Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1754/2014 ~ М-628/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-1754/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Липинской Т.В.,

с участием представителей истца Дороховой Н.С., Бабкина С.А., действующих на основании доверенности,

представителей ответчицы Швецовой Г.В., действующей на основании доверенности и адвоката Щетининой Г.А., действующей на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и удостоверения адвоката (№),

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабкина А. К. к Заряновой О. С. о реальном разделе земельного участка и встречному исковому заявлению Заряновой О. С. к Бабкину А. К. о реальном разделе дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на два самостоятельных участка площадью 445 кв.м и 350 кв.м, выделив Бабкину А.К. земельный участок 350 кв.м, Заряновой О.С. – земельный участок площадью 445 кв.м. (л.д.7-8,51).

Заярнова О.С. обратилась в суд с встречным иском, в котором просил произвести реальный раздел дома <адрес> и земельного участка, прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок.

Требования встречного и первоначального иска мотивированы тем, что Бабкину А.К. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> на дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Заряновой О.С. принадлежат <данные изъяты> долей в вышеуказанном имуществе.

Как участники долевой собственности стороны претендуют на выделение своей доли из общего имущества.

В судебном заседании стороны просили об утверждении мирового соглашения по условиям которого:

1. Произвести реальный раздел домовладения, общей площадью 93,8 кв.м. (лит. А, А1, А2), расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер (№), кадастровый (условный) номер (№).

Выделить Бабкину А. К. часть жилого дома - жилое помещение № 1, площадью 40,9 кв. м., состоящее из помещений: в литере А1 помещение (№) коридор площадью 5,8 кв.м.; помещения (№) жилой комнаты площадью 15,3 кв. м.; помещения (№) ванная площадью 2,3 кв. м.; помещения (№) площадью 0,7 кв. м.; в литере А помещение (№) кухня площадью 6,9 кв. м.; помещения (№) жилой комнаты площадью 9,9 кв. м.

Хоз. помещения литер (№).

Выделить Заряновой О. С. часть жилого дома - жилое помещение № 2, площадью 52,9 кв. м., состоящее из помещений:

в литере А помещение (№) жилой комнаты площадью 11,1 кв. м., помещения (№) коридор площадью 9,2 кв. м., помещения (№) жилой комнаты площадью 14,0 кв. м., помещения (№) жилой комнаты площадью 7,6 кв. м., в литере А2 помещения (№) кухни площадью 10,0 кв. м., помещения (№) туалета площадью 1,0 кв. м.

Хоз. помещения литер Г-Г4, Г9.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение общей площадью 93,8 кв.м. (лит. А, А1, А2), расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер (№), запись регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРПН (№) погасить.

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с идеальными долями на домовладение.

Выделить Бабкину А. К. земельный участок S2 площадью 350 кв. м. согласно плана границ земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) г., изготовленного ЗАО (Наименование1) в границах:

по фасаду – 1,46 м. (от поворотной точки 13 к поворотной точке 4);

по левой меже – 28,79 м. (от поворотной точки 4 к поворотной точке 5) + 3,93 м. (от поворотной точки 5 к поворотной точке 6) + 16,15 м. (от поворотной точки 6 к поворотной точке 7);

по тыльной меже – 10,34 м. (от поворотной точки 7 к поворотной точке 23);

по границе с участком S1 – 28,41 м. (от поворотной точки 23 к поворотной точке 22) + 2,28 м. (от поворотной точки 22 к поворотной точке 21) +5,23 м. (от поворотной точки 21 к поворотной точке 20) + 3,11 м. (от поворотной точки 20 к поворотной точке 19);

по межквартирным перегородкам – 3,81 м. (от поворотной точки 19 к поворотной точке 18) + 0,60 м. (от поворотной точки 18 к поворотной точке 17) + 3,60 м. (от поворотной точки 17 к поворотной точке 16) + 3,55 м. (от поворотной точки 16 к поворотной точке 15);

по границе с участком S1 – 0,80 м. (от поворотной точки 15 к поворотной точке 14) + 4,18 м. (от поворотной точки 14 к поворотной точке 13).

