Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2023 (2-6457/2022;) ~ М-5654/2022 от 06.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2023 по иску Гридневского С. П. к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара, Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним

УСТАНОВИЛ:

Гридневский С.П. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что в дата г. во дворе дома, расположенного по адресу: адрес жителями, под хозяйственные нужды, были возведены кирпичные сараи. В дата г. сараи были переоборудованы в гаражи. Его гараж расположен под порядковым номером №... Из технического заключения №... от дата г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции выполнены с нормативными документами на строительство, строительные конструкции гаража находятся в исправном техническом состоянии, повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют. Из департамента управления имуществом г.о. Самара, был получен ответ, в котором на листе 3 абз. 7 указано, что «В соответствии со списком граждан, оформляющих в собственность фактически занимаемые земельные участки в Октябрьском районе, являющимся приложение к Постановлению Главы города Самары от дата №... «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых земельных участков в Октябрьском районе» земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, предоставлен в собственность бесплатно Левину Ф.А. под гараж». Адрес участка, Согласно Постановления Главы города Самара №... от дата звучит так: адрес, тогда как испрашиваемый земельный участок имеет адрес: адрес, во дворе дома №..., гараж №.... Площадь участка, Согласно Постановления Главы города Самара №... от дата = *** кв.м., тогда как площадь испрашиваемого земельного участка по измерениям составила = *** кв.м, что на *** кв.м больше, чем по Постановлению. В связи с чем, кадастровый инженер сделал вывод, что это различные участки и принадлежат они разным собственникам. Так же кадастровый инженер установил, что сведений о пересечении со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют. Гараж является капитальным, а следовательно имеет прочную связь с землей без возможности переноса. С момента вступления во владение Гридневский С.П. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, бесхозным он признан не был. Просит суд признать право собственности на гараж с земельным участком под ним, площадью *** кв.м. расположенного в следующей системе координат:

Точки	X	У
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Определением от дата. производство по делу в части требований о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца Еремеева Е.О., действующая на основании доверенности от дата. исковые требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения

Ответчики Департамент управления имуществом г.о. Самара, Администрация Октябрьского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.о. Самары, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в дата г. во дворе дома, расположенного по адресу: адрес жителями, под хозяйственные нужды, были возведены кирпичные сараи.

В дата г. сараи были переоборудованы в гаражи.

Гараж Гридневского С.П. расположен под порядковым номером 9.

Из технического заключения №... от дата г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции выполнены с нормативными документами на строительство, строительные конструкции гаража находятся в исправном техническом состоянии, повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют.

Из департамента управления имуществом г.о. Самара, был получен ответ, в котором указано, что «В соответствии со списком граждан, оформляющих в собственность фактически занимаемые земельные участки в Октябрьском районе, являющимся приложение к Постановлению Главы города Самары от дата №... «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых земельных участков в Октябрьском районе» земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, предоставлен в собственность бесплатно Левину Ф.А. под гараж».

Адрес участка, Согласно Постановления Главы города Самара №... от дата звучит так: адрес, тогда как испрашиваемый земельный участок имеет адрес: адрес, во дворе дома №..., гараж №.... Площадь участка, Согласно Постановления Главы города Самара №... от дата = *** кв.м., тогда как площадь испрашиваемого земельного участка по измерениям составила = *** кв.м, что на *** кв.м больше, чем по Постановлению. Кадастровый инженер сделал вывод, что это различные участки и принадлежат они разным собственникам. Так же кадастровый инженер установил, что сведений о пересечении со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют. Гараж является капитальным, а следовательно имеет прочную связь с землей без возможности переноса.

С момента вступления во владение Гридневский С.П. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, бесхозным он признан не был.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Участки, которые были предоставлены до дата гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считаются их собственностью.

Таким образом, к Гридневскому С.П. одновременно с приобретением права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: адрес перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, занятый гаражом и необходимой для его использования, указанными объектами недвижимости Гридневский С.П.. пользуется более 15 лет, несет бремя их содержания.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований Гридневского С.П. о признании за ним права собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гридневского С. П. - удовлетворить.

Признать за Гридневским С. П. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023 года.

Судья             /подпись/                Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь