Решение по делу № 2-58/2015 (2-2409/2014;) ~ М-2430/2014 от 17.11.2014

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 января 2015 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.С.,

при секретаре Котовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелковой И.В. к мэрии города Ярославля о предоставлении жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Стрелкова И.В. является собственником квартиры <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы Стрелкова И.В. и ее сын Стрелков Н.С.

Дом <адрес> актом № № от ДД.ММ.ГГГГ года городской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля непригодными для проживания был отнесен к категории непригодных для проживания, заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда» на ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ года № №, и «Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Стрелкова И.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Ярославля, в котором просит:

- возложить на мэрию города Ярославля обязанность предоставить на праве собственности благоустроенное жилое помещение в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области в ДД.ММ.ГГГГ годах, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в пределах города Ярославля;

- после предоставления в собственность указанного выше жилого помещения прекратить право собственности истца на жилое помещение – квартиру <адрес> и на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> с признанием права муниципальной собственности на данную квартиру и долю земельного участка.

В обоснование требований указывает на то, что признание указанного дома аварийным и включение дома в адресную программу дают право Стрелковой И.В. на защиту своих прав путем возложения на мэрию города Ярославля обязанности предоставить другое жилое помещение на праве собственности. В настоящее время существует реальная угроза обвала конструкций дома, проживание в данном доме влечет нарушение жилищных прав истца, членов ее семьи и создает реальную угрозу жизни и здоровью указанных лиц.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, территориальная администрация Ленинского района мэрии города Ярославля, Стрелков Н.С.

Истец Стрелкова И.В. и ее представитель по доверенности Гасюкова Н.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, дали объяснения аналогичные содержанию иска.

Представитель мэрии города Ярославля по доверенности Велитченко С.Н. в судебном заседании просил в иске отказать, пояснив, что истцом избран не допустимый способ защиты права.

Представители третьих лиц комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы на иск, в которых просят в удовлетворении требований Стрелковой И.В. отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, третье лицо Стрелков Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорные правоотношения урегулированы положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с частью 3 статьи 16 указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с указанным выше законом, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Анализ указанных положений позволяет суду сделать вывод, что именно собственнику принадлежит право выбора одного из указанных способов обеспечения его жилищных прав, а включение аварийного дома в региональную адресную программу является самостоятельным основанием для предоставления иных жилых помещений собственниками жилых помещений при переселении из аварийного жилищного фонда.

По делу установлено, что Стрелкова И.В. является собственником <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Департаментом государственной регистрации Администрации Ярославской области.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении зарегистрированы Стрелкова И.В. и ее сын Стрелков Н.С.

Дом <адрес> актом № № от ДД.ММ.ГГГГ года городской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля непригодными для проживания был отнесен к категории непригодных для проживания, заключением городской межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда» на ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ года № №, и «Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Указанный дом включен в Перечень аварийных домов.

Стрелкова И.В. и ее семья до настоящего времени проживает в указанном выше жилом помещении, которое находится в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодном для проживания, что создает угрозу жизни и здоровью истца и членов ее семьи.

Коль скоро у собственника Стрелковой И.В. возникло право на предоставление другого жилого помещения, исходя из описанной выше жизненной ситуации, данное право до настоящего времени не реализовано, так как истец и члены ее семьи до настоящего времени проживают в указанном доме, то данное право подлежит судебной защите.

Доводы стороны ответчика, приведенные в ходе рассмотрения данного спора, суд считает необоснованными и основанными на неправильном толковании норм материального права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются фактические и правовые основания для возложения на мэрию города Ярославля обязанности предоставить истцу на праве собственности благоустроенное жилое помещение в рамках указанной Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области в ДД.ММ.ГГГГ годах, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Определяя размер предоставляемого жилого помещения, суд полагает, что жилое помещение должно быть охарактеризовано только размером общей площади, так как в противном случае это нарушило бы равенство прав граждан-собственников и граждан-нанимателей.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение в рамках данного спора должно быть общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Правовых оснований для предоставления истцу на праве собственности в рамках спорных правоотношений именно двухкомнатной квартиры не имеется, сторона истца на иске в данной части в судебном заседании не настаивала, поэтому в данной части суд в иске отказывает.

После предоставления в собственность указанного выше жилого помещения право собственности Стрелковой И.В. на квартиру <адрес> и на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 933 кв.м. из земель населенных пунктов по улице <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на данную квартиру и долю земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░