Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-43/2017 (2-4380/2016;) ~ М-2625/2016 от 25.02.2016

Дело № 2 – 43/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием ответчика Нанаяна ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к Нанаяну ФИО, Нанаян ФИО, Нанаян ФИО, Нанаян ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109 594, 55 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 3 392 руб., мотивируя тем, что на основании протокола подсчета поступивших голосов очередного годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> форме заочного голосования, избрано в качестве способа управления управляющая компания ООО «<данные изъяты>» многоквартирным домом по адресу: <адрес> совместно управления многоквартирными домами по адресам: <адрес> и <адрес> В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно – коммунальные услуги, ОАО «<данные изъяты>» производит начисление платы за жилищно – коммунальные услуги. Согласно счету, выставленного ОАО «<данные изъяты>», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 109 594, 55 руб. В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены и увеличены: истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 912, 61 руб., пени в размере 58 659, 85 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 392 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление об уменьшении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 226, 53 руб., в остальной части требования оставил без изменения.

Ответчик Нанаян ФИО. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск и заявлении об увеличении исковых требований, полагает произведенный истцом расчет неверным, представленный протокол подсчета голосов общего собрания, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., противоречащим законодательству РФ, соответственно применение установленного данным протоколом тарифа на содержание и ремонт общего имущества незаконно, просит уменьшить сумму задолженности до 62 853, 71 руб. ввиду произведенной ответчиками переплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ, во взыскании пени отказать в полном объеме.

Ответчики Нанаян ФИО Нанаян ФИО., Нанаян ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры № дома № корп. № по <адрес> являются в равных долях Нанаян ФИО., Нанаян ФИО. и их дети Нанаян ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нанаян ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нанаян ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20).

Из копии поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают все собственники (л.д. 21).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений указанного дома принято решение об избрании способа управления домом управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» (л.д. 102-105).

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 05.07.2016 года в удовлетворении исковых требований Нанаяна ФИО к ООО «<данные изъяты>», ФИО, ФИО о признании незаконными действий по составлению и подписанию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников, признании недействительным указанного протокола, признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано. Апелляционным определением от 26.12.2016 года указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

Из Протокола подсчета поступивших голосов очередного годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «<данные изъяты>» было выбрано для совместного управления многоквартирными домами по адресам: <адрес>. Также указанным протоколом утвержден тариф стоимости услуг управляющей компании по управлению и содержанию общего имущества многоквартирных домов (л.д. 8-11).

Согласно протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № собственниками помещений приняты решения об утверждении перечня дополнительных услуг, не включенных в стоимость тарифа на содержание жилья; стоимость дополнительных услуг, не включенных в стоимость тарифа на содержание жилья; утверждена стоимость затрат на уборку снега и вывоз снега и порядок распределения стоимости таких затрат между собственниками (л.д. 106-110).

Как следует из Договора № на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно – коммунальные услуги, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» (Центр) и ООО «<данные изъяты>» (Предприятие), Предприятие уполномочивает, а Центр принимает на себя обязательства совершать: организацию системы платежей населения за работу (услуги), указанные в приложении № к договору; начисление платы за жилищно-коммунальные услуги; выставление счетов населению (потребителю) за жилищно – коммунальные услуги; изготовление и доставку счетов; учет денежных средств, оплаченных потребителем. Приложением № к договору №-П указаны подлежащие применению тарифы (л.д. 12-19).

Также, во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, ООО «<данные изъяты>» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 169-190).

На основании вышеуказанных решений общего собрания собственников помещении     в многоквартирном доме, а также заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» производит расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и по квартире №.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на <адрес>, открытого на имя Нанаяна ФИО., выданной ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 594, 55 руб. (л.д. 22).

Подробная выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ отражает все произведенные ответчиками оплаты и подтверждает частичное внесение ответчиками денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 111-112).

Выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает частичное внесение ответчиками денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также свидетельствует о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков составила 103 119, 32 руб., за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 86 226, 53 руб., что не было оспорено ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Доводы ответчиков о неправомерном начислении истцом заявленных сумм и необходимости проведения перерасчета на основании иных тарифов, суд не принимает во внимание, поскольку применяемые ОАО «<данные изъяты>» тарифы для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги приняты решениями общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме в пределах компетенции, установленной ст. 44 ЖК РФ, никем не оспоренными и не отмененными в установленные законом порядке и сроки.

    Доводы ответчиков о том, что они не обязаны вносить в ООО «<данные изъяты>» плату за жилищно-коммунальные услуги, поскольку между ними не заключен договор управления, суд находит несостоятельными, поскольку решение об избрании управляющей организации ООО «<данные изъяты>» принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

    Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ответчики в нарушение установленных законом сроков не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, создав, тем самым, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 226, 53 руб., которая подлежит взысканию с них соразмерно размеру доли в праве общей долевой собственности, а также с учетом того, что 1/5 доля в праве принадлежит несовершеннолетнему ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которого обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле несут родители Нанаян ФИО. и Нанаян ФИО. в равных долях.

Таким образом, учитывая, что размер доли каждого составляет 1/5, то доля каждого собственника составит 17 245, 31 руб. (86226,53/5), соответственно, с ответчиков Нанаян ФИО. и Нанаян ФИО. в пользу ООО «<данные изъяты>» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме по 17 245, 31 руб. с каждого, а с Нанаян ФИО. и Нанаян ФИО. задолженность в сумме по 25 867, 95 руб. с каждого (17245,31+(17245,31/2)).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно. Истцом представлен счет на оплату пени, произведенный ОАО «<данные изъяты>», согласно которого сумма подлежащих уплате ответчиками пени составляет 58 659, 85 руб. (л.д. 166), однако расчет пени истцом не представлен, что не позволяет проверить его правильность.

Проверяя расчет ответчиков, согласно которого сумма пени за заявленный истцом период составляет 21 231, 95 руб., суд полагает возможным с ним согласиться, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и исходя из начисленных ОАО «<данные изъяты>» сумм по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма пени в размере 21 231, 95 руб., в том числе: с Нанаян ФИО. и Нанаян ФИО в сумме по 4 246, 39 руб. с каждого, а с Нанаян ФИО. и Нанаян ФИО – в сумме по 6 369, 59 руб. с каждого (4246,39+(4246,39/2)).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 3 349, 17 руб., т.е. по 837, 29 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 21, 28, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 30, 31, 44, 46, 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» – удовлетворить частично.

Взыскать с Нанаяна ФИО в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 867, 95 рублей, пени в сумме 6 369, 59 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 837, 29 рублей.

Взыскать с Нанаян ФИО в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 867, 95 рублей, пени в сумме 6 369, 59 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 837, 29 рублей.

Взыскать с Нанаян ФИО в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 245, 31 рублей, пени в сумме 4 246, 39 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 837, 29 рублей.

Взыскать с Нанаян ФИО в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 245, 31 рублей, пени в сумме 4 246, 39 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 837, 29 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07.02.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева