Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-384/2017 ~ М-2712/2017 от 21.08.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 августа 2017 года судья Советского районного суда г.Самара Смолова Е.К.,

рассмотрев исковое заявление Бочкаревой Л.А. к Масловой О.В. об обжаловании договора залога,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева Л.А. обратилась в Советский районный суд г.Самара с исковым заявлением к Масловой О.В. об обжаловании договора залога, в котором просила применить последствия ничтожности сделки, оформленной договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив залог, отраженный в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, оформленных в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ Исключить регистрацию перехода права на недвижимое имущество: садовый дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый (или условный) №; земельный участок для садоводства, по адресу: <адрес> кадастровый (или Условный) № площадью <данные изъяты>, кв. м; земельный участок: для садоводства, по адресу: г. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью <данные изъяты> кв. м от Бочкаревой Л.А. к Масловой О.В.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу в силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.

В соответствии с п. 1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом законодатель конкретно не указал, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, поэтому данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Из искового заявления усматривается, что истцом предъявлены требования о признании недействительными договора залога земельных участков, заключенного между Бочкаревой Л.А. и Масловой О.В., а также об исключении регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что истцом оспариваются права ответчика в отношении недвижимого имущества – земельных участков и жилого дома, разрешение заявленных исковых требований, в случае их удовлетворения, влечет за собой переход права собственности, поэтому суд полагает, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, на поданный Бочкаревой Л.А. иск, распространяются правила исключительной подсудности.

Как следует из искового материала, спорные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>, что относится к территориальной подсудности Кировского районного суда г. Самары.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность отдельных категорий дел, что само по себе направлено на обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте, приходит к выводу о том, что исковое заявление неподсудно Советскому районному суду г.Самары.

То обстоятельство, что в договоре залога содержатся положения о месте исполнения договора по адресу: <адрес> судом не может быть принято во внимание, поскольку из искового заявления усматривается, что требование истца об оспаривании договора залога свидетельствует об оспаривании прав на указанное имущество, следовательно, в данном случае на иск не распространяется правила альтернативной подсудности, поэтому рассматривать его следует в соответствии с правилами исключительной подсудности.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу надлежит предъявить исковое заявление в Кировский районный суд г. Самары по месту нахождения объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Бочкаревой Л.А. к Масловой О.В. об обжаловании договора залога.

Разъяснить истцу, что она может обратиться с данным исковым заявлением в Кировский районный суд г. Самары по месту нахождения объектов недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течение 15 дней.

Судья: Е.К. Смолова