Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6804/2015 ~ М-6199/2015 от 29.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2015 года Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания №» <данные изъяты> обратилось в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания №» г.о. ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, не осуществляют оплату коммунальных платежей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «Управляющая компания №» <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности, ответчики задолженность не погасили. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 133 540,81 руб., из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 120 413,9 руб., пени – 13 126,91 руб., а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 870,82 руб.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал в полном объеме, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Со слов ответчика ФИО2 последняя извещена о дате судебного заседания, не смогла явиться по состоянию здоровья.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о. <данные изъяты> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 (ФИО6) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, несовершеннолетняя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО7, ФИО2 вселены в спорное жилое помещение собственником в качестве членов семьи, поэтому в силу ст.31 ЖК РФ несут с ним солидарные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних. Следовательно, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители. Поскольку несовершеннолетняя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в <адрес>, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на её законных представителей (ст.37 ГПК РФ), а именно на ФИО1.

Из свидетельства о государственной регистрации права, представленного суду, усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «Управляющая компания №» <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составила 120 413,9 руб., на которую начислены пени в размере 13 126,91 руб.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» г.о. <данные изъяты> о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 413,9 руб., являются законными и обоснованными.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 13 126,91 руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению, сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3 870,82 руб., что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков в равных частях, т.е. в размере 1 935,41 руб. с каждого.

Судья принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания №» <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания №» <данные изъяты> с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 413,9 руб., пени в размере 13 126,91 руб., а всего взыскать 133 540 руб. 81 коп..

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания №» г<данные изъяты> государственную пошлину в размере 3 870,82 руб., взыскав с каждого из ответчиков ФИО1, ФИО2 по 1 935,41 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: