Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2014 ~ М-356/2014 от 14.07.2014

      Дело № 2-588/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 11декабря 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием:

- представителя истца - ФИО17

- представителя ответчика - ФИО18

- третьего лица - ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дембицкой ФИО20 к администрации Рудянского сельсовета Канского района, Лапо ФИО21 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дембицкая С.В., в лице своего представителя ФИО13, обратилась в суд с иском к администрации Рудянского сельсовета, Лапо Н.Б., в которомпросит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истица с ДД.ММ.ГГГГ вселена и проживает в жилом помещении (квартире) по указанному адресу Истица вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения на условиях договора социального найма ФИО4, которой приходится дочерью. Фактически ФИО4 вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительномусоглашению к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира относится к собственности муниципального образования Рудянский сельсовет Канского района.Согласно справке Рудянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Рудянского сельсовета.Согласно справке МКУ "КУМИ администрации <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Канского района не значится.Поскольку истица занимает жилое помещение на условиях социального найма, то она обратилась в МКУ "Комитет по управлению Канского района" и в администрацию Рудянского сельсовета для заключения с ней договора передачи занимаемой квартиры.

Из представленной для приватизации справки ФГУП "Ростехинветаризация - федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости квартира по адресу <адрес> зарегистрирован на праве общей совместной собственности за гражданами Лапо ФИО22 и Лапо ФИО23 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.02.1993, что является обстоятельством, препятствующим регистрации права муниципальной собственности на квартиру и, соответственно, препятствует Дембицкой С.В. в реализации законного права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилья по обстоятельствам, от нее не зависящим.

Ранее в приватизации жилья в соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"истица участвовала будучи несовершеннолетней, что не лишает ее права приобрести в собственность жилое помещение на условиях приватизации после достижения совершеннолетия. Проживающие в квартире ФИО4 и ФИО9 ранее уже участвовали в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, поэтому на приватизацию спорной квартиры не претендуют.

Лапо В.Н. и Лапо Н.Б. на момент предоставления квартиры ФИО4 в ней не проживали, на регистрационном учете не состояли, притязаний на квартиру до настоящего времени не заявляли, квартира включена в состав муниципальной собственности Рудянского сельсовета, что указывает на прекращение у них права собственности на данное имущество.

В судебное заседание истица Дембицкая С.В. не явилась, направила в суд своего представителя ФИО13, который поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

, суду пояснил, что ФИО16 была вселена в спорную квартиру администрацией Рудянского сельсовета, сразу в квартире не зарегистрировалась. Квартира принадлежит администрации Рудянского сельсовета. Квартира была куплена администрацией у Лапо В.Н. Расчет производился сгущенным молоком.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Рудянского сельсовета ФИО8 по существу не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что данную квартиру администрация Рудянского сельсовета купила у Лапо В.Н., расчет производился сгущенным молоком, был расходный ордер. Сгущенное молоко брали на Филимоновском молочноконсервном комбинате. Зарегистрировать договор не успели, так как Лапо умер. Документы по приобретению квартиры уничтожены. Квартиру включили в реестр муниципальной собственности. В квартиру вселили фельдшера ФИО16, сразу по месту жительства не регистрировали.

В судебное заседание ответчик Лапо Н.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно уведомлялась судебными повестками по адресу указанному в исковом заявлении, что не препятствует рассмотрению дела.

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ "КУМИ администрации <адрес>" не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет, указал, что квартира по адресу <адрес> в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражала против иска, суду пояснила, что ФИО2 является ее дочерью. Данную квартиру ей предоставила в ДД.ММ.ГГГГ году администрация Рудянского сельсовета. Приватизировать квартиру не собиралась. Дочь вселена в квартиру как член семьи нанимателя, вместе ведут хозяйство, несут совместно расходы.

В судебное заседание третье лицо ФИО9 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 2 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что Дембицкая С.В. зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО4, которые использовали свое право на приватизацию, получив по договору на передачу квартир в собственность граждан жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>

Ранее Дембицкая (до брака ФИО16) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> и была включена в договор приватизации квартиры как несовершеннолетняя.

Спорное жилое помещение было предоставлено матери истицы ФИО4 администрацией Рудянского сельсовета. Договор социального найма заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО9 В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Рудянского сельсовета и ФИО4 совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Дембицкая С.В.

Спорное жилое помещение куплено администрацией Рудянского сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ году у собственников Лапо В.Н. и Лапо Н.Б. и включено в муниципальную собственность Рудянского сельсовета, однако право собственности администрацией Рудянского сельсовета в органах государственной регистрации в установленном законом порядке оформлено не было, что препятствует передаче истице квартиры в порядке приватизации.

Вышеуказанное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в ЕГРП отсутствуют. Согласно акту о техническом состоянии квартиры год завершения строительства жилого дома - 1993.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО10, свидетельством о заключении брака между ФИО11 и ФИО10, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Рудянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ актом о техническом состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справками МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справкой о смерти ФИО5, справкой филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 02.04.2014, копиями накладных от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение администрацией Рудянского сельсовета до настоящего времени не зарегистрировано, истице вселена в жилое помещение на условиях договора социального найма, в силу закона за ней сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ею совершеннолетия, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дембицкой ФИО24 удовлетворить.

Признать за Дембицкой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 66.2 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов