Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2011 ~ М-551/2011 от 29.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское «07» июня 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,

с участием истца Тарасовой А.В.

при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тарасова А.В. к ответчику Решетник О.В. о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова А.В. обратилась в суд с иском к Решетник О.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – квартиру, литер <данные изъяты> инвентарный №, общей площадью-№ кв.м., с сооружениями №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Тарасова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и в их обоснование пояснила, что 16.03.1999 года её мать Решетник Л.Н. по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: СК, <адрес>, квартира, 1. В марте 2005 года, пользуясь правом собственника квартиры по своему усмотрению, без соответствующего разрешения архитектуры Решетник Л.Н., не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, решила улучшить свои жилищные условия и начала строительные работы по реконструкции квартиры. К квартире были достроены пристройки – литер <данные изъяты> Реконструкция была завершена в марте 2006 года. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась, составив в итоге № кв.м. вместо имевшихся № кв.м. 22.01.2007 года мать заявителя Решетник Л.Н. умерла, не успев по независящим от неё обстоятельствам, надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости. Поскольку строительные работы по реконструкции квартиры произведены без соответствующего разрешения, то реконструированная квартира в силу ч.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, не смотря на то, что Решетник Л.Н. являлась собственником квартиры, к которой пристроена пристройка. Тарасова А.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является единственной наследницей по закону на имущество её матери Решетник Л.Н., после её смерти истец вступила в наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Родной брат истца Решетник О.В. отказался от части наследства в пользу Тарасовой А.В. Согласно справке Кочубеевского филиала Государственного учреждения Архитектуры и градостроительства СК № от 01.04.2011 года, реконструированная часть квартиры находится в удовлетворительном состоянии, соответствует градостроительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц.

В настоящее время в связи с тем, что на реконструированную часть квартиры, пристройку – литер А3,а отсутствует разрешение на реконструкцию, квартира не включена в состав наследственного имущества открывшегося после смерти её матери, в связи, с чем получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным. Земельный участок, на котором находится строение не приватизирован, однако согласно справки администрации МО с. Кочубеевского № от 13.04.201 года зарегистрирован за Решетник Л.Н. Во вне судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Решетник О.В. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление Решетник О.В. с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признаёт, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание третье лицо представитель администрации муниципального образования села Кочубеевского, <адрес> не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление администрации с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В судебном заседании третье лицо Ларионова Т.В. не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, другое строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № «О некоторых, вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются также на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признания иска ответчиком, поскольку исковые требования основаны на законе и не нарушают прав третьих лиц.

Кроме признания исковых требований ответчиком, обоснованность иска подтверждена письменными доказательствами: к/к свидетельства о рождении от 30.07.1980 года, к/к свидетельства № от 26.12.2008 года, к/к свидетельства о смерти № от 25.01.2007 года, к/к договора купли-продажи квартиры от 16.03.1999 года, к/к свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №от 15.03.2000 года, к/к кадастрового паспорта от 04.09.2010 года, к/к выписки из реестра объектов капитального строительства от 06.09.2010 года, к/к заключений от 01.04.2011 года, к/к сообщения № от 01.04.2011 года, к/к справок № от 30.10.09 года, № от 13.04.2011 года о регистрации земельного участка за Решетник Л.Н., к/к кадастрового земельного участка от 02.03.2011 года, справкой № 158 от 10.05.2011 года, к/к уведомления 3 16/005/2011-475 от 05.05.2011 года.

При установленных обстоятельствах исковые требования Тарасовой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, ст.ст. 222, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тарасова А.В., <данные изъяты>, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество- квартиру, литер <данные изъяты> инвентарный №, общей площадью – № кв.м., с сооружениями № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья

Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис