Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2016 ~ М-1136/2016 от 31.10.2016

2-1091

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года                                                                                                 город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Матвеевой А.А.

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к Жукову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                     У С Т А Н О В И Л:

Жуков В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее КУМИ КГО) обратился в Кушвинский городской суд с иском к Жукову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

          В судебном заседании представитель истца ФИО1,    действующая на основании доверенности, иск поддержала, в его обоснование пояснила, что    Жукову В.В. спорное жилое помещение было предоставлено временно сроком на 1 год по договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение согласно выписке из реестра муниципальной собственности принадлежит Кушвинскому городскому округу, представляет собой одну комнату общей площадью 16,3 кв.м. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. По месту регистрации Жуков В.В. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Жуков В.В. в жилом помещении отсутствовал, входная дверь закрыта, обработана монтажной пеной. Со слов соседей ответчик в комнате не проживает с момента регистрации, в комнате никто не появлялся. Место нахождения ответчика неизвестно. Истцом были предприняты попытки розыска Жукова через городскую газету, обращения МО МВД РФ «Кушвинский», согласно ответу которого ответчик не проживает по месту регистрации, а живет в <адрес>. По указанному адресу были неоднократно направлены письма Жукову с просьбой оплатить коммунальные услуги и привести помещение в надлежащее состояние, на письма истца Жуков не ответил. Согласно справкам ресурсоснабжающих организаций у ответчика имеется непогашенная задолженность по коммунальным платежам. Ответчик не воспользовался правом бесплатной приватизации, на учете как нуждающийся и малоимущий не состоит. Считает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязательств по договору найма. В соответствии с п. 6.2 договора найма в случае выезда нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не исполняет свои обязанности как наниматель, просит удовлетворить иск об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик Жуков В.В.,    будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства по указанному месту жительства простым письмом, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области, в судебное заседание не явился, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

     Судом исследованы письменные материалы дела.

     Согласно адресной справке по имеющимся сведениям адресно-справочной работы, справке ООО УК «Родник» Жуков В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6).

         Жукову В.В. жилое помещение, расположенное по адресу: пос.<адрес>, было предоставлено временно сроком на 1 год по договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял у истца пригодное для проживания спорное жилое помещение (л.д. 5об).

        В соответствии с п. 6.2 договора найма в случае выезда нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

        Спорное жилое помещение согласно выписке из реестра муниципальной собственности принадлежит Кушвинскому городскому округу (л.д. 7) на основании Постановлением главы Муниципального образования г. Кушва от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

        Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Жуков В.В. в жилом помещении отсутствовал, входная дверь закрыта, обработана монтажной пеной (л.д. 16-17, 21-22, 27).

        Со слов соседей ответчик в комнате не проживает с момента регистрации, в комнате никто не появлялся (л.д. 41).

        Истцом были предприняты попытки розыска Жукова через городскую газету (л.д. 29), Жуков на публикацию не отозвался. Истец обратился в МО МВД РФ «Кушвинский», согласно рапорту ст. УУП ММО МВД РФ «Кушвинский» ответчик не проживает по месту регистрации, а живет в <адрес> (л.д. 40).

        В материалах дела имеется подтверждение, что по указанному в рапорте были неоднократно направлены письма Жукову с просьбой оплатить коммунальные услуги и привести помещение в надлежащее состояние, на письма истца Жуков не ответил (л.д. 47-52).

        Согласно справкам ресурсоснабжающих организаций, представленных стороной истца суду, у ответчика Жукова В.В. имеется непогашенная задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик Жуков В.В. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит, не воспользовался правом бесплатной приватизации.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 3, 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

        В соответствии с п. 6.2 договора найма в случае выезда нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик Жуков В.В.     в жилом помещении по адресу своей регистрации: <адрес> не проживает, выехал в другое муниципальное образование, с регистрационного учета не снялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Учитывая изложенное, суд считает иск Комитета по управлению муниципальным имуществом КГО о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░:                                                                                   ░░░░░░░░░░░ ░.░.