду неизвестно, представителей не имеют. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечён адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков Кузоватов Н.А., действующий на основании ордера, исковые требования истца не признал.

Суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что действительно Пятачкова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Бугуруслан, <адрес>, № на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Афанасьевой Т.Е., действующей за себя и по доверенности от Афанасьевой Н.С.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке,

Из пункта 7 Договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент заключения договора в доме зарегистрированы Афанасьева Т.Е., Афанасьев С.Н. и Афанасьева Н.С.

Из справки, выданной МО МВД РФ «Бугурусланский» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что действительно ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако в жилом доме не проживают, место жительства неизвестно.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Частью 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ними не заключался. Выехали из жилого дома в добровольном порядке. Сведениями о том, что выезд ответчиков носит принудительный характер, суд не располагает. Не нашёл данный факт подтверждения и в ходе судебного разбирательства.

Данный акт подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, не доверять показаниям которой у суда не имеется оснований.

Что касается требований истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, то на основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании решения суда.

Учитывая в совокупности все обстоятельства дела, суд считает заявление Пятачковой Л.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.