Координаты участка S2:

№	X	У	Длина	Дир. угол	На №
13	516832,67	" 1296201,51	1,46	166°25"46”	4
4	516831,25	1296201,85	28,79	267°З1 52"	5
5	516830,01	1296173,09	3,93	267°40"07"	6
6	516829,85	1296169,16	16,15	262°25"18"	7
7	516827,72	1296153,15	10,34	358°45"45"	23
23	516838,06	1296152,93	28,41	088°44"46"	22
22	516838,68	1296181,33	2,28	178°06"39"	21
21	516836,40	1296181,40	5,23	087°38,20"	20
20	516836,62	1296186,63	3,11	102о29"53"	19
19	516835,95	1296189,66	3,81	092о16"30"	18
18	516835,79	1296193,47	0,60	355°35"21	17
17	516836,39	1296193,42	3,60	085°35,21"	16
16	516836,67	1296197,01	3,55	175°35"21"	15
15	516833,13	1296197,28	0,80	175о35"21"	14
14	516832,33	1296197,34	4,18	085о23"02"	13

Выделить Заряновой О. С. земельный участок S1 площадью 445 кв. м. в границах:

по фасаду – 6,87 м. (от поворотной точки 1 к поворотной точке 2) + 7,18 м. (от поворотной точки 2 к поворотной точке 3) + 0,93 м. (от поворотной точки 3 к поворотной точке 13);

по границе с участком S2 – 4,18 м. (от поворотной точки 13 к поворотной точке 14) + 0,80 м. (от поворотной точки 14 к поворотной точке 15);

по межквартирным перегородкам - 3,55 м. (от поворотной точки 15 к поворотной точке 16) + 3,60 м. (от поворотной точки 16 к поворотной точке 17) + 0,60 м. (от поворотной точки 17 к поворотной точке 18) + 3,81 м. (от поворотной точки 18 к поворотной точке 19);

по границе с участком S2 – 3,11 м. (от поворотной точки 19 к поворотной точке 20) + 5,23 м. (от поворотной точки 20 к поворотной точке 21) + 2,28 м. (от поворотной точки 21 к поворотной точке 22) + 28,41 м. (от поворотной точки 22 к поворотной точке 23);

по тыльной меже – 7,25 м. (от поворотной точки 23 к поворотной точке 8);

по правой меже – 5,72 м. (от поворотной точки 8 к поворотной точке 9) + 4,69 м. (от поворотной точки 9 к поворотной точке 10) + 7,24 м. (от поворотной точки 10 к поворотной точке 11) + 21,17 м. (от поворотной точки 11 к поворотной точке 12) + 8,83 м. (от поворотной точки 12 к поворотной точке 1).

Координаты участка S1:

№	X	У	Длина	Дир. угол	На №
1	516847,58	1296200,34	6,87	175°59"30"	2
2	516840,73	1296200,82	7,18	176°14"40"	3
3	516833,57	1296201,29	0,93	166°25"46"	13
13	516832,67	1296201,51	4,18	265а23"02"	14
14	516832,33	1296197,34	0,80	355°35"21"	15
15	516833,13	1296197,28	3,55	355°35"21	16
16	516836,67	1296197,01	3,60	265°35"21"	17
17	516836,39	1296193,42	0,60	175°35"21"	18
18	516835,79	1296193,47	3,81	272°16,30"	19
19	516835,95	1296189,66	3,11	282029"53"	20
20	516836,62	1296186,63	5,23	267°38,20"	21
21	516836,40	1296181,40	2,28	358°06"39"	22
22	516838,68	1296181,33	28,41	268°44"46"	23
23	516838,06	1296152,93	7,25	358°45"45"	8
8	516845,31	1296152,77	5,72	084°34"43"	9
9	516845,85	1296158,46	4,69	089°01 22"	10
10	516845,93	1296163,15	7,24	086°16"32"	11
11	516846,40	1296170,37	21,17	088°29"02"	12
12	516846,96	1296191,53	8,83	085°58"28"	1

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, запись регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРПН (№) погасить.

3. Обязать Бабкина А.К. своими силами и за свой счет в месячный срок с момента подписания настоящего соглашения возвести забор из металлического профлиста с креплением на металлические столбы в следующем порядке:

от внутреннего угла дома – от точки (№) на плане земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) через точку 20 на точку 21 и далее на угол дома протяженностью 3,11 + 5,23 + 1,5 м высотой 1,5 м, высота непосредственно профлиста 1,2 м, нижняя часть забора высотой 0,3 м от уровня земли до профлиста из сетки «рабица». В части забора от точки 21 к углу дома оборудуется калитка.

От точки 21 через точку 22 до точки 23 протяженностью 2,28 + 28,41 м высотой 2,0 м высота непосредственно профлиста 1,8 м, нижняя часть забора от уровня земли до профлиста выполняется из сетки «рабица» высотой 0,2 м.

Обязать Зарянову О.С. не препятствовать возведению вышепоименованного забора.

Установить, что в остальной части огораживание выделенного участка осуществляется собственниками самостоятельно и за свой счет.

4. Истцы от исков отказываются.

5. Судебные и иные расходы, связанные с ведением дела, стороны друг другу не возмещают, и они относятся на сторону их понесшую.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Сторонам разъяснены в соответствии со ст. 39, 173, 220 ГПК РФ последствия утверждения мирового соглашения.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бабкиным А. К. и Заряновой О. С. по иску Бабкина А. К. к Заряновой О. С. о реальном разделе земельного участка и встречному исковому заявлению Заряновой О. С. к Бабкину А. К. о реальном разделе дома и земельного участка, по условиям которого:

1. Произвести реальный раздел домовладения, общей площадью 93,8 кв.м. (лит. А, А1, А2), расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер (№), кадастровый (условный) номер (№).

Выделить Бабкину А. К. часть жилого дома - жилое помещение (№) площадью 40,9 кв. м., состоящее из помещений: в литере (№) помещение (№) коридор площадью 5,8 кв.м.; помещения (№) жилой комнаты площадью 15,3 кв. м.; помещения (№) ванная площадью 2,3 кв. м.; помещения (№) площадью 0,7 кв. м.; в литере А помещение (№) кухня площадью 6,9 кв. м.; помещения (№) жилой комнаты площадью 9,9 кв. м.

Хоз. помещения литер (№)

Выделить Заряновой О. С. часть жилого дома - жилое помещение № 2, площадью 52,9 кв. м., состоящее из помещений:

в литере А помещение (№) жилой комнаты площадью 11,1 кв. м., помещения (№) коридор площадью 9,2 кв. м., помещения (№) жилой комнаты площадью 14,0 кв. м., помещения (№) жилой комнаты площадью 7,6 кв. м., в литере А2 помещения (№) кухни площадью 10,0 кв. м., помещения (№) туалета площадью 1,0 кв. м.

Хоз. помещения литер Г-Г4, Г9.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение общей площадью 93,8 кв.м. (лит. А, А1, А2), расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2747, запись регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРПН (№) погасить.

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:34:0204026:14, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с идеальными долями на домовладение.

Выделить Бабкину А. К. земельный участок S2 площадью 350 кв. м. согласно плана границ земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) г., изготовленного ЗАО НПП «Геосервис» в границах:

по фасаду – 1,46 м. (от поворотной точки 13 к поворотной точке 4);

по левой меже – 28,79 м. (от поворотной точки 4 к поворотной точке 5) + 3,93 м. (от поворотной точки 5 к поворотной точке 6) + 16,15 м. (от поворотной точки 6 к поворотной точке 7);

по тыльной меже – 10,34 м. (от поворотной точки 7 к поворотной точке 23);

по границе с участком S1 – 28,41 м. (от поворотной точки 23 к поворотной точке 22) + 2,28 м. (от поворотной точки 22 к поворотной точке 21) +5,23 м. (от поворотной точки 21 к поворотной точке 20) + 3,11 м. (от поворотной точки 20 к поворотной точке 19);

по межквартирным перегородкам – 3,81 м. (от поворотной точки 19 к поворотной точке 18) + 0,60 м. (от поворотной точки 18 к поворотной точке 17) + 3,60 м. (от поворотной точки 17 к поворотной точке 16) + 3,55 м. (от поворотной точки 16 к поворотной точке 15);

по границе с участком S1 – 0,80 м. (от поворотной точки 15 к поворотной точке 14) + 4,18 м. (от поворотной точки 14 к поворотной точке 13).

Координаты участка S2:

№	X	У	Длина	Дир. угол	На №
13	516832,67	" 1296201,51	1,46	166°25"46”	4
4	516831,25	1296201,85	28,79	267°З1 52"	5
5	516830,01	1296173,09	3,93	267°40"07"	6
6	516829,85	1296169,16	16,15	262°25"18"	7
7	516827,72	1296153,15	10,34	358°45"45"	23
23	516838,06	1296152,93	28,41	088°44"46"	22
22	516838,68	1296181,33	2,28	178°06"39"	21
21	516836,40	1296181,40	5,23	087°38,20"	20
20	516836,62	1296186,63	3,11	102о29"53"	19
19	516835,95	1296189,66	3,81	092о16"30"	18
18	516835,79	1296193,47	0,60	355°35"21	17
17	516836,39	1296193,42	3,60	085°35,21"	16
16	516836,67	1296197,01	3,55	175°35"21"	15
15	516833,13	1296197,28	0,80	175о35"21"	14
14	516832,33	1296197,34	4,18	085о23"02"	13

Выделить Заряновой О. С. земельный участок S1 площадью 445 кв. м. в границах:

по фасаду – 6,87 м. (от поворотной точки 1 к поворотной точке 2) + 7,18 м. (от поворотной точки 2 к поворотной точке 3) + 0,93 м. (от поворотной точки 3 к поворотной точке 13);

по границе с участком S2 – 4,18 м. (от поворотной точки 13 к поворотной точке 14) + 0,80 м. (от поворотной точки 14 к поворотной точке 15);

по межквартирным перегородкам - 3,55 м. (от поворотной точки 15 к поворотной точке 16) + 3,60 м. (от поворотной точки 16 к поворотной точке 17) + 0,60 м. (от поворотной точки 17 к поворотной точке 18) + 3,81 м. (от поворотной точки 18 к поворотной точке 19);

по границе с участком S2 – 3,11 м. (от поворотной точки 19 к поворотной точке 20) + 5,23 м. (от поворотной точки 20 к поворотной точке 21) + 2,28 м. (от поворотной точки 21 к поворотной точке 22) + 28,41 м. (от поворотной точки 22 к поворотной точке 23);

по тыльной меже – 7,25 м. (от поворотной точки 23 к поворотной точке 8);

по правой меже – 5,72 м. (от поворотной точки 8 к поворотной точке 9) + 4,69 м. (от поворотной точки 9 к поворотной точке 10) + 7,24 м. (от поворотной точки 10 к поворотной точке 11) + 21,17 м. (от поворотной точки 11 к поворотной точке 12) + 8,83 м. (от поворотной точки 12 к поворотной точке 1).

Координаты участка S1:

№	X	У	Длина	Дир. угол	На №
1	516847,58	1296200,34	6,87	175°59"30"	2
2	516840,73	1296200,82	7,18	176°14"40"	3
3	516833,57	1296201,29	0,93	166°25"46"	13
13	516832,67	1296201,51	4,18	265а23"02"	14
14	516832,33	1296197,34	0,80	355°35"21"	15
15	516833,13	1296197,28	3,55	355°35"21	16
16	516836,67	1296197,01	3,60	265°35"21"	17
17	516836,39	1296193,42	0,60	175°35"21"	18
18	516835,79	1296193,47	3,81	272°16,30"	19
19	516835,95	1296189,66	3,11	282029"53"	20
20	516836,62	1296186,63	5,23	267°38,20"	21
21	516836,40	1296181,40	2,28	358°06"39"	22
22	516838,68	1296181,33	28,41	268°44"46"	23
23	516838,06	1296152,93	7,25	358°45"45"	8
8	516845,31	1296152,77	5,72	084°34"43"	9
9	516845,85	1296158,46	4,69	089°01 22"	10
10	516845,93	1296163,15	7,24	086°16"32"	11
11	516846,40	1296170,37	21,17	088°29"02"	12
12	516846,96	1296191,53	8,83	085°58"28"	1

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), категория земель – земли поселений, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, запись регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРПН (№) погасить.

3. Обязать Бабкина А.К. своими силами и за свой счет в месячный срок с момента подписания настоящего соглашения возвести забор из металлического профлиста с креплением на металлические столбы в следующем порядке:

от внутреннего угла дома – от точки (№) на плане земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) через точку 20 на точку 21 и далее на угол дома протяженностью 3,11 + 5,23 + 1,5 м высотой 1,5 м, высота непосредственно профлиста 1,2 м, нижняя часть забора высотой 0,3 м от уровня земли до профлиста из сетки «рабица». В части забора от точки 21 к углу дома оборудуется калитка.

От точки 21 через точку 22 до точки 23 протяженностью 2,28 + 28,41 м высотой 2,0 м высота непосредственно профлиста 1,8 м, нижняя часть забора от уровня земли до профлиста выполняется из сетки «рабица» высотой 0,2 м.

Обязать Зарянову О.С. не препятствовать возведению вышепоименованного забора.

Установить, что в остальной части огораживание выделенного участка осуществляется собственниками самостоятельно и за свой счет.

4. Истцы от исков отказываются.

5. Судебные и иные расходы, связанные с ведением дела, стороны друг другу не возмещают, и они относятся на сторону их понесшую.

Производство по делу по иску Бабкина А. К. к Заряновой О. С. о реальном разделе земельного участка и встречному исковому заявлению Заряновой О. С. к Бабкину А. К. о реальном разделе дома и земельного участка прекратить.

Определение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи :

(№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок <адрес> за Бабкиным А.К. в размере <данные изъяты> доли в праве, и за Заряновой О.С. в размере <данные изъяты>

(№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации права общей долевой собственности на <адрес> за Бабкиным А.К. в размере <данные изъяты> доли в праве,

(№) от(ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации права общей долевой собственности на <адрес> за Заряновой О.С. в размере <данные изъяты> доли в прав.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья:                                                                                               Н.Н. Попова