Решение по делу № 2-2479/2013 ~ М-2483/2013 от 18.07.2013

№ 2 -2479/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2013 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.

при секретаре Бембеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской Г. Г.ы к СНТ «Авиатор», Нежневой З. В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Василевская Г.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Авиатор», Нежневой З.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что <дата> между Василевской Г.Г. и Нежневой З.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка <номер>, расположенного в садоводческом товариществе «Авиатор». Договор был оформлен распиской, <ФИО>3 которой Василевская Г.Г. передала денежные средства Нежневой З.В. в сумме <данные изъяты> рублей. С момента приобретения указанного земельного участка истец стала владеть и пользоваться земельным участком. <ФИО>3 администрации <адрес> <номер> от <дата> Василевская Г.Г. является членом СНТ «Авиатор» и за ней закреплен земельный участок <номер>. На основании справок председателей СО «Авиатор» Василевская Г.Г. задолженности по членским взносам не имеет. Просит признать договор купли- продажи от <дата>, заключенный между Василевской Г.Г. и Нежневой З.В., состоявшейся сделкой и признать за ней право собственности на земельный участок <номер>а, площадью <данные изъяты>. м., расположенный в СНТ «Авиатор»

Определением от <дата> в качестве соответчика привлечено Управление земельными ресурсами администрации <адрес>.

В судебном заседании истец Василевская Г.Г. требования поддержала, просила признать договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Василевской Г.Г. и Нежневой З.В., состоявшейся сделкой и признать право собственности за Василевской Г.Г. на земельный участок <номер>а, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в СНТ «Авиатор» <адрес>.

В судебное заседание ответчик Нежнева З.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился, и времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Авиатор» <ФИО>6, действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно с ч. 4 ст. 16 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

В судебном заседании установлено, что согласно расписки, составленной <дата>, следует, что Василевская Г.Г. передала денежные средства за земельный участок <номер>, расположенный в СНТ «Авиатор», в сумме <данные изъяты> рублей Нежневой З.В., которая получила данные денежные средства.

В расписке указан объект купли-продажи, его адрес, а также цена, т.е. данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

При таких обстоятельствах, доводы истца о признании сделки купли-продажи состоявшейся, по убеждению суда, являются состоятельными.

В настоящее время в связи перенумерацией участков, данный земельный участок, расположенный в третьем ряду СТН «Авиатор» в <адрес> имеет номер <данные изъяты>.

<ФИО>3 администрации <адрес> <номер> от <дата> Василевской Г.Г. предоставлен в собственность земельный участок, который относится к СНТ «Авиатор»

Кроме того, <ФИО>3 представленным справкам, выданным председателями садового товарищества «Авиатор» усматривается, что Василевская Г.Г. имеет садовый участок и до настоящего времени состоит в данном товариществе.

Василевская Г.Г. пользуется спорным земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы, а также прочие расходы. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной суду членской книжкой садовода, а также справками, выданными председателями СО «Авиатор», <ФИО>3 которым Василевская Г.Г. задолженности по членским взносам не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что поскольку истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, в расписке указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, требования являются обоснованными.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законодательно закрепленных в ст. 234 ГК РФ оснований для признания за Василевской Г.Г. права собственности на земельный участок <номер>а, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор».

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Василевской Г.Г. являются состоятельными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василевской Г. Г.ы к СНТ «Авиатор», Нежневой З. В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка <номер>а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор», заключенную между Василевской Г. Г.ой и Нежневой З. В., состоявшейся.

Признать за Василевской Г. Г.ой право собственности на земельный участок <номер>а, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста решения в Астраханский областной суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 августа 2013 года.

Судья А.М. Метелева

№ 2 -2479/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

13 августа 2013 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.

при секретаре Бембеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской Г. Г.ы к СНТ «Авиатор», Нежневой З. В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

На основании изложенного, руководствуясь. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василевской Г. Г.ы к СНТ «Авиатор», Нежневой З. В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка <номер>а, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор», заключенную между Василевской Г. Г.ой и Нежневой З. В., состоявшейся.

Признать за Василевской Г. Г.ой право собственности на земельный участок <номер>а, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста решения в Астраханский областной суд.

Судья А.М. Метелева