Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2013 ~ М-928/2013 от 27.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2013 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/13 по иску Майоровой Р.М. к Администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, Майорову А.Я., Майорову А.Я. и Федотову М.И. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Майорова Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, Майорову А.Я., Майорову А.Я. и ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ договором о передаче (продаже) квартир в собственность, заключенного между совхозом «Россия» и М. Я.А. и Майоровой Р.М., они приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М. Я.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и 1/2 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Наследником после умершего М. Я.А. является она и ее сыновья - Майоров А.Я. и Майоров А.Я., которые отказались от наследства в ее пользу. При обращении к нотариусу выяснилось, что по Договору о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира передается М. Я.А. и Майоровой Р.М., а Архивная выписка на спорную квартиру содержит сведения только о М. Я.А. Кроме того, ее доля как супруги в размере 1/2 доли в указанной квартире, переданная в совместную собственность, определена в договоре не была. Также в правоустанавливающих документах имеются существенные противоречия в части обозначения жилого помещения, в договоре о передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указана как квартира, а из технического паспорта, данное жилое помещение является частью жилого дома, кроме того, под частью жилого дома имеется земельный участок, который также принадлежал ее супругу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, однако для проведения государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок ее супруг в регистрационную палату не обращался. Указанные обстоятельства не позволяют ей вступить в права наследования после смерти ее супруга М. Я.А. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома и земельный участок по указанному выше адресу в порядке наследования после супруга М. Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Майорова Р.М. не явилась, телефонограммой просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации Сызранского района Самарской области и администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Майоровой Р.М. признали.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, письменным пояснением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Майоров А.Я., Майоров А.Я. и Федотов М.И. в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Майоровой Р.М. признали в полном объеме.

Рассмотрев заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит в выводу о том, что иск Майоровой Р.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 14 оборот) М. Я.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием выдачи документа является Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Волжского сельсовета.

Из архивной выписке из Постановления Администрации Волжского сельсовета Сызранского района самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков» (л.д. 15) следует, что закреплены земельные участки находящиеся в постоянном пользовании, согласно замера земельной комиссии. Под номером № указан М. Я.А. - <данные изъяты> (единица измерения и название населенного пункта не указаны)…

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 оборот), согласно которой М. Я.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов.

В материалах дела также имеется договор о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), согласно которого собственниками квартиры <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. являются М. Я.А. и Майорова Р.М., однако в договоре не были определены доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд установил, что М. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Учитывая, что данное имущество - квартира не может быть разделена без изменения ее назначения (неделимые вещи) у истцов возникает право общей долевой собственности на квартиру, а именно по 1/2 доли у каждого.

Согласно копии постановления администрации сельского поселения Волжское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) части жилого дома, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес>.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. Собственниками указаны М. Я.А. и Майорова Р.М. на основании договора о передаче (продаже квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, переданное М. по договору о передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку данное домовладение является отдельно стоящим жилым домом с двумя занимаемыми квартирами, что подтверждается также техническим паспортом (л.д. 9-12), при части жилого дома имеются надворные постройки и земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд установил, что М. Я.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 16). После смерти М. Я.А. открылось наследство в виде 1/2 доли от вышеуказанной части жилого дома и земельный участок.

Наследниками после М. Я.А. являются его супруга Майорова Р.М., что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 8) и сыновья Майоров А.Я. и Майоров А.Я..

В соответствии со ст.ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно сообщения нотариуса Илюхиной И.Ю. (л.д. 37) в Нотариальной палате Нотариального округа Сызранский район было заведено наследственное дело №, открытое к имуществу М. Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону являются: супруга - Майорова Р.М. (заявление о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ); сын - Майоров А.Я. (заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Майоровой Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ), сын - Майоров А.Я. (заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Майоровой Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ). Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома истице Майоровой Р.М. было отказано, поскольку по договору о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира передается М. Я.А. и Майоровой Р.М., а из Архивной выписке из Постановления Администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) следует, что квартиру <адрес> передать в собственность М. Я.А.,указанное постановление не содержит сведений о Майоровой Р.М.. Кроме того, М. Я.А. должен был обратиться в регистрационную палату для проведения государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Однако судом установлено, что 1/2 доля в праве на спорную часть жилого дома является наследственным имуществом, и данное имущество принадлежало на момент смерти М. Я.А., что нашло свое подтверждение в судебном заседании представленными истцом документами.

Таким образом, 1/2 доля в праве на часть жилого дома принадлежит Майоровой Р.М. по праву собственности, и 1/2 доля в праве на часть жилого дома - в порядке наследования после супруга М. Я.А., поскольку было установлено, что сыновья наследодателя от своей доли наследства отказалась в пользу матери Майоровой Р.М.

Суд полагает, что у М. Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Волжское и заверенная копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, подлинный экземпляр которого хранится в архиве Сызранского отделе Управления Росреестра по Самарской области.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Майоровой Р.М. подлежат удовлетворению в полном объеме и за ней необходимо признать право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования после М. Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Майоровой Р.М. удовлетворить.

Признать за Майоровой Р.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после супруга М. Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Майоровой Р.М. право собственности на земельный участок, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после супруга М. Я.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2013 года.

Судья