Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2014 ~ М-977/2014 от 29.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года                                г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием представителя истца Медведева В.А. – Митрофановой М.Н. по доверенности

при секретаре Филиппове М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1205/14 по иску Медведева Виктора Алексеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Медведев В.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и колхозом имени Калинина в лице председателя колхоза ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме, расположенной по указанному выше адресу. В настоящее время намерен оформить право собственности на спорную квартиру, однако не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку договор купли-продажи не был по ранее установленному порядку зарегистрирован в сельском Совете и БТИ Ставропольского района Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Митрофанова М.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признал, поскольку администрация не препятствует и не нарушает права истца в отношении оформления им прав на спорную квартиру. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

    Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (копия л.д.4) следует, что Медведев В.А. купил, а колхоз «имени Калинина» в лице председателя колхоза ФИО4 продал, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно данному договору продавец получил за данное недвижимое имущество <данные изъяты> рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Медведев В.А. полностью исполнил сделку, оплатил колхозу «имени Калинина» стоимость жилого помещения в сумме <данные изъяты> рубля, а колхоз «имени Калинина» передала ему указанное недвижимое имущество. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ. То обстоятельство, что в договор купли-продажи не был по ранее установленному порядку зарегистрирован в сельском Совете и БТИ Ставропольского района Самарской области, в настоящее время является препятствием для оформления истцом прав собственника.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области (копия л.д.6) квартире, принадлежащей Медведеву В.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги (копия л.д.5) квартира в двухквартирном жилом доме по указанному выше адресу принадлежит на праве собственности Медведеву В.А.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры, составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Истец является собственником земельного участка при спорной квартире по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.31).

В силу ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

    В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

С учетом изложенного, а также, учитывая отсутствие претензий в отношении недвижимого имущества со стороны других лиц, суд считает необходимым признать за Медведевым В.А. право собственности на жилое помещение.

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева Виктора Алексеевича - удовлетворить.

Признать за Медведевым Виктором Алексеевичем право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2014 года.