Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2016 ~ М-1468/2016 от 06.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                28 октября 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.,               при секретаре Анисимовой А.В., с участием представителя истца – Гражданкиной ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1671/16 по исковому заявлению Гражданкиной ФИО16 в интересах Гражданкина ФИО14 к Гаврюшиной ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Гражданкина Ж.Г. в интересах Гражданкина ФИО17 обратилась в суд с исковым заявлением к Гаврюшиной ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Гражданкина Ж.Г. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Она пояснила, что на основании свидетельства о праве собственности от <Дата обезличена> Гражданкин ФИО19 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ответчик - Гаврюшина ФИО20, которая должна была сняться с регистрационного учёта после совершения сделки. До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялась. Фактическое местонахождение ответчика ей не известно, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Просила признать Гаврюшину ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, снять её с регистрационного по данному адресу, а также обязать МУП г.о.Чапаевск «Городской расчетный центр» и ООО «СВГК» произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть с <Дата обезличена> по настоящее время.

Ответчик – Гаврюшина Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд принял решение о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо – МУП г.о.Чапаевск «Городской расчётный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя. Из предоставленного отзыва известно, что МУП г.о.Чапаевск «ГРЦ» не имеет возможности произвести перерасчет платежей за предоставление коммунальных услуг с <Дата обезличена> по настоящее время в связи с регистрацией по данному адресу Гаврюшиной Н.В., поскольку не является исполнителем коммунальных услуг в соответствии с п.8 Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а осуществляет прием платежей физических лиц и ведет аналитический учет исключительно на основании заключенных договоров с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Для производства перерасчета за коммунальные услуги истцу необходимо обратиться в соответствующую управляющую компанию и (или) ресурсоснабжаюшую организацию (АО «Теплоэнергокомпания», АО «Водоканал»).

    Третье лицо – представитель ООО «Средневолжская газовая компания», в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя. Из отзыва известно, что в соответствии с ч.I ст. 540 ГК РФ ООО «СВГК» осуществляет газоснабжение принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Расчет стоимости потребляемого газа о связи с отсутствием прибора учета производится в соответствии с установленными тарифами и нормативами потребления газа. Лицевой счет <Номер обезличен> открыт на имя Гаврюшиной Н.В. Действующим законодательством РФ предусмотрено основание для производства перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, как временное отсутствие граждан. В соответствии с п. 86 «Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении,                    не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Пунктом 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Вопрос по оплате представленных коммунальных услуг в жилое помещение должен решаться истцом с ответчиком в регрессном порядке.

    Выслушав мнение сторон, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Гражданкиной ФИО22 в интересах Гражданкина ФИО23 к Гаврюшиной ФИО24 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Гражданкин ФИО25,                   <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> Гражданкин А.И. приобрёл у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии с п.5 Договора в квартире зарегистрирована Гаврюшина ФИО26, которая не сохраняет право пользования и проживания в жилище, в десятидневный срок с момента регистрации сделки обязуется выписаться из неё. (л.д.7-8). Выдано свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.9).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>, известно, что собственником спорного жилого помещения - квартиры является Гражданкин ФИО27, в квартире                                не зарегистрирован. В квартире зарегистрированы – ФИО4, <Дата обезличена> года рождения – дядя; Гражданкина ФИО28, <Дата обезличена> года рождения - мать; Гаврюшина ФИО29, <Дата обезличена> года рождения – другое. (л.д.10).

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Отделом внутренних дел <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Гражданкина ФИО30, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.12-13).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что гражданка Гаврюшина Н.В. в спорном жилище не проживает, квартирой не пользуется. В жилище проживает Гражданкина ФИО31. Аналогичные показания при судебном разбирательстве дал свидетель ФИО9

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения,                            не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Относительно производства перерасчета оплаты коммунальных услуг суд считает, что коммунальные услуги были оказаны ООО «СВГК», иными ресурсоснабжающими организациями. Гаврюшина Н.В. членом семьи истца не являлась и не является, в жилище отсутствует                           не временно, а постоянно. Истец имел возможность в суд обратиться раньше, но этого не сделал, не указав уважительности причин, поэтому вправе обратиться к ответчику с самостоятельным регрессным иском о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении                      не позволяет собственнику реализовать принадлежащие ему права. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт дополнительные материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных расходов в большем размере.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Гражданкиной Ж.Г. в интересах Гражданкина ФИО32 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гражданкиной Ж.Г. в интересах Гражданкина ФИО33 к Гаврюшиной ФИО34 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Гаврюшину ФИО35, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, снять её – Гаврюшину ФИО36, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Отказать в удовлетворении иска Гражданкиной Ж.Г. в интересах Гражданкина ФИО37 к Гаврюшиной ФИО38 в части обязывания МУП г.о.Чапаевск «Городской расчетный центр», ООО «Средневолжская газовая компания» произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги с момента получения Свидетельства о государственной регистрации права – с <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

       Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                          Овсянников С.В.

                                                                                                                         Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                  31 октября 2016 года.